Local commercial à vendre à Aubière Zone KM Lancé

Prix de vente

631 300€

Surface

352 m²

Montant au m²

1 793€/m²

Notre agence vous présente à la vente ce local commercial de 352 m² situé au cœur de la zone du "KM Lancé" à Aubière.

Profitez d'une visibilité directe sur un axe très fréquenté, à proximité immédiate de grandes enseignes nationales.

COMPOSITION :

Une grande surface de vente lumineuse avec faux plafond et éclairage LED.
Une réserve d'environ 60 m² avec porte sectionnelle à l'arrière.
Un espace sanitaire PMR avec ballon d'eau chaude.
Un local technique.
Un coin kitchenette.

ATOUTS ET PRESTATIONS :

Climatisation réversible gainable.
Équipements électriques récents et sécurisés.
Accès plain-pied et porte automatique vitrée en façade.
Vitrine et façade moderne en bardage aluminium.
Hauteur libre confortable dans la réserve avec accès livraison.
Nombreuses places de parking.
Idéal pour : activité commerciale, showroom, enseigne spécialisée, service public ou tertiaire avec accueil.
Possibilité avec l'accord de la copropriété, d'installer une mezzanine sur la partie réserve et locaux sociaux, offrant un gain de surface supplémentaire pour vos besoins !

A visiter sans attendre.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Proximité immédiate avec l'autoroute A75, facilitant les déplacements vers Clermont-Ferrand et d'autres destinations.
- Bus : L'arrêt Aubière Gourgat est situé à environ 10 minutes à pied

Les lignes de bus 3 et C desservent cet arrêt.

Tram : La station detramway la plus proche est à environ 15 minutes de marche.

Gare SNCF : La Gare de Clermont-La Pardieu est accessible en environ 13 minutes à pied

Aéroport : L'aéroport de Clermont-Ferrand Auvergne est situé à environ 11 min.

Données Financières

Prix de vente : 631300 € (1793.47 €/m²)

Honoraires : 41 300 €

Prix de vente Hors Honoraires : 590 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 352 m²

Equipements

2 entrées palières, Accès plain-pied, Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite), Alarme anti intrusions, Alarme incendie, Baie de Brassage, Câblage RJ45, Climatisation, Climatisation réversible, Convecteurs électriques, Détecteur de fumées, Double vitrage, Eclairage, Etablissement recevant du public, Faux plafond, Hall accueillant, Installation électrique existante, Issue de secours, Local social, Luminaires faux-plafond type plaque LED, Nbre Parkings extérieurs :13, Parking Extérieur, Parking Visiteur, Peinture, Placoplâtre, Plinthes périphériques, Porte Sectionelle :3 x 2.5, Rez-de-chaussée, Sanitaire(s) PMR, Sanitaires privés, Vitrine