À vendre murs occupés de 141m² à Léon (Landes)
Prix de vente283 550 €
Surface141 m²Montant au m²2 010,99 €/m²
Investissement locatif sécurisé à Léon, dans les Landes.
Local commercial en excellent état
Surface principale : 80 m² + grande terrasse de 43m².
Annexes : remises + espace repos d'env. 40 m² (idéal pour loger les salariés durant les pauses)
- Bailcommercial signé en septembre 2024 pour 9 ans
- Loyer annuel : 18 000 €
- Taxe foncière : env. 700 €
- Charges de copropriété : env. 300 €
Revenu net annuel : 17 000 €
Rentabilité brute : 6,27 %
Rentabilité nette : 5,92 %
Prix de vente : 283 550 € HT / FAI
Honoraires : 22 260 € TTC
Bien rare sur le secteur, avec un bail récent et un locataire en place garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée.
- Prix de vente : 283550 € HT F.A.I
- Charges annuelles : 300 € NET
- Taxe foncière : 700 €
- Honoraires : 18550 € HT à la charge de l'acquéreur
Local commercial en excellent état
Surface principale : 80 m² + grande terrasse de 43m².
Annexes : remises + espace repos d'env. 40 m² (idéal pour loger les salariés durant les pauses)
- Bailcommercial signé en septembre 2024 pour 9 ans
- Loyer annuel : 18 000 €
- Taxe foncière : env. 700 €
- Charges de copropriété : env. 300 €
Revenu net annuel : 17 000 €
Rentabilité brute : 6,27 %
Rentabilité nette : 5,92 %
Prix de vente : 283 550 € HT / FAI
Honoraires : 22 260 € TTC
Bien rare sur le secteur, avec un bail récent et un locataire en place garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée.
- Prix de vente : 283550 € HT F.A.I
- Charges annuelles : 300 € NET
- Taxe foncière : 700 €
- Honoraires : 18550 € HT à la charge de l'acquéreur
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