Vente local commercial 100m² en angle à Cergy

- 95
- MURS OCCUPES CABINET MEDICAL
- SECTEUR CERGY
- Versailles vous présente à la vente les Murs occupés d'un cabinet médical comprenant 5 praticiens. La surface est de 120 m². Le revenue annuel est 37.716 € avec une partie de la taxe foncière payé parles locataires 1668 € sous forme de provision de charges. Le cabinet médical existe depuis de nombreuses année et lorsque un praticien s' arrête il est vite remplacé. Investissement idéal avec une rentabilité AEM proche de 9%. REF 78-226496 Prix 397.500 € Honoraires à charge Vendeurs.

vous propose à la vente des murs commerciaux d'une surface de 370 m², situés sur une parcelle de 1 960 m², au coeur d'un secteur extrêmement dynamique de Cergy-Pontoise.

La localisation est idéale : Environnement très passant, dans une zone à fort potentiel grâce à la proximité immédiate de nombreuses zones industrielles et commerciales.
L'emplacement bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux constant de circulation.

Activité actuelle : restauration (Vente concomitante du fonds de commerce - détails sur demande)

Possibilité de reprise immédiate ou reconversion du site avec nombreuses possibilités d'exploitation :
- Reprise des murs et du fonds pour continuer une activité de restauration,
- Implantation d'une grande enseigne, notamment avec la possibilité d'aménagement d'un drive,
- Toute activité nécessitant volume, visibilité, et accessibilité.

Ce bien rare par sa configuration et son emplacement représente une opportunité unique pour un investisseur ou une enseigne en développement recherchant un site à fort impact commercial.
Les atouts : Emplacement stratégique ? Fort passage ? Potentiel exceptionnel

Prix de cession des murs : 957.000 euros charges vendeur

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET fessionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412338 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr