Local commercial 70m² à vendre à Dax Maréchal Foch

Local commercial 70m² à vendre à Dax Maréchal Foch

Prix de vente151 200 €
Surface70 m²Montant au m²2 160 €/m²

Opportunité rare sur la très recherchée cours du Maréchal Foch à Dax. Ce local de 70 m² environ, situé en pied d'immeuble, offre une visibilité stratégique pour toute activité commerciale ou libérale (hors extraction).

Configuration optimale :

  • Accueil / Open-space spacieux et climatisé.

  • Bureau indépendant pour la confidentialité (climatisé).

  • Kitchenette et sanitaire privé.

  • Belle vitrine linéaire sur rue passante.

Profil Investisseur : Le local est libre d'occupation, offrant une flexibilité totale.

  • Loyer cible : 12 000 € HT/HC par an.

  • Rentabilité Brute : 8,57 % (sur prix Net Vendeur).

Conditions financières :

  • Prix de vente : 151 200 € HT / FAI

  • Honoraires d'agence : 13 440 € TTC (11 200 € HT).

  • Charges de copropriété : 1 100 € TTC / an.

  • Note : Possibilité de location à 1 000 € HT/HC / mois (bail commercial ou professionnel).



- Prix de vente : 151200 € HT F.A.I

- Charges annuelles : 1100 € TTC

- Honoraires : 11200 € HT à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 151 200 € (2 160 €/m²)

Honoraires : 11 200 €

Prix de vente Hors Honoraires : 140 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 70 m²

Equipements

Accès plain-pied, Climatisation réversible, Kitchenette, Rez-de-chaussée, Sanitaires privés, Vitrine

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Informations complémentaires : - Bus Marché Couvert (216m) - supérieur à Lignes : 5, 3, 7, 2
- Bus Fontaine Chaude (269m) - supérieur à Lignes : V
- Bus Mairie Dax (337m) - supérieur à Lignes : V
- Bus Place Saint-Pierre (440m) - supérieur à Lignes : V
- Bus Nelson Mandela (461m) - supérieurà Lignes : 3
- Bus Dominicaines (462m) - supérieur à Lignes : 5, 7

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Dax, Landes (40), Aquitaine

Prix de vente : 151 200 € (2 160 €/m²)

Surface : 70 m²

Contact

Référence CessionPME: 40_0846

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans les Landes 40, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1 142€/m²
Prix bas
1 777€/m²
Prix médian
2 515€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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