Local commercial à Charny 409000 € ( N° 2721807,A)

Prix de vente

409 000€

Surface

321 m²

Montant au m²

1 274€/m²

- Restaurant traditionnel / Puisaye Forterre
- Vente Murs commerciaux : Restaurant + 2 appartements à l'étage
- Surface du restaurant : 129 m² environ (dont 60 m² environ de salle) / Surface appartements : 192 m² environ (F4 / F5 et F2)
- Restaurant d'une trentaine de couverts en centre de village et terrasse estivale d'une vingtaine de couverts
- Aucun gros travaux à prévoir
- Le fonds de commerce du restaurant est également à la vente et est indissociable de la vente des murs commerciaux (mandat n°1999384) Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 409000 euros. Prix hors honoraires : 372190 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,89% du prix du bien hors honoraires) : 36810 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 821641776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 409000 € (1 274,14 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 321 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Charny Orée de Puisaye, Yonne (89), Bourgogne

Prix de vente : 409000 € (1 274,14 €/m²)

Surface de 321 m²

Réactualisé le 16/05/2026

Référence CessionPME : 919019

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Yonne 89, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1000 €/m² Prix bas

1433 €/m² Prix médian

2211 €/m² Prix haut

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 144 000 € HT + 1 500 € TVA, soit 145 500 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 136 500 € HT + 0 € TVA, soit 136 500 € TTC
Honoraires d'agence : 7 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 9 000 € TTC (6.59 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
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Prix du bien : 235 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 220 000,00 €
Honoraires TTC : 6,82 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2026
Score DPE : 178 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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