Vente de Bureaux à Châlons-en-Champagne (51000)

Investissement en coworking pour ce plateau de 8 BUREAUX pour une surface de 299 M²

Sanitaires sur le palier

8 Places de parking

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- Prix de vente : 353100 €

- Taxe foncière : 3500 € Preneur

- Honoraires : 23100 € HT à la charge de l'acquéreur

À vendre – Bureaux de 2 350 m² à Châlons-en-Champagne – Marne (51) Ensemble de bureaux situé en limite des communes de Châlons-en-Champagne et de Saint-Martin-sur-le-Pré, actuellement occupé par le siège de la Communauté d'agglomération de Châlons-en-Champagne. Le site se trouve dans une zone d'activités, à proximité d'une zone résidentielle, et se compose de deux bâtiments principaux, A et B, à usage de bureaux sur plusieurs niveaux, ainsi que de deux bâtiments annexes. Le premier bâtiment annexe, situé à la jonction des bâtiments A et B, comprend un logement au 1er étage et des locaux polyvalents au rez-de-chaussée (coworking, restauration). Le deuxième, positionné à l'entrée du site, accueille des fonctions techniques telles qu'un atelier et un entrepôt. Les bâtiments principaux disposent de bureaux, de salles de réunion, de sanitaires, de réserves et d'une cuisine, ainsi que d'un ascenseur pour faciliter l'accès aux différents niveaux. L'ensemble est équipé de la fibre optique, d'un câblage téléphone et informatique, et d'une chaudière au gaz. La surface restante du terrain est occupée par de vastes parkings offrant entre 60 et 80 places, ainsi que par de petits espaces paysagers. Ces bureaux sont disponibles à la vente au prix de 2 600 000 € HT.

À vendre – Bureaux de 497 m² à Châlons-en-Champagne – Marne (51) Situé à proximité immédiate du centre-ville de Châlons-en-Champagne, cet élégant immeuble de bureaux des années 1920-1930 est proposé à la vente. Développant une surface totale de 497 m², dont 160 m² dédiés aux archives, ce bâtiment sera disponible à partir de 2026. De forme rectangulaire, le bâtiment s'élève sur 4 niveaux : un sous-sol semi-enterré, deux étages principaux et des combles non aménageables. Les façades, habillées de briques et de pierres de taille, reflètent le charme de l'architecture d'époque. Le rez-de-chaussée et le premier étage accueillent des bureaux spacieux, accessibles via un escalier principal et un escalier en colimaçon en bois. La distribution des espaces est fonctionnelle et bénéficie d'un apport généreux en lumière naturelle, modulable grâce à des volets roulants en bon état. Les fenêtres sont en simple vitrage, à l'exception de la baie de l'escalier central récemment remplacée. L'immeuble est chauffé via le réseau urbain, et l'éclairage est assuré par des néons. Le sous-sol, accessible depuis la cour ou par un escalier intérieur, abrite la chaufferie et des espaces d'archives équipés de rayonnages coulissants, avec un monte-charge à remettre en service. Un passage périphérique partiellement en pente permet de contourner le bâtiment et mène à un parking privé d'environ 8 places. Ces bureaux sont proposés à la vente aux prix de 433 000 € HT.