AV murs commerciaux 248m² fort potentiel à L’Oie

- Murs commerciaux – Ancien moulin en pierre – 248 m² environ – Fort potentiel – Libre été 2026Situé sur la commune de L’Oie, cet ensemble immobilier de caractère correspond aux murs d’un ancien moulin, aujourd’hui exploité en restaurant, et proposé libre de tout usage à compter de l’été 2026.Un bien rare, alliant cachet de l’ancien, volumes et fort potentiel d’évolution, aussi bien pour un projet professionnel que pour une réorientation complète de l’usage.Composition des surfaces (248 m² environ bâtis) :Salle principale : 80 m² environDeuxième salle : 58 m² environTroisième salle : 35 m² environCuisine professionnelle : 35 m² environEspaces techniques et annexes complétant l’ensembleLes volumes sont bien répartis, permettant une circulation fluide et une grande modularité selon le projet envisagé.Caractère et authenticité :Bâtisse en pierrePoutres apparentesPlancher massifPrésence de l’ancien moulin intégré à la constructionL’ensemble dégage une identité forte et un cachet recherché, difficilement reproductible.Potentiel et perspectives :Usage actuel : restaurantBien vendu libre de tout usagePossibilité de maintien d’une activité de restaurationRepositionnement possible : événementiel, activités artisanales, culturelles, commerciales ou projet mixte (selon autorisations)Belle réserve foncière, offrant des perspectives d’aménagement ou d’extensionAtouts clés :Surfaces exploitables importantesCachet architectural rareLiberté d’usage à moyen termeEnvironnement propice à un projet à valeur ajoutéeBien patrimonial avec histoire et identitéUn bien singulier, destiné à un acquéreur recherchant du sens, du volume et du potentiel, au-delà d’un simple local commercial standard.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 361 et classe CLIMAT D indice 44. (ID 40507), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 853490688