Boutique à Paris

- BAIL A CEDER – EMPLACEMENT N°1 – BOUTIQUE REFAIT A NEUF – PAS DE TRAVAUX – PARIS 1er Située à la sortie immédiate du métro, sur une des rues piétonnes les plus passante du 1er arrondissement de Paris, cette boutique bénéficie d’un emplacement commercial exceptionnel, idéal pour une enseigne de prêt-à-porter, chaussure, textile, cadeaux ou toute autre activité recherchant visibilité et passage constant. Le local est en excellent état, refait à neuf récemment, aucun travaux à prévoir. Il dispose d’une très belle visibilité et un cadre exceptionnel. Caractéristiques : •Surface totale : 90 m² environ o40 m² environ de surface de vente au rez-de-chaussée o50 m² environ de réserve aménagée en sous-sol, entièrement rénovée, avec bureau et WC •Linéaire Vitrine de 7 mètres •Belle hauteur sous plafond : 2,80 m •Activité actuelle : prêt-à-porter et chaussures •Bail commercial 3 / 6/9 jusqu’à 2033 •Loyer : 3 750 € charges comprises, pas de TVA Points forts : •Emplacement N°1 – sortie immédiate du métro •Rue piétonne très fréquentée •Boutique refait à neuf, lumineuse avec une belle hauteur sous plafond •Aucun travaux à prévoir •Belle vitrine de 7 m linéaires •Sous-sol grand et sain Opportunité rare sur le secteur. Dossier sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 86260), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 832438824 .