Immeuble 18400 180000 € ( N° 2696089,A)

Immeuble 18400

Prix de vente

180 000€

Surface

136 m²

Montant au m²

1 324€/m²

Immeuble libre de locataires pour investisseur/accession à Saint-Florent-sur-Cher (18400),
à proximité immédiate de nombreuses commodités : commerces, centre commercial, écoles maternelle et primaire, collège, crèche, centre-ville, gare et accès rapide à la sortie d'autoroute.

Construit en 1971, cet immeuble développe une surface habitable d'environ 136 m², répartie en deux appartements indépendants sur une parcelle de 1 852 m² (surface terrain à confirmer).
Le bien est raccordé à la fibre optique.

Le premier appartement se situe au 1er étage.
(travaux de peinture en cours) :
- une cuisine,
- un salon,
- trois chambres,
- une salle d'eau,
- des toilettes indépendantes.
Au rez-de-chaussée :
- une chaufferie, offrant un espace supplémentaire de rangement ou d'appoint (usage à définir selon projet).
- un garage

Le second appartement se situe en rez-de-jardin et offre :
- une pièce de vie avec coin cuisine
- deux chambres
- une salle d'eau
- un toilette

Cet immeuble offre un potentiel d'aménagement intéressant pour un projet d'investissement ou d'occupation.
Pas de travaux à prévoir, bâtiment rénové. Prix 180000 €. Honoraires d'agence 5.88 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 170000 €.
DPE : C.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1950 € - montant maxi : 2700 €.
Conseiller en immobilier : (EI).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
(EI), (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SASU.

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 180000 € (1323.53 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 136 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

C

158 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

C

158 kgCO2/m²/an

Voir plus

Je suis intéressé.e

Demander plus d'information sur ce bien

Nom *

Email *

Téléphone *

Recevoir les annonces similaires de cessionpme.com

* Champs obligatoires

Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Saint-Florent-sur-Cher, Cher (18), Centre

Prix de vente : 180000 € (1323.53 €/m²)

Surface de 136 m²

Réactualisé le 11/04/2026

Référence CessionPME : 9860

Demander plus d'informations sur ce bien

Annonces similaires

Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Vierzon

Situé à Vierzon, dans un environnement pratique à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cet ensemble immobilier constitue une opportunité stratégique pour un investisseur souhaitant développer un projet locatif rentable.

Le marché local est particulièrement dynamique sur les petites surfaces : les T2 et T3 figurent parmi les biens les plus recherchés, aussi bien par des actifs que par des couples ou petites familles.
Cette typologie favorise une rotation locative saine, une demande constante et une optimisation du rendement après rénovation.

L'ensemble se compose de deux logements indépendants desservis par un hall couvert :

o Un T2 de 41,32 m² comprenant une entrée, une cuisine, une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et un WC.

o Un T3 de 51,97 m² comprenant :
-- au rez-de-chaussée : une cuisine et une pièce de vie,
-- à l'étage : un bureau, une chambre, une salle d'eau et un WC.

Un garage en sous-sol complète le bien, apportant une valeur ajoutée locative appréciable.

Le bien nécessite une rénovation complète et une réhabilitation globale, permettant de repenser les espaces, d'améliorer la performance énergétique et de positionner les logements sur un segment locatif attractif. Après travaux, le potentiel de valorisation est significatif, avec la possibilité de générer deux loyers distincts répondant parfaitement à la demande locale.

Cet ensemble se prête idéalement à :
-- un investissement locatif longue durée,
-- une stratégie patrimoniale,
-- ou une optimisation en meublé selon votre projet.

Une opportunité rare pour investisseur averti souhaitant conjuguer création de valeur et rendement locatif dans un secteur porteur.

Des questions??? N'hésitez pas à nous contacter... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°943 337 667 - Greffe de BOURGES) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.925751

mandat exclusif

Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Saint-Baudel

Situé à Saint-Baudel, charmant village du Cher à seulement 20 minutes d'Issoudun et de Saint-Florent-sur-Cher, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes, toutes deux actuellement louées, offrant une opportunité idéale pour un investissement locatif.

Maison n°1 - 57 m² (louée 380 € / mois)

Au rez-de-chaussée :

Salon

Cuisine

Salle d'eau avec WC

À l'étage :

Deux chambres

Maison n°2 - 50 m² Libre (louée 370 € / mois)

Logement non attenant, disposant de son propre accès.

Au rez-de-chaussée :

Pièce de vie

Cuisine

Salle de bain

WC

À l'étage :

Une chambre

Un bureau

Caractéristiques techniques

Chauffage par radiateurs électriques

Ballons d'eau chaude

Menuiseries double vitrage

Assainissement individuel

Chaque maison bénéficie de son accès indépendant ainsi que de son jardin privatif, garantissant l'intimité des occupants.

Vous recherchez un investissement locatif avec rentabilité immédiate et gestion simplifiée ?

Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 19,33% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) Entrepreneur Individuel - Réf.945357

Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Massay

Situé sur un axe très passant de Massay, cet immeuble de rapport constitue une opportunité d'investissement clé en main, avec revenus locatifs en place.

L'immeuble se compose de :

Un local commercial en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une excellente visibilité, avec réserve attenante.
Un appartement T3 à l'étage d'environ 60 m², lumineux et fonctionnel.
Combles aménageables environ 40m2.

L'ensemble est actuellement loué pour un montant de 650 € par mois, assurant un revenu locatif immédiat.

Implanté au cœur de la commune de Massay, sur un axe à fort passage, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour un investissement sécurisé et évolutif.

Ce bien est parfaitement adapté à un investisseur à la recherche de rentabilité.

Revenus locatifs en place - Emplacement stratégique - Potentiel de valorisation

Des questions ??? N'hésitez pas à nous contacter... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,45% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°943 337 667 - Greffe de BOURGES) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.934678

mandat exclusif