Local commercial à vendre BOURGOIN JALLIEU (38) 760000 € ( N° 2731149,A)

Prix de vente

760 000€

Surface

486 m²

Montant au m²

1 564€/m²

Local commercial à vendre BOURGOIN JALLIEU (38) MURS COMMERCIAUX LOUÉS de 486m2 .
très belle opportunité, murs loués actuellement en restauration, avec un loyer annuel à 60000€ ..
récemment installé fin 2024, les preneurs ont fait de gros travaux et sont sur une enseigne nationale...
local situé en emplacement N°1, entouré d'enseignes nationales, de parking ....tous les éléments pour en faire une valeur sûre et donc un bon placement de long terme..
réelle et rare opportunité pour ce dossier à saisir ..
plus d'informations sur demande
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.
gouv. fr.

(RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Entrepreneur Individuel - Réf.956682

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 760000 € (1563.79 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 486 m²

Informations sur le bail

Bail commercial

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Bourgoin-Jallieu, Isère (38), Rhône-Alpes

Prix de vente : 760000 € (1563.79 €/m²)

Surface de 486 m²

Réactualisé le 03/06/2026

Référence CessionPME : 340935442927

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Isère 38, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1103 €/m² Prix bas

1523 €/m² Prix médian

2222 €/m² Prix haut

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Opportunité d'investissement au sein d'un retail park bénéficiant d'un environnement commercial regroupant plusieurs enseignes nationales : local commercial d'environ 490 m² assorti d'un bail 3/6/9 signé en 2024. Les locaux sont actuellement exploités par une franchise de restauration. Actif générant un revenu immédiat au sein d'un secteur commercial reconnu de Bourgoin-Jallieu : loyer annuel de 58.800 HC, taxe foncière à la charge du locataire, vente non soumise à TVA. Conditions de cession étudiées selon le profil et le projet de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Bourgoin-Jallieu

Description :
Découvrez ce local commercial d’environ 237 m², situé dans un secteur attractif et dynamique, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation.

Il se compose de :
Un espace de vente de 45 m² lumineux et accueillant, bénéficiant d’une grande vitrine offrant une excellente visibilité.

Une arrière-boutique de 66 m² permettant d’organiser un espace de travail fonctionnel.

Un espace complémentaire d’environ 102 m², incluant une chambre froide, idéal pour des activités nécessitant du stockage réfrigéré ou une zone de préparation.
Une cave d’environ 24 m² pour du stockage supplémentaire.

Atouts majeurs :
Belle visibilité grâce à la vitrine sur rue passante
Volumes optimisés pour accueillir différentes activités
Local polyvalent, prêt à être exploité sans lourds travaux

Idéal pour :
Activité de fleuriste, traiteur, commerce de bouche, ou activité de prestations de services.

Disponibilité : Immédiate
Modalités : À la vente ou à la location (conditions sur demande)

Prix: 230 000€ TTC

Opportunité rare sur le secteur ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et étudier ensemble la faisabilité de votre projet.

Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Bourgoin-Jallieu

Emplacement premium • Vitrine • Fonctionnel & prêt à l’emploi
Situé en plein cœur de Bourgoin, ce local commercial bénéficie d’une adresse stratégique, idéal pour toute activité cherchant visibilité, flux piéton et proximité immédiate des commerces et services. Une véritable opportunité pour s’implanter dans le centre-ville.

Caractéristiques du local
Espace de vente : 45 m²
Belle surface de présentation, vitrine lumineuse offrant une excellente visibilité sur rue.
Arrière-boutique : 36 m²
Une cour couverte de 73m2
Parfait pour stockage, préparation, bureau ou gestion administrative.
Sanitaire privatif intégré.
Cave en sous-sol
Stockage supplémentaire, archives, réserve.

Prix : 125 000€

Pourquoi ce local est intéressant
Hyper centre, emplacement recherché
Vitrine visible = attractivité commerciale renforcée
Organisation des espaces cohérente et exploitable immédiatement
Convient à de nombreuses activités (commerce, services, showroom, etc.)

Pour plus d’informations ou organiser une visite :

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Une belle opportunité à saisir pour développer votre activité en centre-ville.