Vente local commercial de 77m² à Sens centre
Prix de vente
144 000€
Surface
77 m²
Montant au m²
1 870€/m²
Situé en plein cœur du centre-ville de Sens, dans une rue passante et dynamique à forte attractivité commerciale, ce local commercial représente une excellente opportunité d’investissement.
D’une surface totale de 77 m², le bien se développe sur trois niveaux, offrant une organisation fonctionnelle et optimisée pour une activité commerciale.
Le local est actuellement loué depuis 2019, avec un locataire sérieux, régulier dans ses paiements, et exploitant un commerce en bonne santé. Une rentabilité immédiate et sécurisée pour tout investisseur.
Les atouts du bien :
* Emplacement premium en centre-ville
* Rue commerçante avec fort passage
* Locataire en place fiable et activité pérenne
* Aucun travaux à prévoir
* Double vitrage
* Pompe à chaleur
* Classe énergétique : B
Ce bien clé en main est parfaitement adapté pour un investissement serein avec revenus locatifs immédiats.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 144 000 € HT + 1 500 € TVA, soit 145 500 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 136 500 € HT + 0 € TVA, soit 136 500 € TTC
Honoraires d'agence : 7 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 9 000 € TTC (6.59 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
, ,
- EI
-
D’une surface totale de 77 m², le bien se développe sur trois niveaux, offrant une organisation fonctionnelle et optimisée pour une activité commerciale.
Le local est actuellement loué depuis 2019, avec un locataire sérieux, régulier dans ses paiements, et exploitant un commerce en bonne santé. Une rentabilité immédiate et sécurisée pour tout investisseur.
Les atouts du bien :
* Emplacement premium en centre-ville
* Rue commerçante avec fort passage
* Locataire en place fiable et activité pérenne
* Aucun travaux à prévoir
* Double vitrage
* Pompe à chaleur
* Classe énergétique : B
Ce bien clé en main est parfaitement adapté pour un investissement serein avec revenus locatifs immédiats.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 144 000 € HT + 1 500 € TVA, soit 145 500 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 136 500 € HT + 0 € TVA, soit 136 500 € TTC
Honoraires d'agence : 7 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 9 000 € TTC (6.59 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
, ,
- EI
-
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
mandat exclusif
Prix de vente : 144000 € (1 870,13 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface de 77 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
66 kWh/m²/an
émission de gaz à effet de serre (GES)
A
66 kgCO2/m²/an
Voir plus
Emplacement
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Sens, Yonne (89), Bourgogne
Prix de vente : 144000 € (1 870,13 €/m²)
Surface de 77 m²
Réactualisé le 24/04/2026
Référence CessionPME : 200768
Demander plus d'informations sur ce bien
Prix médian en immobilier professionnel dans l'Yonne 89, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
883 €/m²
Prix bas
1351 €/m²
Prix médian
2614 €/m²
Prix haut
