Vente murs commerciaux loués proche de Dax 1250400 € ( N° 2505557,A)

Vente murs commerciaux loués proche de Dax

Prix de vente

1 250 400€

Surface

1 m²

Montant au m²

1 250 400€/m²

Au coeur des Landes, à 10 minutes de Dax, découvrez cette opportunité rare. Ensemble de 6 locaux commerciaux en exploitation :
- Lot 1 : 322,05 m2
- Lot 2 : 277,36 m2
- Lot 3 : 60,37 m2
- Lot 4 : 85,65 m2
- Lot 5 : 145,79 m2
- Lot 6 : 74,89 m2 Un grand parking gratuit est mis à la disposition de la clientèle. CA annuel : 108 000 € Le prix est de 1 250 400 € FAI honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 1 200 000 € hors honoraires. Si ce bien a retenu votre attention, je suis à votre écoute ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 1250400 € (1250400.00 €/m²)

Honoraires : 50 400 €

Prix de vente Hors Honoraires : 1 200 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 4.20 %

Surfaces et longueurs

Surface de 1 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Dax, Landes (40), Aquitaine

Prix de vente : 1250400 € (1250400.00 €/m²)

Surface de 1 m²

Réactualisé le 19/03/2026

Référence CessionPME : 44_000075

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Landes 40, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1169 €/m² Prix bas

1546 €/m² Prix médian

2590 €/m² Prix haut

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Loyer cible : 12 000 € HT/HC par an.
Rentabilité Brute : 8,57 % (sur prix Net Vendeur).

Conditions financières :

Prix de vente : 151 200 € HT / FAI
Honoraires d'agence : 13 440 € TTC (11 200 € HT).
Charges de copropriété : 1 100 € TTC / an.
Note : Possibilité de location à 1 000 € HT/HC / mois (bail commercial ou professionnel).

- Prix de vente : 151200 € HT F.A.I

- Charges annuelles : 1100 € TTC

- Honoraires : 11200 € HT à la charge de l'acquéreur

Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Dax

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Le local se compose de deux bureaux de 14m2 et deux autres de 13m2 aussi qu'un vestiaire de 8,5m2. Aussi que une grande pièce de 164,5m2 :

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Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Dax

DAX - À vendre murs commerciaux, actuellement loués dans le cadre d'un bail commercial.
Le fonds de commerce (activité restauration avec PMU) appartient à un tiers avec possibilité de l'acquérir séparément, de manière indépendante de la vente des murs.

Local commercial d'une surface totale de 396 m² (loi Carrez), situé au sein de la galerie marchande Carrefour, à proximité immédiate de l'hopital, des Arènes et du stade.
Destination : toute activité / tout commerce.

Conditions locatives actuelles :
Loyer mensuel total perçu : 1 795 € HT / HC, comprenant :
1 260 € HT / HC de loyer commercial,
environ 580 € HT / HC au titre de la redevance liée au bail à construction.
Aucune charge nette pour le propriétaire - revenus nets.
Le local est actuellement exploité en cafétéria.

Atout majeur :
Le local bénéficie d'une entrée totalement indépendante, en plus de l'entrée côté galerie marchande, permettant une exploitation autonome, même lorsque la galerie est fermée.

Surface totale du local : 396 m² (loi Carrez)
Rez-de-chaussée : 222 m²
Étage (R+1) : 174 m²

Environ 20 places de stationnement gratuites

Produit idéal investisseur - rentabilité nette et immédiate.

Cette annonce référence 318262 vous est présentée par votre agent commercial GERALDINE LAMBERT (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 84793951900017.

Prix du bien : 161 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 150 000,00 €
Honoraires TTC : 7,33 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 22 000,00 €

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr