Boutique à Basse-Goulaine 526000 € ( N° 2686987,A)

Boutique à Basse-Goulaine

Prix de vente

526 000€

- AVIS AUX INVESTISSEURS : Maison de Ville Rénovée avec Patio au cOEur de Basse-Goulaine. Actuellement louée à une association, il reste un local commercial libre d'environ 28 m² environ Cet immeuble de 240 m² environ répartis sur 2 étages offre un cadre de vie exceptionnel à Basse-Goulaine. Située en centre bourg à proximité de tous les commerces et services, quartier calme et prisé, cette propriété a été entièrement rénovée pour offrir tout le confort moderne tout en conservant le charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un espace accueil, réunion avec cuisine aménagée et équipée, de trois bureaux fermés, un open Space de 23 m² environ, un wc ainsi qu'un beau patio sans vis à vie d'environ 40 m² environ, un local commercial de 28 m² environ reste à louer. Au premier étage, deux bureaux, une salle d'attente, un espace rangement, une salle d'eau et un wc ainsi qu'une grande pièce de près de 70 m² environ. L’ensemble sera libre de toute occupation au moment de la vente. Une rentabilité de près de 7 % est envisageable en louant ce dernier local. Potentiel d'une rentabilité plus importante. Stationnement gratuit sur la place de l'église à moins de 50 m A visiter sans tarder Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Mlle (ID 37826), Agent Commercial mandataire .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 526000 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

C

108 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

A

108 kgCO2/m²/an

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Basse-Goulaine, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire

Prix de vente : 526000 €

Réactualisé le 03/04/2026

Référence CessionPME : 1921993

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