Vente Bureaux 261m² Montrouge 1240000 € ( N° 2735948,A)

Vente Bureaux 261m² Montrouge

Prix de vente

1 240 000€

Surface

261 m²

Montant au m²

4 751€/m²

Notre équipe vous propose à la vente un local en rez-de-chaussée / rez-de-jardin en bon état d'environ 261,65 m², situé au coeur de Montrouge, à proximité immédiate de la station de métro M4 « Mairie de Montrouge ».
Le rez-de-chaussée bénéficie d'un accès privatif sur rue et développe environ 68 m², principalement en open space complété par deux bureaux fermés. Au rez-de-jardin, vous trouverez une surface d'environ 192 m² comprenant un open space ainsi que plusieurs bureaux fermés. Le bien bénéficie également d'un jardin privatif.
Bus Mairie de Montrouge (68, 128, 7805), Place des Etats-Unis (MONTBUS), Radiguey (126) Métro Mairie de Montrouge (4) Grand Paris Express Châtillon - Montrouge (L15 Fin 2026) Velib' Louis Rolland Autoroute Autoroute N20 et A6 / A 6a, Boulevard Périphérique Extérieur (Entrée), A 6a (Sortie), Boulevard Périphérique Extérieur (Sortie Voie AX/14 Porte d'Orléans), Boulevard Périphérique Intérieur (Entrée Voie AW/14), Boulevard Périphérique Intérieur (Sortie Porte de Chatillon) Port Port de Paris (Fluvial - Fret) Rocade Porte de Châtillon (Périphérique Paris), Porte d'Orléans Borne de recharge Metropolis - Citadine - Montrouge - Sylvine Candas (Bornes de recharge)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 1240000 € (4 750,96 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 261 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC		Bureaux	68,81	Immédiate							4 586,27 m² HD	11,92 m²/an HT	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDJ		Bureaux	192,84	Immédiate							4 586,27 m² HD	11,92 m²/an HT	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
		Parkings	-	Immédiate							20 000 m² HD		5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement		LOTS 201 - 202
Total			261,65 m²
2 extérieurs

Equipements

. Immeuble mixte
. Accès privatif sur rue
. Digicode
. Sas d'entrée
. Chauffage urbain
. Fibre optique
. Jardin paysager
. Bon état
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Locaux traversants lumineux
. Double exposition
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Faux plafonds
. Sol PVC
. Cloisons sèches
. Prises RJ45

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

E

Catégorie N.C.

émission de gaz à effet de serre (GES)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Montrouge, Hauts-de-Seine (92), Île-de-France

Prix de vente : 1240000 € (4 750,96 €/m²)

Surface de 261 m²

Réactualisé le 12/06/2026

Référence CessionPME : 21789710E-0001V

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Hauts-de-Seine 92, rubrique Bureaux

3006 €/m² Prix bas

4900 €/m² Prix médian

6500 €/m² Prix haut

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Au rez-de-chaussée : bureaux (possibilité de décloisonner), salle de réunion, deux sanitaires.
Au sous-sol : salle de réunion et cuisine
Deux entrées indépendantes. Locaux calmes et lumineux avec belle hauteur sous-plafond.
A proximité immédiate des restaurants, commerces et services.
Nombre de lots de la copropriété : 157, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage / eau froide / gardien / entretien) : 5892€ soit 491€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,63% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°812 094 506 - Greffe de NANTERRE) Nathalie ALLAFORT Entrepreneur Individuel - Réf.954463

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Bus Boileau (128), Place Jules Ferry (MONTBUS) Métro Barbara (4) Grand Paris Express Bagneux (L15 Fin 2026) Autoroute A 6a, Boulevard Périphérique Intérieur (Entrée), A 6a, Boulevard Périphérique Extérieur, Boulevard Périphérique Intérieur (Sortie), A 6b (Sortie D 920), Boulevard Périphérique Extérieur (Entrée Voie AX/14 Porte d'Orléans)

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. Métro ligne 13 « Chatillon - Montrouge » . Métro ligne 4 « Mairie de Montrouge » . Périphérique Porte de Chatillon . Ligne 15, projet Grand Paris