Local commercial à fort potentiel pour activité d 199000 € ( N° 2696243,A)

Local commercial à fort potentiel pour activité d

Prix de vente

199 000€

Surface

331 m²

Montant au m²

601€/m²

Situé sur la commune de Bon-Encontre, dans un environnement commerçant de proximité bénéficiant d'une bonne accessibilité et d'une visibilité naturelle, ce local commercial à vendre constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un professionnel de la restauration ou un investisseur recherchant un actif mixte alliant exploitation commerciale et confort d'usage.
Son implantation en coeur de secteur urbain permet de bénéficier d'un environnement favorable à une activité recevant du public, tout en offrant une réelle polyvalence d'exploitation. Le rez-de-chaussée développe une surface commerciale d'environ 170,81 m² et dispose d'une configuration particulièrement adaptée à une activité de restauration. Le local est en effet équipé d'une cuisine avec extraction, élément essentiel et particulièrement recherché pour ce type d'exploitation. Cette configuration permet d'envisager une reprise ou un aménagement rapide pour un projet de restauration traditionnelle, de restauration rapide ou toute activité nécessitant une production sur place, sous réserve des autorisations nécessaires. À l'étage, le bien bénéficie d'un appartement de fonction d'environ 104 m², offrant un véritable atout pour un exploitant souhaitant combiner activité professionnelle et logement sur site. Cet espace est complété par un jardinet privatif à l'arrière, apportant un confort rare et recherché. Une cave exploitable vient également compléter l'ensemble et permet de disposer d'un espace de stockage supplémentaire. Cet ensemble immobilier présente une configuration rare, idéale pour un professionnel souhaitant sécuriser un emplacement et développer une activité de restauration avec une composante résidentielle à forte valeur ajoutée. Prix de vente : 199 000 Euro TTC Honoraires à la charge du vendeur

Données Financières

Prix de vente : 199000 € (601,21 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 331.55

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Bon-Encontre, Lot-et-Garonne (47), Aquitaine

Prix de vente : 199000 € (601,21 €/m²)

Surface de 331 m²

Réactualisé le 11/04/2026

Référence CessionPME : 0903_60405360

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Prix médian en immobilier professionnel en Lot-et-Garonne 47, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

740 €/m² Prix bas

970 €/m² Prix médian

1615 €/m² Prix haut

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Pourquoi ce local ?

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Honoraires à la charge du vendeur
sur place EI
- Pascal GIRAUD inscrit au RSAC d'AGEN n° 913 989 984
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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