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Immeubles commerciaux / Mixtes à vendre en Île-de-France

AV immeuble 351m² rue commerçante St-Cyr-l'Ecole

Prix de vente890 000 €

Surface351 m²Montant au m²2 535,61 €/m²

A VENDRE Ensemble immobilier de 351 m² LIBRE D'OCCUPATION 78210 SAINT CYR L'ECOLE Une opportunité à fort potentiel Idéalement situé sur une rue commerçante et très passante de Saint-Cyr-l'École, cet ancien cabinet médical bénéficie d'une excellente visibilité et offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour des activités médicales, tertiaires, commerciales ou de services Ensemble immobilier de 351 m² réparti sur deux bâtiments et quatre niveaux : Sous-sol : vestiaire, chaufferie et salle de réunion Rez-de-chaussée : grande surface, local vélos et plusieurs salles modulables 1er étage : deux espaces séparés par une toiture-terrasse 2e étage : une surface supplémentaire dans le bâtiment de gauche Prix net vendeur : 850 000 Euros Honoraires : 40 000 Euros TTC Prix de vente HAI : 890 000 Euros TTC Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

La photo présentée est à titre illustratif

Opportunité investisseurMandat exclusif

Immeuble de rapport 100 % exploitable- Renta 8.3%

Prix de vente1 850 000 €

135 281 € de loyers par an. Un seul acte. Zéro dilution.

Rare sur le marché : un immeuble de rapport mixte entièrement maîtrisé, idéalement placé à Tremblay-en-France, à deux pas des commerces et des transports.

Ici, pas de pari : 10 lots déjà loués vous versent un revenu dès le premier jour — 7 appartements et 3 commerces en pied d'immeuble, des baux indexés chaque année, une gestion déjà en place. Vous encaissez, l'immeuble tourne.

Et surtout, la marge de progression est réelle : un grand appartement de 138 m² aujourd'hui vacant, à relouer ou à diviser en 4 logements — de quoi porter le rendement à 8,3 % — et une surélévation possible au titre du PLU (zone U3d). L'actif que vous achetez vaut déjà 7,3 % ; celui que vous créez vaut bien plus.

En bref :

Revenus : 135 281 €/an HC — 7,3 % brut (≈ 6 % net)
Composition : 7 appartements + 3 commerces + grand appartement à diviser + 10 parkings dont 1 box
Sécurité : revenus diversifiés, baux 3-6-9, indexation annuelle, gestion assurée
Potentiel : division + surélévation → jusqu'à 8,3 % brut

Un immeuble qui rapporte aujourd'hui et qui vaudra plus demain. Dossier complet et visite sur simple demande.

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Opportunité investisseur

92 RESTAURANT pied d'immeuble loué 160 000 €

Prix de vente2 680 000 €

92 A VENDRE MURS DE RESTAURANT en pied d'immeuble loué 160 000 € par une enseigne , Quartier d'affaires proche de la Défense , Les étages sont occupés par des bureaux Très bonne rentabilité

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Opportunité investisseur

Parcelle batiment en construction

Prix de venteNous consulter

PARCELLE AL13- 1200 m2 (VOISIN IXINA) - ORGEVAL - 1916 ROUTE DES QUARANTE SOUS
Ci-dessous le lien vers le PLUI. Nous sommes en zone UEm, page 209 du PLUI
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Superficie du futur bâtiment environ 300 m2 en rez-de-chaussée de plain-pied
Dans le cadre d'un bail commercial 3.6.9 l'hypothèse loyer pur annuel HT HC est de 85 000 €
Capacité parking d'environ 12 places
RDC + R+1 étudiable à l'acquisition, ainsi que la vente des murs en différé.
Location : honoraires de l'agence Immo2max 30% HT du loyer annuel HT HC Acquisition des murs : 6% HT du montant de la cession
Environnement commercial : Buffalo Grill - Lidl - Ixina - Bebe9 - Boulanger- Marché Frais - La Halle - Aldi - Natureo
Construction du bâtiment en cours
Date de livraison estimée du futur local commercial : T4 2026
Projet de drive envisageable.
Le R+2 est destiné à des locaux professionnels.

