A louer bureaux de 356m² Reims empl stratégique 3881 € ( N° 2609137,A)

A louer bureaux de 356m² Reims empl stratégique

Loyer mensuel

3 881€

Surface

356 m²

Montant au m²

131€/m²/an

À louer Bureaux 356 m² Reims Emplacement stratégique

Découvrez ces bureaux récents et lumineux d'une surface totale de 356 m², situés dans un secteur professionnel attractif de Reims, offrant un accès immédiat aux grands axes et aux transports en commun.

Localisation

Implantés dans un quartier calme et moderne de Reims, les bureaux bénéficient de :

Accès autoroutier au pied de l'immeuble
Arrêts de bus à proximité immédiate
Présence d'une école dans le secteur
Quartier facilement accessible et idéal pour accueillir salariés, clients ou partenaires

Description des locaux

Situés au 2ᵉ étage, ces bureaux récents comprennent :

Trois grands bureaux individuels
Un vaste open space modulable et lumineux
Une belle cuisine aménagée
Volets roulants motorisés sur toutes les fenêtres
Huit places de parking privatives
Système d'alarme installé

Accès au plateau par ascenseur et escaliers, bâtiment entièrement aux normes PMR.

Atouts du bien

Espaces modernes, optimisés et confortables
Immeuble récent, très bien entretenu
Localisation parfaite : accès rapide et visibilité
Idéal pour sociétés de services, bureaux administratifs, cabinets, startups ou équipes souhaitant un grand plateau
Accessibilité totale pour tous les publics

Contact

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter au

- Loyer annuel : 46575 € HTHC

- Charges annuelles : 8350 € HT

- Taxe foncière : 6000 € Preneur

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 9 315,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Loyer mensuel : 3 881 € (130.80 €/m²/an)

Honoraires : 9 315 €

Surfaces et longueurs

Surface de 356 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Reims, Marne (51), Champagne-Ardenne

Loyer mensuel : 3 881 € (130.80 €/m²/an)

Surface de 356 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 51_0675

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Loyer médian en immobilier professionnel dans la Marne 51, rubrique Bureaux

10.75 €/m²/mois Loyer bas

11.86 €/m²/mois Loyer médian

16.49 €/m²/mois Loyer haut

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Accès : Par ascenseur et escalier

Aménagement :
3 bureaux fermés :
2 bureaux d'environ 15 m² chacun
1 bureau d'environ 31 m²
1 open space de 43 m²

Confort et Sécurité :
Climatisation réversible
Éclairage LED
Site sécurisé

Stationnement : 5 places de parking

Loyer : Paiement trimestriel

Contact :

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

- Loyer annuel : 14850 € HTHC

- Charges annuelles : 770 €

- Taxe foncière : 1430 € Preneur

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 2 227,50 € HT)

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- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 5 824,00 € HT)