AV local professionnel 65m² au coeur de Nérac

Situé au cœur de Nérac (47600), ce local professionnel bénéficie d'un emplacement privilégié. Cette charmante ville offre un cadre de vie paisible et authentique, aux abords immédiats des commerces, restaurants et services essentiels. Les rives de la Baïse et le château Henri IV ajoutentune touche historique à ce quartier pittoresque, propice aux balades et à la découverte.

Ce local professionnel en rez-de-chaussée, se compose de trois pièces pour une surface de 65 m2. Avec ses 3 pièces, cet espace lumineux et fonctionnel saura séduire par son potentiel et sa localisation centrale et entouré de places de stationnement.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 50 000 € HT + 833,33 € TVA, soit 50 833,33 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 45 833,33 € HT + 0 € TVA, soit 45 833,33 € TTC
Honoraires d'agence : 4 166,67 € HT + 833,33 € TVA, soit 5 000 € TTC (10.91 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Olivier DEPLAIX, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 479926792