Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Saint-Brice-Courcelles (51370)

Local d'activité neuf – 279,7 m² – Situé dans un ensemble immobilier neuf, ce local d'activité d'environ 279,7 m² en rez-de-chaussée offre des prestations de qualité et une grande fonctionnalité pour accueillir votre activité professionnelle. Caractéristiques :Surface : 279,7 m² en rez-de-chaussée. Construction neuve avec bardage et couverture métallique isolés. Hauteur sous plafond de 6 mètres minimum, offrant un important volume de stockage ou d'aménagement. Dallage béton quartzé avec une résistance de 3 tonnes/m².Murs séparatifs en parpaings. Porte sectionnelle motorisée de 3,50 m x 4,15 m, facilitant l'accès des véhicules utilitaires et des marchandises. Fluides en attente : eau potable, eaux usées, électricité et télécommunications. Deux places de stationnement privatives incluses. Site clos et sécurisé, équipé d'un système d'alarme et de vidéosurveillance. Possibilité de louer des bureaux d'une surface comprise entre 113 m² et 250 m², avec la possibilité qu'ils communiquent directement avec le local d'activité, offrant ainsi un ensemble parfaitement adapté à vos besoins. Ce local est livré brut, permettant un aménagement entièrement personnalisé. Il conviendra parfaitement aux activités artisanales, de stockage, de logistique légère, de production ou de services aux professionnels. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez – – au .


- Loyer annuel : 27960 € HT

- Charges annuelles : 600 € HT

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 5 592,00 € HT)

Local d'activité à vendre situé à Saint-Brice Courcelles, édifié sur une parcelle d'environ 4 100 m².

Le bâtiment développe une surface totale d'environ 1 350 m², comprenant :

• environ 1 130 m² de surface de stockage, dont 204 m² en mezzanine avec dalle béton ;
• environ 220 m² de bureaux et locaux sociaux.

La zone de stockage bénéficie d'une hauteur sous plafond pouvant atteindre environ 8 mètres, offrant un volume particulièrement adapté aux activités de stockage et de logistique.

Le bien bénéficie également d'une cour extérieure d'environ 2 880 m².

Aménagement intérieur

À l'étage, la partie bureaux comprend trois grands bureaux indépendants ainsi qu'un open space, offrant des espaces de travail fonctionnels et lumineux.

Au rez-de-chaussée, le bâtiment comprend un bureau, ainsi qu'une grande salle avec espace cuisine, complétée par les vestiaires et sanitaires.

Le bâtiment dispose de deux vestiaires : un vestiaire femmes comprenant une douche et un WC, et un vestiaire hommes comprenant une douche. Plusieurs sanitaires sont présents sur le site, dont un WC accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).

Les bureaux disposent de climatisations réversibles, de placards de rangement, de volets roulants motorisés et de revêtements de sol en carrelage et parquet. Le rez-de-chaussée bénéficie d'un chauffage électrique, tandis que la zone de stockage est équipée d'un chauffage au gaz.

Le bâtiment dispose d'une toiture en bac acier isolée, agrémentée d'un skydôme apportant une belle luminosité naturelle aux espaces intérieurs. L'ensemble du bâtiment bénéficie d'un éclairage LED.

Caractéristiques et accès

La partie activité bénéficie de deux quais permettant le chargement et le déchargement des poids lourds, ainsi que d'une porte équipée d'un rideau métallique motorisé.

Le site est alimenté par une installation électrique de type Tarif Jaune, d'une puissance de 64 kVA.

L'accès au site s'effectue par un grand portail coulissant motorisé d'environ 8 mètres de largeur, complété par un second accès. Le site est entièrement clos et sécurisé et dispose également d'un système d'alarme.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Franck Dérouillat – au .


- Prix de vente : 965000 € TTC F.A.I

- Charges annuelles : 1000 € HT

- Taxe foncière : 7500 €

Reims Saint Brice Courcelles.

Local de 500 m² comprenant 1 bureaux ( refait à neuf), wc et douche.

Hauteur de 4 à 6 mètres, cour privative.

Portes sectionnelles neuves, accès poids lourds.

Disponible de suite


- Loyer annuel : 30000 € HT

- Taxe foncière : 2200 € Preneur

- Honoraires : 20% HT (soit 6 000,00 € HT)

À louer ou à vendre – Entrepôts industriels de 87 à 200 m² à Saint-Brice-Courcel Découvrez une opportunité d'établir ou d'étendre votre entreprise avec cet entrepôt industriel disponible à la location ou à la vente à Saint-Brice-Courcelles, tout près de Reims. Ce site polyvalent offre plusieurs lots de stockage, chacun comprenant des bureaux. Idéal pour diverses activités industrielles ou logistiques, les surfaces disponibles varient de 87 m² à 200 m², offrant une flexibilité pour s'adapter aux besoins spécifiques de votre entreprise.Les locaux sont équipés de portes sectionnelles pour faciliter les opérations de chargement et de déchargement, et bénéficient d'un aménagement fonctionnel pour optimiser l'utilisation de l'espace. Situé à Saint-Brice-Courcelles, cet entrepôt bénéficie d'une localisation stratégique. La proximité immédiate de Reims offre un accès facile aux principaux axes routiers, facilitant ainsi les échanges commerciaux et la logistique. La zone est bien desservie par les infrastructures de transport, garantissant une connectivité optimale pour les activités industrielles. Les conditions financières pour la location sont attractives avec un bail commercial de 3/6/9 ans. Les prix de location et de vente varient en fonction des lots disponibles. - Lot 1 : Surface de 87 m², loyer annuel HT/HC de 8 520 €, prix de vente de 113 500 € - Lot 2 : Surface de 98 m², loyer annuel HT/HC de 8 700 €, prix de vente de 128 000 € - Lot 3 : Surface de 200 m², loyer annuel HT/HC de 16 000 €, prix de vente de 250 000 € - Lot 4 : Surface de 200 m², loyer annuel HT/HC de 16 000 €, prix de vente de 250 000 € - Lot 5 : Surface de 200 m², loyer annuel HT/HC de 16 000 €, prix de vente de 250 000 € Si vous êtes intéressé par cette offre et souhaitez en savoir plus, notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite sur place.

Le local développe une surface de 1 259 m² offrant de larges possibilités d'aménagement. Il conviendra parfaitement à une activité commerciale, de distribution ou de services selon projet.

EMPLACEMENT

Emplacement stratégique bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un flux de clientèle important lié à la zone commerciale Leclerc.

LES +

• Emplacement premium en zone commerciale très fréquentée
• Forte visibilité et accessibilité immédiate
• Grand parking à proximité directe
• Surface importante et modulable selon activité
• Environnement commercial porteur

Produit rare sur le secteur, idéal pour enseigne nationale, utilisateur souhaitant s'implanter sur un emplacement à fort potentiel commercial.


- Loyer annuel : 188850 € HTHC

- Taxe foncière : 7000 € Preneur

- Honoraires : 56655 € HT à la charge du preneur