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Opportunité investisseur

VENTE MURS OCCUPES

Prix de vente2 000 000 €

A VENDRE Maison de coliving de 16 chambres en R+2
SHAB totale 413 m²
Au RDC : un salon, une salle de sport équipée, une salle de projection, une buanderie (et le local technique chaufferie), un espace extérieur goudronné sur l’arrière ;Au 1er étage : une cuisine avec accès à la terrasse extérieure ;

Loyer CC annuel 197.460 € (si TO 100%)
Taxe foncière 2025 : 10.517 €
PRIX 2 millions

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Opportunité investisseur

LMP MAISON CENTRE VILLE CERGY

Prix de vente477 000 €

En plein cœur de Cergy, à proximité du port et à proximité de la base de loisirs des étangs de Cergy. .

Maison F7 de 187 m2 sur trois étages à vendre en LMP - 152,07 m2 carrez.

Loué avec une rentabilité de 8 %.

Taux d'occupation depuis 2013 : 98 %.

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Opportunité investisseurMandat exclusif

FONTAINEBLEAU PROPRIETE DE RAPPORT 4 APPT

Prix de vente1 590 000 €

Située à FONTAINEBLEAU/AVON, cette PROPRIETE DE RAPPORT offre une surface totale de 452 m² répartie en deux corps de bâtiments en angle, comprenant 4 lots distincts. Chaque lot bénéficie de 2 places de parking attenantes.

Lot A : UN APPARTEMENT EN DUPLEX D'ENVIRON 131,5 M² comprenant une entrée, un salon-salle à manger, une cuisine, une suite parentale avec salle de bains et dressing. Le premier étage comprend deux chambres, une salle d'eau et un dressing. Ce lot est accompagné de 2 PLACES DE STATIONNEMENT.

Lot B : UN APPARTEMENT DE 188 M², comprenant au rez-de-chaussée surélevé, une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres avec salle d'eau, des toilettes et une terrasse extérieure couverte. En souple, avec un accès indépendant, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des toilettes. Ce lot est également doté de 2 PLACES DE STATIONNEMENT.

Lot C : UNE UNITE D'HABITATION de 52,5 M² A AMENAGER dans un atelier, située au rez-de-chaussée du bâtiment de gauche. Il est accompagné de 2 PLACES DE STATIONNEMENT.

Lot D : UN APPARTEMENT DE 80,3 M², situé au 1er étage du bâtiment de gauche. Il comprend une entrée, un salon-salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes et un dressing. Ce lot dispose de 2 places de stationnement.

Le loyer annuel prévisionnel pour l'ensemble des lots est de 100 000 € (20 €/m²) sur 11 mois, offrant une rentabilité prévisionnelle de 5%.

Cette propriété élégante et cosy propose de belles prestations et conviendrait parfaitement à un investisseur, à une location meublée, au coliving, à la location Airbnb ou à un regroupement familial.

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Opportunité investisseur

ENSEMBLE IMMOBILIER LOUÉ ORGANISME INSTITUTIONNEL

Prix de vente4 750 000 €

Surface800 m²Montant au m²5 937,5 €/m²

ENSEMBLE IMMOBILIER LOUÉ A ORGANISME INSTITUTIONNEL

ILE DE FRANCE, à moins de 30 minutes de Paris :
> Ensemble de 10 maisons avec parking
> 2 bureaux
> Le tout loué en bail institutionnel / 3 ans fermes
> Toutes les charges supportées par le locataire

TOTALEMENT LOUÉ A ORGANISME INSTITUTIONNEL

LOYER ANNUEL : 395.000€ HC
PRIX DE VENTE : 4.750.000€

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Vente ensemble de 2 restaurants et hab à Paris 19

Prix de vente337 000 €

Surface90 m²Montant au m²3 744,44 €/m²

Exclusivité, Opportunité Rare
- Paris 19e (Porte de Pantin / La Villette) Ensemble immobilier commercial et d'habitation situé sur un axe particulièrement passant et animé du 19e arrondissement. Idéal pour un investisseur ou un porteur de projet souhaitant exploiter un pôle de restauration dynamique à proximité immédiate d'un bassin de fréquentation majeur. Caractéristiques de l'Ensemble Surfaces totales : 145 m² au total, comprenant deux locaux commerciaux de 50 m² et 40 m², ainsi qu'un appartement de fonction de 3 pièces de 55 m² situé au 1er étage. Capacité d'accueil : 1er établissement: 52 couverts au total, répartis en 36 places assises en salle et 10 places en terrasse pérenne. et 6 places estivales 2ème établissement: 4 places mange-debout et 10 places terrasse pérenne. Cuisines de plain-pied équipées avec deux systèmes d'extractions en 200 et 600 de diamètre. Loyer mensuel : 4 700 € charges comprises. Prix de cession : 327 000 € FAI (Frais d'Agence Inclus). Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : Patrick : (EI) Agent Commercial
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Immeuble d'activité à fort potentiel à Montreuil

