Vente Bureaux 287m² Montrouge

Notre équipe vous propose dans un immeuble détenant une forte identité, situé sur la Nationale 20, à quelques mètres de la Porte d'Orléans et de ses différentes dessertes autoroutières, des surfaces de bureaux A VENDRE à partir de 209 m². Le métro « Mairie de Montrouge » Ligne 4, se trouve à moins de 10 minutes à pied, et le RER B « Arcueil-Laplace » à quelques pas de plus. De nombreuses lignes de bus sont accessibles depuis l'arrêt se trouvant au pied de l'immeuble. L'immeuble sécurisé a entièrement été rénové avec goût et modernisme. Les surfaces de bureaux par niveau complet ou demi-niveau sont livrées rénovées, en open space, avec sanitaires privatifs et accessibles aux personnes à mobilité réduite. Les plateaux sont équipés d'un système de climatisation neuf et réversible. De par leur double exposition, les plateaux sont très lumineux. Petit plus, à partir du 6ème étage vous pourrez profiter d'une belle vue sur la Tour Eiffel et à la nuit tombée profiter de ses jeux de lumière. Pour déjeuner, de nombreux commerces de bouche à proximité de l'immeuble, mais également en rez de jardin de l'immeuble, une surface partagée à l'immeuble disposera d'une cafétéria équipée de frigos connectés FOODLES avec un accès direct à un extérieur aménagé. Batterie de 3 ascenseurs. Fibre optique, Archives en sous-sol possibles et parkings intérieurs en sus du prix de vente.
Bus Vanne / Aqueduc (MONTBUS) Bus Léon Gambetta (187, 188, 197, N21, N14) Metro Porte d'Orléans (4) Métro Mairie de Montrouge (4) RER Laplace (B) Grand Paris Express Bagneux (L15 Fin 2026) Autoroute A 6a, A 6b, Boulevard Périphérique Extérieur (Entrée), A 6a, Boulevard Périphérique Intérieur (Sortie), A 6b (Sortie D 920), Boulevard Périphérique Extérieur (Sortie A 6a), Boulevard Périphérique Intérieur (Entrée A 13)

Notre équipe est honoré de vous présenter une opportunité exceptionnelle d'acquisition d'un bureau de standing, d'une superficie d'environ 170 m², situé à Montrouge. Ce bien rare sur le marché se distingue par son état impeccable et son jardin privatif d'environ 200 m², offrant un cadre de travail à la fois prestigieux et apaisant. Stratégiquement situé à seulement cinq minutes à pied de la station de métro ligne 4, ce bureau bénéficie d'une accessibilité optimale, facilitant les déplacements quotidiens. L'accès direct depuis la rue, complété par une issue de secours, assure la conformité aux normes ERP et garantit une accessibilité totale aux personnes à mobilité réduite (PMR). L'intérieur de cet espace professionnel se compose de plusieurs bureaux privatifs, d'une salle informatique dédiée, d'une cuisine indépendante, ainsi que de sanitaires adaptés aux PMR, répondant ainsi aux besoins variés des entreprises modernes. La sécurité, élément crucial pour tout espace de travail, est assurée par un système de vidéosurveillance de pointe, une alarme sophistiquée et un contrôle d'accès rigoureux, offrant une tranquillité d'esprit inégalée aux occupants. Ce bien immobilier, non divisible, incarne une rare combinaison de confort, d'accessibilité et de sécurité, répondant aux exigences les plus élevées des professionnels en quête d'un environnement de travail optimal. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vous installer dans un espace qui allie fonctionnalité et élégance. Nous vous invitons à planifier dès maintenant votre visite pour découvrir par vous-même les atouts indéniables de ce bureau d'exception proposé par .
Bus Verdier (Ligne 128), Verdier - République (Ligétro (L4) Mairie de Montrouge