OPÉRATION MARCHAND – IMMEUBLE 400 m²

'Investisseurs / marchands de biens, opportunité rare.

Ensemble immobilier en centre d’Usson-en-Forez (42550) avec fort levier de valorisation grâce aux aides à la rénovation actuellement en place sur le secteur.

Projet :
Immeuble ~400 m² (5 lots)
Maison indépendante
Commerce en activité

Atout majeur :

- Dispositifs d’aides permettant de réduire fortement le coût travaux

- Accompagnement et étude possible

Potentiel :
Division / revente à la découpe
Déficit foncier optimisé
Rendement locatif élevé après travaux

À prévoir :
Rénovation complète → projet investisseur

Prix : 199 000 €

Conclusion :
Une opération à fort effet de levier pour investisseur averti, avec un potentiel de marge significatif après optimisation et aides.

Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: , les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics sont en cours de réalisation, DPE à venir, GES en attente,le bien n'est pas soumis au régime de copropriété . Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Montbrison vous propose de contacter Patrice FOURNIER votre conseiller immobilier Indépendant (R.S.A.C. de SAINT-ETIENNE N° 951345370) spécialisé sur le secteur de USSON-EN-FOREZ au O6.72.71.OO.86'

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570.00 et 2170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller St Etienne : Patrice FOURNIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951345370