Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Reims (51100)

À vendre, murs commerciaux situés avenue Jean Jaurès à Reims, dans un secteur dynamique et recherché.

Le local développe une surface d'environ 50.5 m² et dispose également d'une cave, offrant une surface de stockage complémentaire.

Caractéristiques du bien :

• Surface commerciale : 50.5 m²
• Cave en sous-sol
• Local vendu avec locataire en place
• Revenus locatifs immédiats
• Investissement sécurisé avec bail commercial en cours

Idéalement situé au 108 Avenue Jean Jaurès à Reims, ce local professionnel de 53 m² bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe passant, à proximité immédiate des commerces, destransports et de toutes les commodités.

Fonctionnel et lumineux, ce bien est parfaitement adapté à l'installation d'une profession libérale, médicale ou paramédicale (cabinet médical, infirmier, kinésithérapeute, ostéopathe, psychologue, orthophoniste, avocat, expert-comptable, etc.).

Les atouts du bien :

• Surface : 53 m²
• Emplacement recherché
• Accès facile et bonne visibilité
• Proximité des transports et des stationnements
• Convient à de nombreuses activités professionnelles
• Opportunité idéale pour un investissement ou une installation professionnelle

• Un Bar comprenant une salle principale, une cuisine, une réserve, WC, placard.
• Une partie commune permet l'accès au bar et à l'habitation.

• Un couloir distribuant un salon/séjour, une salle de bain, et un WC séparé.

• Trois chambres, un coin bureau, et un accès au grenier.

Situé au 21 rue de Courcelles, au cœur de Reims, ce bureau au sein d'un centre d'affaires moderne vous offre un environnement idéal pour vos rendez-vous professionnels, vos consultations et vos projets. Conçu pour allier fonctionnalité, confort et confidentialité, il permet de recevoir vos clients ou partenaires dans un cadre soigné et calme.

Vous disposez d'une surface à usage exclusif de 16 m² avec en plus 20 m² en "partagé" composés d'une entrée, de 2 WC et d'une salle d'attente.

Le centre d'affaires bénéficie d'une accessibilité optimale, avec un emplacement central, des commodités à proximité et un cadre professionnel stimulant. Ce bureau est parfaitement adapté pour les réunions, les consultations ou le travail individuel, et offre un espace propice à la concentration et aux échanges efficaces.

Points forts :

• Bureau indépendant et lumineux dans un centre d'affaires
  

• Cadre moderne, confortable et professionnel
  

• Accessible et central à Reims
  

• Idéal pour consultations, réunions ou activités administratives
  

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, venez découvrir votre nouvel espace de travail au 21 rue de Courcelles à Reims.


- Loyer annuel : 5280 € NET HC

- Charges annuelles : 720 € NET

- Honoraires : 1584 € HT à la charge du preneur

À découvrir, un vaste local d'activité d'une surface d'environ 5 100 m², implanté sur une parcelle de 8 707 m², offrant un fort potentiel d'exploitation dans un secteur adapté aux activités professionnelles.

Ce bâtiment représente uneopportunité rare pour développer différents projets :

• Plateforme logistique / distribution
• Stockage industriel ou commercial
• Showroom / activité professionnelle
• Complexe sportif indoor
• Création de terrains de padel
• Salle de sport / fitness
• Terrain de foot indoor
• Centre de loisirs
• Escape game ou concept événementiel

✓ Grande surface exploitable de 5 100 m²
✓ Terrain indépendant de 8 707 m²
✓ Nombreuses possibilités d'aménagement
✓ Adapté aux activités nécessitant volume, hauteur et circulation
✓ Emplacement stratégique à Reims, dans un environnement d'activités économiques

Un bien à fort potentiel pour investisseur, entrepreneur ou enseigne souhaitant créer un concept innovant sur Reims.

Contactez-nous pour plus d'informations, visite et étude de votre projet d'aménagement.


