Vente Bureaux 500m² Paris 4ème
- votre consultant expert vous propose un local rare en plein cœur du Marais à l'acquisition, bénéficiant d'un rez-de-chaussée traversant et d'une grande flexibilité d'aménagement sans contraintes porteuses. Surface ERPable, idéale pour école, centre de formation ou centre dentaire, à proximité des transports et services !
AMENAGEMENT ET PRESTATIONS :
- Les locaux sont en très bon état, ERP 5 et ont été anciennement exploités comme école, ce qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement
- Coin cuisine / espace détente en rez-de-chaussée bas
- Aucune contrainte porteuse
- Chauffage collectif
- 5 sanitaires dont 1 PMR
- 2 entrées palières dont 1 accès direct sur rue
- Idéal pour une école, centre de formation, centre dentaire
- Gardien
- Affectation : en attente de validation
- Surface Carrez : 471,31 m²
- Les locaux sont occupés par un centre de formation
- bail commercial notarié 3/6/9 ans en cours (loyer annuel HT HC : 204 000 €)
-
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :
- Taxe foncière : 14 € /m²/an
- Fiscalité : droits d'enregistrement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Disponibilité : Immédiate
Données Financières
Prix de vente : 4452000 € (8904.00 €/m²)
Honoraires : 252 000 €
Prix de vente Hors Honoraires : 4 200 000 €
Honoraires à charge de l'acquéreur 6.00 %
Surfaces et longueurs
Surface de 500 m²
| Étage | Surface | Disponibilité | Prix |
|---|---|---|---|
| Rez de chaussée haut | 250 m² | Immédiate | 0 €/m² |
| Rez de chaussée bas | 250 m² | Immédiate | 0 €/m² |
Bilan énergétique
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux
Paris 4e, Paris (75), Île-de-France
Prix de vente : 4452000 € (8904.00 €/m²)
Surface de 500 m²
Réactualisé le 03/04/2026
Référence CessionPME : 27998CP
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