Vente atelier de 115m² à Toulouges

Situé dans la zone d’activité très recherchée Tech-Oulrich à Céret, ce local professionnel construit en 2009 offre des volumes exceptionnels, une excellente accessibilité et un fort potentiel pour de nombreuses activités.

Possibilité de diviser le bâtiment avec deux entrées indépendantes qui donne sur deux rues différentes ,possibilité appartement de fonction.

UN OUTIL DE TRAVAIL IDÉAL :

- 250 m² de plain-pied
- Grand local / entrepôt d’environ 170 m²
- Bureaux et salle de réunion climatisés de 70 m²
- Sanitaires avec douche, il y a également des sanitaires dans la partie local.
- Mezzanine de 70m², prévu pour une charge lourde : stockage optimisé, gain de place immédiat
- Hauteur sous plafond jusqu’à 6 m
- Dalle béton lissé

ACCESSIBILITÉ :

- Grande porte sectionnelle motorisée (4 m x 3,60 m)
- Accès poids lourds
- Aire de manœuvre confortable
- Porte piétonne indépendante

ÉQUIPEMENTS PROFESSIONNELS :

- Électricité triphasée
- Alarme
- Ventilation / extraction
- Installation électrique conforme
- Bureaux climatisés

EXTÉRIEURS :

- Parcelle de 1 050 m² entièrement clôturée
- Cour stabilisée

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE :

- Zone d’activité Tech-Oulrich – Céret (66400)
- Accès rapide aux grands axes, à quelques minutes de la frontière Espagnole
- Environnement professionnel dynamique

IDÉAL POUR :

✔ Atelier mécanique
✔ Artisan (menuiserie, serrurerie, métallerie…)
✔ Entrepôt / stockage
✔ Bureaux + atelier
✔ Investisseur
Possibilité de vendre le matériel uniquement avec le local, pas de vente au détail
Compresseur 500l ABAC
Pont deux colonnes 3200kg RAVAGLIOLI
Pont ciseaux 4400kg avec auxiliaire PROVAC
Équilibreuse RAVAGLIOLI
Machine à pneus avec troisième bras CORMACH
Établi, étaux, touret, cric ......
Tout le matériel a en moyenne 4 ans

Nous n'acceptons aucunes démarches commerciales