Prix de venteNous consulter

Surface341 m²

Dans un environnement en pleine mutation au cœur de Montreuil, nous proposons à la vente un actif immobilier à fort potentiel, situé au sein d'un ensemble en copropriété. Développant une surface d'environ 341 m², l'actif se compose de locaux sur plusieurs niveaux (RDC + R+1) complétés par des combles aménageables et un jardin privatif. Libre de toute occupation, le bien offre une grande flexibilité d'intervention. Potentiel de valorisation •Repositionnement en résidentiel ou mixte •Restructuration / division •Optimisation des surfaces existantes (combles) •Répond au projet d'implantation de Centre de Santé Typologie d'investissement : Opération de type value-add destinée à des opérateurs immobiliers recherchant un actif à fort potentiel de transformation dans un marché dynamique du Grand Paris. Dossier détaillé disponible sur demande. Orée Immo
Cette annonce vous est proposée par Orée Immo
- EI
- N°RSAC: 422 515 783, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOULON
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Vente immeuble avec commerce à Ozoir-la-Ferrière

Prix de vente1 490 000 €

Surface800 m²Montant au m²1 862,5 €/m²

IDEAL POUR MARCHANT DE BIEN OU ENTREPRENEUR
Vente en bloc d'un immeuble composé d'un commerce de restauration en rez de chaussée et de 4 appartements a l'étage avec une entrée séparée du commerce. 1 appartement à rénové et 3 appartement à créer.
Possibilité de surélévation du bâtiment avec la création de 4 appartements supplémentaires.
Situé en plein centre ville sur un axe principal très passant avec des stationnements à proximité.

LOCALISATION

- Emplacement N° 1.

- Centre ville d'Ozoir La Ferrière.

- Axe principal à forte circulation.

- Parking privé de 9 places.

- Parking public à 2 minutes.

- Zone commerçante.

DESCRIPTIF TECHNIQUE

- Rez de chaussée de 552 m² composé de :

- Restaurant avec cuisines, licence IV, climatisation, sanitaires, PMR et ERP.

- Etage de 250 m² :

- Entrée séparée du commerce.

- A aménager en 4 appartements : 2 de 3 pièces et 2 de 2 pièces.

- Agrandissement possible avec la création d'un étage et de 4 appartements.

CONDITIONS FINANCIERES

- Prix de vente des murs et du commerce frais d'agence inclus : 1 490 000 €.

Ce bien vous est présenté par , consultant au sein du .
Je suis à votre disposition pour un accompagnement personnalisé au .

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 412.078.487
RCP VD 7000002/ACI05554

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

A vendre immeuble de rapport 612m² à Franconville

Prix de vente1 895 000 €

Surface612 m²Montant au m²3 096,41 €/m²

Le cabinet vous propose à la vente à Franconville; un immeuble de rapport situé proche du centre-ville et de ses commodités, comprenant deux locaux commerciaux en pied et 15 appartements (studio et T2) sur trois niveaux supérieurs, entièrement loués et en bon état d'entretien, comprenant:

* Distribution:

- Sous-Sol: caves

- RDC: deux locaux commerciaux, local poubelles, cour intérieure

- R+1: palier distribuant 5 appartements

- R+2: palier distribuant 5 appartements

- R+3: palier distribuant 5 appartements

* Caractéristiques:

- Détention en pleine propriété

- Ravalement de 2018

- Appartements refait à neuf en 2018

- Chauffage; électrique

- Menuiseries extérieures PVC

- Digicode/interphone

- Fibre

- Ascenseur: non

- Parkings: non

* Situation locative:

- Loyer annuel global hors charges: 153.500 euros

- Vacance locative: Non

* Conditions financières:

- Prix FAI: 1 895 000 euros
-Rentabilité brute : 7,28% – Rentabilité nette : 6,83%

- Taxes foncières annuelles: 8.500 euros

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 890.480.395
RCP 7953190/h21BA

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente immeuble de bureaux et entrepôts à Savigny

Prix de vente1 575 000 €

Surface1 500 m²Montant au m²1 050 €/m²

Idéalement situé à 5 minutes de la gare du RER D de SAVIGNY LE TEMPLE, cet immeuble en parfait état, d'une surface de 1500 m², composé de bureaux et d'entrepôts sur un terrain de 3000 m², bénéficie d'une excellente rentabilité de 16%.

