Vente bureaux occupés 199m² R+1 à Reims

Quartier moissons. Local professionnel au rez de chaussée d'environ 90 m2 + sous sol de 90 m2 également.. Idéal profession libérale pour bureaux et local de stockage en dessous. Avocats , médecins , ou autre métiers non bruyants. Possibilité également de transformer en appartement.
Immeuble en pierre de taille.
Possibilité achat parking dans la cour.
Taxe foncière 2792 euros.
Diags en cours.

Cette annonce référence 308553 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 34998442700063.

Prix du bien : 205 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 24
Charges prévisionnelles annuelles : 1 368,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2025
Score DPE : 146 kWhEP/m²/an
Score GES : 30 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2192.00 € et 2193.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Au coeur de Reims, Quartier Boulingrin, au tout début de l'avenue de Laon.
Violaine BAUSSERON au , vous propose ce Local à rénover.
Idéal investisseurs.
Local professionnel hors métiers de la restauration, nuisances sonores ou odorantes. Une cave est attribuée à ce local.
Actuellement, le local avec vitrine sur rue comprend une salle d'attente, un accueil avec secrétariat, un dégagement menant à six pièces dont quatre pièces borgnes, une cuisine, un WC.
Puit de lumière.
Une cave chaufferie est attribuée à ce bien.
N'hésitez pas à me joindre pour organiser une visite.

Prix de vente : 106 590 euros, honoraires à charge vendeur.

DPE Vierge GES Vierge

Violaine BAUSSERON, au ou, à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violaine BAUSSERON immatriculé au RSAC SEDAN 827 581 364 auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44120 tes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423229 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobili

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .