AV local commercial + habitation 400m² Paris 75018

Annonce immobilière – Immeuble de bureaux avec local commercial – Paris 5ᵉ

Situé en plein cœur du 5ᵉ arrondissement de Paris, à proximité immédiate de toutes les commodités, de deux universités et à quelques pas de la rue Broca ainsi que de la place centrale du 5ᵉ arrondissement, cet ensemble immobilier atypique développe une surface totale d’environ 330 m² répartie sur plusieurs niveaux, offrant un cadre de travail recherché au sein d’un quartier vivant et central.

L’immeuble bénéficie d’une excellente desserte en transports, avec les stations de métro Place Monge et Censier – Daubenton (ligne 7) situées à proximité immédiate.
Le rez-de-chaussée, d’une surface d’environ 250 m², accueille principalement des bureaux organisés autour d’un grand open-space, de bureaux cloisonnés, d’une salle de réunion ainsi que de sanitaires. Cet espace lumineux bénéficie d’une verrière et s’ouvre sur une agréable cour intérieure.

Un local commercial indépendant de 30 m² est intégré à ce niveau et dispose de deux accès distincts, l’un par la porte cochère permettant un accès privatif, et l’autre directement par la boutique sur rue, offrant une grande flexibilité d’exploitation.

Le 1er étage, accessible de manière sécurisée, propose 48 m² de bureaux, parfaitement adaptés à des espaces de direction ou à une activité nécessitant calme et confidentialité.
Le 2ᵉ étage complète l’ensemble avec 32 m² supplémentaires de bureaux.

Les locaux bénéficient de prestations de qualité : accès sécurisé par digicode et sas d’entrée, fibre optique, accès privatif, locaux atypiques avec verrière, salle de réunion, grand open-space, bureaux cloisonnés et cour intérieure.

Cet actif conviendra parfaitement à une société souhaitant regrouper ses équipes, à un utilisateur-investisseur ou dans le cadre d’une exploitation mixte bureaux et commerce.

Prix : 3 310 000 € FAI

Si vous souhaitez plus de renseignements contacter moi au .

Honoraires inclus de 5.58% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 135 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

À vendre – Ensemble immobilier – Paris 14ᵉ

Entreprise vous propose à la vente un ensemble immobilier composé de deux mono-propriétés situées dans le 14ᵉ arrondissement de Paris.

Les biens sont vendus libres de toute occupation.

L’ensemble comprend :

Une maison R+2 d’une surface habitable de 232,10 m², avec 74,10 m² de sous-sol et 58,50 m² d’espaces extérieurs.

Un immeuble R+4 d’une surface habitable de 252,20 m², avec 55,50 m² de sous-sol et des espaces extérieurs.

Surface totale hors sous-sol : 484,30 m²
Surface totale avec sous-sols : 613,90 m²

Le bien bénéficie d’une excellente localisation, à proximité immédiate des transports (métro, train, RER) et de toutes les commodités (commerces, écoles, services).

Prix de vente : 3 500 000 € frais d’agence inclus.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter au .

Honoraires inclus de 6.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 300 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)