Vente Local d'activité 1820m² Gennevilliers 4777500 € ( N° 2659799,A)

Vente Local d'activité 1820m² Gennevilliers

Prix de vente

4 777 500€

Surface

1 820 m²

Montant au m²

2 625€/m²

Découvrez une opportunité exceptionnelle avec ImNotre équipe des locaux d'activités à vendre à Gennevilliers, totalisant 1 820 m² non divisibles, prêts à accueillir votre entreprise.
Profitez d'espaces clé en main offrant une flexibilité optimale pour divers secteurs professionnels. Stratégiquement situés, ces locaux bénéficient d'une accessibilité remarquable grâce à leur proximité immédiate avec l'A86 et la N15, facilitant vos déplacements et ceux de vos collaborateurs. Ne manquez pas cette chance unique de développer votre activité dans un environnement dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour transformer votre vision en réalité.
RER Gennevilliers (C) Autoroute A86-A15-N310

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 4777500 € (2 625 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 1 820 m² non divisibles

Surface de 1 820 m²

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
R+2		Bureaux	540										5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
R+1		Bureaux	540										5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC		Activités	740										5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total Cellule E4		Activités	1 820	Immédiate							2 625,41 m² HD	35 m²/an HT	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement		E4
Total			1 820 m²

Equipements

. Immeuble neuf
. Accès poids lourds
. Accès privatif sur rue
. Ascenseur
. Activité avec belle hauteur sous plafond
. Bureaux en espace ouvert
. Climatisation réversible

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Je suis intéressé.e

Demander plus d'information sur ce bien

Nom *

Email *

Téléphone *

Recevoir les annonces similaires de cessionpme.com

* Champs obligatoires

Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Gennevilliers, Hauts-de-Seine (92), Île-de-France

Prix de vente : 4777500 € (2 625 €/m²)

Surface de 1 820 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 21107280E-0003V

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans les Hauts-de-Seine 92, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

2700 €/m² Prix bas

3189 €/m² Prix médian

3636 €/m² Prix haut

Annonces similaires

Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Gennevilliers

à la vente des locaux d'activités à louer ou à vendre à Gennevilliers au sein de la ZAC DES LOUVRESSES proche A86.

RER C GENNVILLIERS à 10 minutes à pied
BUS 138 et 166
Au pied de l'A86
Asnieres Gennevilliers les courtilles à 15minutes en bus

A vendre :
Livraison 12 mois après acte authentique

1820m²
Accueil : 195M²
Activité : 545m²
R+1 bureau : 540m²
R+2 bureau : 540m²

Surfaces à la location :

Disponibilité immédiate

784m²:
Accueil : 62m²
Activité : 350m²
R+1 bureau : 372m²

1486m²
Accueil : 146m²
Activité : 655m²
R+1 bureau : 496m²

Nombres de parking :
55 places pour l’ensemble du bâtiments B, il reste 28 place à louer. Si problématique on a des solutions sur le parc (il reste des parkings à vendre)

HSP :
3,70 m sous mezzanine, 7,4 toute hauteur zone activité

Charge au sol : 1 T/ m2 dans l’ensemble des lots dans la partie Activité et en mezzanine 350 kg/m2

Activités proscrites : Automobile type garages, carrosseries…, commerce des details

Typologie de chauffages dans parties activités et bureaux : aérothermes gaz dans activité, bureaux : système réversible 2 tubes

Nombres de portes sectionnelles et dimensions : 1 porte par lots 3,5*3,50

Conditions financières :

A VENDRE: 1820m²

2625€/m²
4 778 250€ NV
Honoraires HT sur prix de vente TTC : 3,6% HT
Prix de vente parking : 12000€/places

Livraison 12 mois après acte authentique

A LOUER

Loyer : 170€/m²/an
784m² : 133 280€/an 11 106€/mois HT
1486m² : 252 620€/an 21051€/mois HT

Charges + taxes : 35€/m²/an

Demandez une visite !

Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat ou à la location ? Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence sous 24 heures maximum.

sait animer et coordonner différents acteurs en immobilier, tels que notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers, pour vous offrir un service et un accompagnement des plus complets et réussir votre projet.

Honoraires inclus de 4.32% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 4 778 250 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Gennevilliers

Notre équipe vous présente une opportunité sur le secteur de Gennevilliers : un bâtiment indépendant récent en pleine propriété de 2 359 m² R+2 non divisibles, idéalement situé au pied du tram et du RER C. Ce bien mixte activités/bureaux est à vendre et offre un potentiel exceptionnel pour votre entreprise. Ne manquez pas cette occasion unique, contactez nous dès maintenant pour en savoir plus!
RER Gennevilliers (C) Tramway T1