- Loyer annuel : 384000 € HTHC

- Taxe foncière : 36000 € Preneur

- Honoraires : 115200 € HT à la charge du preneur

• Rez-de-chaussée :
  
  • Environ 625 m², dont :
    • 90 m² de bureaux
    • 535 m² de stockage
    • Vestiaires avec douches et WC (hommes et femmes)
• Étage :
  
  • Plateau de 625 m² sur dalle béton, aménageable selon vos besoins

• Environ 10 places de parking sur site
• Accès poids lourds possible
• Idéal pour stockage, atelier, PME ou logistique
• Possibilité de division du local selon faisabilité technique

• Deux bureaux: 22,8 m² et 20,8 m²
• Salle d'attente : 10,5 m²
• Cuisine équipée : 7,3 m²
• Sanitaires avec WC
• Nombreux rangements et placards intégrés
• Cave

• Fenêtres double vitrage oscillo-battantes
• Chauffage électrique
• Gaz en attente
• Compteur triphasé

• Accès PMR via ascenseur
• Local à vélos sécurisé

• Rez-de-chaussée : Vaste hall d'entrée desservant quatre bureaux avec rangements intégrés, toilettes avec sanitaires et accès à une cave.
• Premier étage : Une grande cuisine dinatoire communicante sur un espace de vie convivial, prolongé par un salon avec accès à un balcon filant. Rangements sur mesure.
• Deuxième étage : Une élégante salle de bain avec baignoire, douche et placard, un dressing central, et deux grandes chambres lumineuses.
• Troisième étage : Trois chambres supplémentaires, une seconde salle de bain avec baignoire, placards intégrés et un espace sanitaires.

• Hauteur sous plafond allant de 2,80 m à 3,50 m
• Chauffage au gaz
• Belle luminosité
• Emplacement central, proche de toutes commodités à 2 pas de la mairie et du tramway.

Chaque cabinet de 16 m² est équipé :

• d'un lavabo
• de mobilier professionnel
• d'une climatisation réversible
• de Lumière naturelle

Les espaces communs comprennent :

• une salle d'attente commune
• un WC patients accessible depuis la salle d'attente
• un sanitaire praticiens
• une kitchenette
• une salle technique

Chaque praticien bénéficie également :

• d'un garage privatif en sous-sol
• avec accès direct par ascenseur depuis la résidence

Local moderne, fonctionnel et parfaitement adapté aux activités médicales, paramédicales ou de bien-être.

Renseignements et visites sur demande.


- Loyer annuel : 48492 € TTC

- Charges annuelles : 2000 € TTC

- Taxe foncière : 1600 € Preneur

- Honoraires : 15547 € HT à la charge du preneur

Rare sur le secteur : découvrez cet entrepôt / garage neuf de 321 m² offrant de nombreuses possibilités d'exploitation pour activité professionnelle, stockage, artisanat, atelier ou stationnement.

Ce local neuf bénéficie de prestations modernes et fonctionnelles avec une belle hauteur sous plafond de 3,60 m permettant l'accueil de véhicules utilitaires, stockage volumineux ou aménagement professionnel.

L'accès est facilité par une porte sectionnelle de 3 m x 3 m ainsi qu'une porte de service indépendante pour un usage quotidien pratique et sécurisé.

Le bien dispose également :

• d'une alimentation en eau potable,
• du raccordement aux eaux usées,
• d'un compteur électrique individuel.

Situé dans un secteur facilement accessible et recherché, ce bien représente une excellente opportunité pour professionnels, artisans, investisseurs ou activités de stockage.

Les atouts :

• Entrepôt / garage neuf
• Surface de 321 m²
• Hauteur sous plafond : 3,60 m
• Porte sectionnelle 3 m x 3 m
• Porte de service indépendante
• Eau potable et eaux usées
• Compteur électrique individuel
• Nombreuses possibilités d'exploitation
• Emplacement stratégique