Vente Bureaux 696m² Montrouge 3513150 € ( N° 2677947,A)

Vente Bureaux 696m² Montrouge

Prix de vente

3 513 150€

Surface

696 m²

Montant au m²

5 048€/m²

Notre équipe vous présente une opportunité rare : des bureaux d'exception totalisant 2 467 m², situés au sein d'un immeuble industriel de standing, au coeur d'une place pleine de charme.
Proposé brut de béton, ce bâtiment offre bien plus qu'un simple espace de travail : il constitue un lieu inspirant, où modernité et caractère unique se conjuguent pour créer une véritable expérience professionnelle. Son emplacement privilégié apporte une dimension supplémentaire à cette offre. Niché dans un environnement à la fois dynamique et convivial, cet immeuble séduira par son équilibre entre cadre professionnel stimulant et atmosphère chaleureuse. Que vous soyez une start-up en pleine expansion, une entreprise établie en quête de nouveaux espaces ou un investisseur à la recherche d'un bien stratégique, ce lieu représente une opportunité unique sur le marché. Ne laissez pas passer cette chance d'installer ou de développer votre activité dans un cadre propice à la réussite. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet espace exceptionnel.
Bus JULES FERRY (MONTMAR), LEON GAMBETTA (187, 188, 197, 297) RER Laplace (B, D) Metro Mairie de Montrouge (Ligne 4)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 3513150 € (5 047,63 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 696 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
	37 PLACE JULES FERRY	Bureaux	696	Immédiate	280 m²/an HT HC	8 m²/an HT	A la charge du preneur.	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)			A la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance	37 PLACE JULES FERRY
Total			696 m²

Equipements

. Immeuble industriel des années 1930
. Façade modernisée et ravalée
. Parties communes rénovées
. Surélévation du bâtiment gauche afin d'obtenir un bâtiment indépendant de 762 m²
. Surélévation du bâtiment droit pour disposer de 2 niveaux supplémentaires
. Connexion possible entre les bâtiments, nombreuses possibilités de divisions des surfaces
. Proximité des transports en commun
. Trois terrasses 30 m² chacune (bâtiment A et C)
. Grande flexibilité d'aménagement
. Très belle luminosité
. Très belle hauteur sous plafond
. Lot B : 2ème et 3ème étages indivisibles

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Montrouge, Hauts-de-Seine (92), Île-de-France

Prix de vente : 3513150 € (5 047,63 €/m²)

Surface de 696 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 13814230E-0005

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Hauts-de-Seine 92, rubrique Bureaux

3200 €/m² Prix bas

4469 €/m² Prix médian

6138 €/m² Prix haut

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Vente Bureaux à Montrouge

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