• Entreprises Commerces
  • Immobilier Professionnel
  • Opportunités pour investisseurs
  • Franchises et enseignes
  • Cabinets d'affaires Agences immobilières
  • Actualités

  • Vente Bureaux 2467m² Montrouge

    35-39 RUE JULES FERRY

    Prix de vente
    12 452 500€
    Surface
    2 467 m²
    Montant au m²
    5 048€/m²
    Notre équipe vous présente une opportunité rare : des bureaux d'exception totalisant 2 467 m², situés au sein d'un immeuble industriel de standing, au coeur d'une place pleine de charme.
    Proposé brut de béton, ce bâtiment offre bien plus qu'un simple espace de travail : il constitue un lieu inspirant, où modernité et caractère unique se conjuguent pour créer une véritable expérience professionnelle. Son emplacement privilégié apporte une dimension supplémentaire à cette offre. Niché dans un environnement à la fois dynamique et convivial, cet immeuble séduira par son équilibre entre cadre professionnel stimulant et atmosphère chaleureuse. Que vous soyez une start-up en pleine expansion, une entreprise établie en quête de nouveaux espaces ou un investisseur à la recherche d'un bien stratégique, ce lieu représente une opportunité unique sur le marché. Ne laissez pas passer cette chance d'installer ou de développer votre activité dans un cadre propice à la réussite. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet espace exceptionnel.
    Bus JULES FERRY (MONTMAR), LEON GAMBETTA (187, 188, 197, 297) RER Laplace (B, D) Metro Mairie de Montrouge (Ligne 4)

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Données Financières

    Prix de vente : 12452500 € (5 047,63 €/m²)

    Honoraires : information non communiquée par l'agence

    Surfaces et longueurs

    Surface : 2 467 m² non divisibles

    Surface de 2 467 m²

    Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
    2 RUE DU FORT Activités 282 Immédiate 280 m²/an HT HC 8 m²/an HT A la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) A la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance 2 RUE DU FORT
    2 RUE DU FORT Bureaux 270 Immédiate 280 m²/an HT HC 8 m²/an HT A la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) A la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance 2 RUE DU FORT
    2 RUE DU FORT Bureaux 209 Immédiate 280 m²/an HT HC 8 m²/an HT A la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) A la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance 2 RUE DU FORT
    2 RUE DU FORT Autres 15 Immédiate 280 m²/an HT HC 8 m²/an HT A la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) A la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance 2 RUE DU FORT
    37 PLACE JULES FERRY Bureaux 696 Immédiate 280 m²/an HT HC 8 m²/an HT A la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) A la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance 37 PLACE JULES FERRY
    37 PLACE JULES FERRY Bureaux 435 Immédiate 280 m²/an HT HC 8 m²/an HT A la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) A la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance 37 PLACE JULES FERRY
    39 PLACE JULES FERRY Bureaux 157 Immédiate 280 m²/an HT HC 8 m²/an HT A la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) A la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance 39 PLACE JULES FERRY
    39 PLACE JULES FERRY Bureaux 146 Sous option 280 m²/an HT HC 8 m²/an HT A la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) A la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance 39 PLACE JULES FERRY
    39 PLACE JULES FERRY Bureaux 136 Sous option 280 m²/an HT HC 8 m²/an HT A la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) A la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance 39 PLACE JULES FERRY
    39 PLACE JULES FERRY Bureaux 121 Immédiate 280 m²/an HT HC 8 m²/an HT A la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) A la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance 39 PLACE JULES FERRY
    Total 2 467 m²

    Equipements

    . Immeuble industriel des années 1930
    . Façade modernisée et ravalée
    . Parties communes rénovées
    . Surélévation du bâtiment gauche afin d'obtenir un bâtiment indépendant de 762 m²
    . Surélévation du bâtiment droit pour disposer de 2 niveaux supplémentaires
    . Connexion possible entre les bâtiments, nombreuses possibilités de divisions des surfaces
    . Proximité des transports en commun
    . Trois terrasses 30 m² chacune (bâtiment A et C)
    . Grande flexibilité d'aménagement
    . Très belle luminosité
    . Très belle hauteur sous plafond
    . Lot B : 2ème et 3ème étages indivisibles

    Bilan énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    N.C.
    Catégorie N.C.

    Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

    Emplacement

    Synthèse

    A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

    Montrouge, Hauts-de-Seine (92), Île-de-France

    Prix de vente : 12452500 € (5 047,63 €/m²)

    Surface de 2 467 m²

    Réactualisé le 18/03/2026

    Référence CessionPME : 13814250E-0005

    Demander plus d'informations sur ce bien

    Prix médian en immobilier professionnel dans les Hauts-de-Seine 92, rubrique Bureaux

    3200 €/m² Prix bas
    4469 €/m² Prix médian
    6138 €/m² Prix haut

    Annonces similaires