ARGELÈS-SUR-MER -- EMPLACEMENT N°1 -- LOCAL C
Prix de vente
181 500€
Surface
64 m²
Montant au m²
2 836€/m²
Emplacement n°1 -- cœur de village
Vitrine internationale l'été + clientèle locale à l'année
Marchés, Médiévales, Diades, concerts -- animation toute l'année
Gérable à distance -- 2 entrées séparées
Syndic bénévole -- pas de restrictions commerciales
Rendement estimé >9 % selon exploitation
En plein cœur du village d'Argelès-sur-Mer, sur un emplacement n°1 artère principale piétonnière , cet ensemble de 64 m² se compose de deux lots commerciaux indépendants vendus ensemble.
Le village bénéficie d'une double attractivité rare : vitrine internationale l'été avec plus de 100 000 présences simultanées, et clientèle locale fidèle à l'année grâce à une population permanente solide.
Argelès-sur-Mer est une commune particulièrement animée tout au long de l'année : marchés hebdomadaires, Médiévales, Diades, braderies, concerts et nombreux événements culturels et festifs qui drainent une clientèle régulière et fidèle bien au-delà de la saison estivale.
**LOT 1 -- RDC (40 m²)**
Local entièrement refait à neuf, livré brut à aménager selon votre projet.
Vitrine sur rue. Syndic bénévole, pas de restrictions commerciales.
**LOT 2 -- Studio R+1 (24 m²)**
Entrée totalement indépendante depuis la rue adjacente. Commodités complètes. Idéal logement de fonction, location à l'année ou Airbnb de charme.
Business plan disponible sur demande -- simulations de rentabilité sur plusieurs scénarios d'exploitation.
Accompagnement financement possible -- courtier en crédit à votre disposition.
Visites possibles avec l'expert de votre choix. Conformément à la réglementation en vigueur, toute personne souhaitant visiter devra être préalablement identifiée.
**Prix : 181 500 € FAI**
Contact : Nathalie Flament --
Cette annonce référence 328376 vous est présentée par votre agent commercial NATHALIE FLAMENT (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 95353556400017.
Prix du bien : 181 500,00 €
Prix du bien hors honoraires : 165 000,00 €
Honoraires TTC : 10,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 6
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Vitrine internationale l'été + clientèle locale à l'année
Marchés, Médiévales, Diades, concerts -- animation toute l'année
Gérable à distance -- 2 entrées séparées
Syndic bénévole -- pas de restrictions commerciales
Rendement estimé >9 % selon exploitation
En plein cœur du village d'Argelès-sur-Mer, sur un emplacement n°1 artère principale piétonnière , cet ensemble de 64 m² se compose de deux lots commerciaux indépendants vendus ensemble.
Le village bénéficie d'une double attractivité rare : vitrine internationale l'été avec plus de 100 000 présences simultanées, et clientèle locale fidèle à l'année grâce à une population permanente solide.
Argelès-sur-Mer est une commune particulièrement animée tout au long de l'année : marchés hebdomadaires, Médiévales, Diades, braderies, concerts et nombreux événements culturels et festifs qui drainent une clientèle régulière et fidèle bien au-delà de la saison estivale.
**LOT 1 -- RDC (40 m²)**
Local entièrement refait à neuf, livré brut à aménager selon votre projet.
Vitrine sur rue. Syndic bénévole, pas de restrictions commerciales.
**LOT 2 -- Studio R+1 (24 m²)**
Entrée totalement indépendante depuis la rue adjacente. Commodités complètes. Idéal logement de fonction, location à l'année ou Airbnb de charme.
Business plan disponible sur demande -- simulations de rentabilité sur plusieurs scénarios d'exploitation.
Accompagnement financement possible -- courtier en crédit à votre disposition.
Visites possibles avec l'expert de votre choix. Conformément à la réglementation en vigueur, toute personne souhaitant visiter devra être préalablement identifiée.
**Prix : 181 500 € FAI**
Contact : Nathalie Flament --
Cette annonce référence 328376 vous est présentée par votre agent commercial NATHALIE FLAMENT (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 95353556400017.
Prix du bien : 181 500,00 €
Prix du bien hors honoraires : 165 000,00 €
Honoraires TTC : 10,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 6
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données Financières
Prix de vente : 181500 € (2835.94 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface de 64 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Argelès-sur-Mer, Pyrénées-Orientales (66), Languedoc-Roussillon
Prix de vente : 181500 € (2835.94 €/m²)
Surface de 64 m²
Réactualisé le 04/04/2026
Référence CessionPME : 328376
Demander plus d'informations sur ce bien
Prix médian en immobilier professionnel dans les Pyrénées-Orientales 66, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
1133 €/m²
Prix bas
1650 €/m²
Prix médian
2386 €/m²
Prix haut