LOCALISATION

- Commune de SAVIGNY LE TEMPLE.

- Zone d'activité d'AUCHAN.

- 5 minutes à pieds de la gare RER de SAVIGNY LE TEMPLE.

- Restaurants et commerces à proximité.

- Accès A104 et A5 en 10 minutes.

DECOMPOSITION DU BATIMENT

- REZ DE CHAUSSEE de 500 m²

- Hall d'entrée de 14 m².

- Sanitaires.

- 3 bureaux de 16, 29, et 31 m².

- 4 stockages de 28, 36, 43, et 63 m².

- 1er ETAGE de 500m²

- 4 bureaux de 12, 24, 45 et 210 m².

- 2ème ETAGE de 500 m².

- 6 bureaux de 14 m².

- 1 bureau de 25 m².

- 1 bureau de 44 m².

- 1 bureau de 55 m².

- 1 salle de réunion de 17 m².

- 14 places de parking.

- Zone de parking poids lourds.

DESCRIPTIF TECHNIQUE

- Internet hauts débits

- Rez de chaussée PMR

- Sanitaires PMR.

- Climatisation individuelle.

- Bâtiment sous alarme et vidéo protection.

- 4 bornes de recharge pour voitures électrique.

- Bâtiment en parfait état sans besoin de travaux.

CONDITIONS FINANCIERES

- Prix de vente du bâtiment frais d'agence inclus : 1 575 000 €

- Revenus locatifs annuels : 258 744 € HT, mensuels : 21 562 € HT.

- Rentabilité locative : 16% HT.

- Taxe foncière :11829 €.

- Baux actuels en prestations de services.

- Le bâtiment est actuellement occupé à 50% avec un revenu locatif de 124 320 € HT annuel.

Ce bien vous est présenté par , consultant au sein du .
Je vous propose un accompagnement personnalisé au .

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 412.078.487
RCP VD 7000002/ACI05554

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente restauration traditionnelle à Mennecy centre

Prix de vente195 000 €

Surface266 m²Montant au m²733,08 €/m²

Situé dans un cadre de verdure, ce fond de commerce en restauration traditionnel est une très belle affaire.
Son chiffre d'affaire régulier d'une moyenne de 550 000 € HT parle de lui même. Sa clientèle d'habitué plébiscite la qualité de la table. Un repreneur ne pourra que faire progresser le CA.
L'outil de travail est en parfait état, pas de travaux à prévoir.
Les murs sont aussi à vendre.

LOCALISATION.

- Centre ville de MENNECY

- Situé sur un des axes principales.

- Stationnement dans la rue et de nombreux parkings aux alentours.

DESCRIPTIF TECHNIQUE

- Surface de restauration 170 m².

- 1 salle de 36 couverts, 1 salle de 30 couverts.

- A l'étage, appartement 3 pièces de 96 m².

- PMR et ERP.

- Extraction de 400 mm.

- Alarme.

CONDITIONS FINANCIERES

- Prix de vente du fond de commerce frais d'agence inclus : 195 000 €

- Loyer mensuel : 2143 €, annuel : 25 716 € (pas de TVA)

- Charges mensuelles : 373€, annuelles : 4476 € (pas de TVA)

- Taxe foncière inclus dans les charges.

- Révision du loyer annuel indice ILC 2ème trimestre 2017.

- Bénéfices supérieur à 100 000 €.

- CA 2024 : 540 000 €

- CA 2023 : 590 000 €

- CA 2022 : 530 000 €

Ce bien vous est présenté par , consultant . Je suis à votre disposition au .

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 412.078.487
RCP VD 7000002/ACI05554

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Vente ensemble immobilier de 126m² à Bagnolet

Prix de vente445 000 €

Surface126 m²Montant au m²3 531,75 €/m²

ENSEMBLE IMMOBILIER RARE AUX PORTES DE PARIS

Ensemble immobilier idéal pour un commerçant, une profession libérale, un investisseur ou un entrepreneur souhaitant associer activité professionnelle et habitation. réunissant un local commercial en rez-de-chaussée et un appartement F4 indépendant offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.
L'APPARTEMENT - ENVIRON 68 m²
Plein de charme avec poutres apparentes .
Belle pièce de vie lumineuse
Cuisine indépendante aménagée
3 chambres. Salle d'eau et wc séparé.

