Bureau 80m² R+1 à vendre à Reims Avenue de Paris 162000 € ( N° 2462067,A)

Bureau 80m² R+1 à vendre à Reims Avenue de Paris

Prix de vente

162 000€

Surface

80 m²

Montant au m²

2 025€/m²

En exclusivité Local professionnel à vendre Reims, secteur Avenue de Paris / Avenue d'Épernay

À vendre, local professionnel d'environ 80 m², idéalement situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, dans un secteur recherché.

Composition :

Deux bureaux: 22,8 m² et 20,8 m²
Salle d'attente : 10,5 m²
Cuisine équipée : 7,3 m²
Sanitaires avec WC
Nombreux rangements et placards intégrés
Cave

Caractéristiques techniques :

Fenêtres double vitrage oscillo-battantes
Chauffage électrique
Gaz en attente
Compteur triphasé

Atouts supplémentaires :

Accès PMR via ascenseur
Local à vélos sécurisé

Parfait pour une profession libérale, un cabinet médical, ou une activité tertiaire.

Possibilité de Garage en box fermé, avec accès par barrière automatique

Contact pour visites et informations :

Tél. :

- Prix de vente : 162000 € TTC F.A.I

- Charges annuelles : 1200 €

- Honoraires : 8000 € HT à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 162000 € (2025.00 €/m²)

Honoraires : 8 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 154 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 80 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Reims, Marne (51), Champagne-Ardenne

Prix de vente : 162000 € (2025.00 €/m²)

Surface de 80 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 51_0574

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Marne 51, rubrique Bureaux

1487 €/m² Prix bas

2500 €/m² Prix médian

2653 €/m² Prix haut

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Possibilité achat parking dans la cour.
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Diags en cours.

Cette annonce référence 308553 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 34998442700063.

Prix du bien : 205 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 24
Charges prévisionnelles annuelles : 1 368,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2025
Score DPE : 146 kWhEP/m²/an
Score GES : 30 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2192.00 € et 2193.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

mandat exclusif