Immeuble hôtel restaurant 850m² Celles-sur-Durolle 419500 € ( N° 2668800,A)

Immeuble hôtel restaurant 850m² Celles-sur-Durolle

Prix de vente

419 500€

Surface

845 m²

Montant au m²

496€/m²

Je vous propose à la vente cet ensemble immobilier au cœur du Parc régional Livradois-Forez à Celles-Sur-Durolle à 30 MN de Clermont-FD et 15 MN de Thiers. Situé proche de la sortie d'autoroute Lyon-St-Etienne, cet établissement de prestige a bénéficié longtemps d'une belle clientèle d'affaire, de tourisme et étrangère. On se trouve sur un magnifique village complètement atypique à quelques encablures de Thiers. Il est configuré de la façon suivante, il se répartit sur 2 bâtiments :
- Bâtiment principal 680 M2 + 310 M2 de sous-sol RDC 297 M2 avec salle restaurant70 places sur 76 M2 plus terrasse de 28 M2 Salla séminaire 22 M2, Réception, sanitaires et communs sur 64 M2 Cuisine sur 60 M2, Bar Tabac 55 M2, Annexes et bureaux 20 M2 R+1 et R+2 avec 6 chambres et un appartement en duplex de 120 M2
- Bâtiment Annexe 164 M2 entièrement refait à neuf avec Ascenseur 3 niveaux de 55 M2 avec 7 Chambres Actuellement les activités pratiquées sont Restauration, Hôtel, Bar License IV et Carotte Tabac Détail du prix :
- 419 500€ pour L'ensemble IMMOBILIER des 2 immeubles soit 1150 M2 avec le sous-sol. Cette vente est motivée pour cause de DEPART A LA RETRAITE et UNE CESSATION D'ACTIVITE est prévue prochainement. Si vous étiez interessés pour la reprise de fonds, celui-ci a été évalué et je reste à votre disposition sur ce point. Ce projet peut s'adresser à un investisseur et convertir les lieux en logements Je précise que je vous accompagne sur toutes vos démarches administratives (Prévisionnel et dossier bancaire, du compromis à la signature de l'acte authentique…) N'hésitez pas à me contacter. Votre conseiller au « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » (décret nº2022-1289 du 1er octobre 2022.
Cette annonce vous est proposée par
- EI
- N°RSAC: 448 792 051, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT-FERRAND
-
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 419500 € (496.45 €/m²)

Honoraires : 24 500 €

Prix de vente Hors Honoraires : 395 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 6.20 %

Surfaces et longueurs

Surface de 845 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Celles-sur-Durolle, Puy-de-Dôme (63), Auvergne

Prix de vente : 419500 € (496.45 €/m²)

Surface de 845 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 187927_81530-02-01-25

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Puy-de-Dôme 63, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

913 €/m² Prix bas

1500 €/m² Prix médian

2160 €/m² Prix haut

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Le local est composé au RDC de la grande salle de bar-restaurant et de la cuisine sur 117 m², d'une terrasse de 40 m², et en sous-sol d'une cave de 31 m².

Idéal investisseur :
Locataire déjà en place qui exploite le bar-restaurant
Bail 3/6/9 de 01/2022
Loyer : 880 €/mois + 130 €/mois de charges
Le bien fait partie d'une copropriété, charges 2023 de 1917 €.

Prix de vente : 140.000 euros (commission agence incluse à la charge de l'acquéreur)

Important : spécialisé sur le Professionnel, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des professionnels et entreprises, je vous accompagne pour toutes vos démarches de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique.
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements et organiser une visite !

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr » (décret n° 2022-1289 du 1er octobre 2022) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°977 874 833 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Entrepreneur Individuel - Réf.937234

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L'immeuble propose près de 700 m² composés de :
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Prix de vente : 497.000 euros (honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur)

Important : spécialisé sur le Professionnel, ancien banquier PRO pendant plus de 20 ans auprès des professionnels et entreprises, je vous accompagne pour toutes vos démarches de A à Z (notaires, banques, expert-comptable, etc...), de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique.
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements et organiser une visite !

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr » (décret n° 2022-1289 du 1er octobre 2022) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,04% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°977 874 833 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Entrepreneur Individuel - Réf.940332

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