LE LOCAL COMMERCIAL - ENVIRON 58 m²
Situé en rez-de-chaussée, il bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa large façade .
Belle vitrine sur rue. Grand espace de vente. Réserve et wc. Espace de stockage
Conduit d'extraction existant. Rideau métallique.
Nombreuses possibilités d'activité commerciale:
- Boutique
- Showroom
- Agence immobilière
- Cabinet médical ou paramédical
- Profession libérale
- Concept Store
- Restaurant (sous réserve des autorisations)
- Commerce spécialisé

Vous souhaitez visiter ?Voici le numéro à appeler
Surface totale : 126 m²
- Local commercial : 58 m²
- Appartement : 68 m²
Prix : 445 000 € FAICe bien vous est présenté par - - agent commercial immatriculé au RSAC de a sous le numéro 789995107.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

AV immo commercial 400m² à Montereau-Fault-Yonne

Prix de vente600 000 €

Surface465 m²Montant au m²1 290,32 €/m²

Immobilier commercial de 400 m2 actuellement restaurant/salles de réceptions et d'évènements avec un appartement de 65 m2 l'ensemble sur un terrain de 9 199 m2 avec de nombreux parkings. L'espace commercial est composé d'un hall avec son entrée/bar/vestaires de 73 m2, sanitaires/WC, trois salles de restauration de 53 m2, 75 m2 et 127 m2 transformables/aménageables pour tous types de réceptions et d'évènements, puis une cuisine professionnelle de 67 m2 avec un ensemble de cuisson/fours/gazinière, une grande hotte, rangements/déssertes, légumoirs, office, plonge, chambre froide, dégagements, 2 salles d'eaux vestiaires/WC. A coté garage de 24 m2, espace boulodrome, chaufferie à bois/granules automatiques de 9 m2, cabanon de 10 m2, cave de 32 m2 avec une chambre froide, espace poubelles. L'appartement de 65 m2 à l'étage est composé d'un couloir de 9,8 m2 déservant une pièce de 21 m2, un bureau de 6 m2, une chambre de 14,3 m2, une salle de bain de 10 m2 avec WC, une pièce de 3,5 m2. Situation exceptionnelle à proximité de Montereau et entre Fontainebleau et Sens, ce bien offre de nombreuses opportunités professionnels et est idéal pour plusieurs types d'activités commerciales, restauration, traiteur, organisation de mariages, d'évènements et de loisirs nocturnes car il n'est pas à proximité des habitations et à un grand parkings de 200 places. Possibilités extension de 120 m2 et d'instalation d'ombrières, de bornes électriques... A ne pas manquer, visite virtuelle nous consulter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 600 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 570 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 30 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 36 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 480325109

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente immeuble commercial 170m² 2 niveaux à Chessy

Prix de vente350 000 €

Surface170 m²Montant au m²2 058,82 €/m²

Ce local commercial bénéficie d'une prime de la CHAMBRE DE COMMERCE jusqu'a 75 KE, en plus d'un emplacement privilégié au cœur de la ville dynamique du Val d'Europe.

Proche des transports en commun tels que bus et train, il offre une accessibilité optimale. Les alentours Bureau, ZAC regorgent d'écoles, de crèches et de toutes les commodités essentielles, assurant un environnement propice au développement de toute activité commerciale.

Ce bien de 170 m² s'étend sur un terrain de même taille, offrant pas moins de 60 places de parking pour accueillir une clientèle variée. Avec une façade récente et toiture ainsi que huisserie refaite à neuve.

À l'intérieur, il offre un espace commercial spacieux sur 2 étages.

Le bien génère un loyer mensuel attractif jusqu'a 3091 euros HT, avec une taxe foncière de 2712 euros.
Offrant une rentabilité sûre et un fort potentiel de croissance, ce local commercial est une opportunité à saisir pour tout investisseur cherchant un bien clé en main.
Possible achat du Fond renseignement en MP.
Possible d'acheter la totalité des mur avec 120 M2 de plus soit 170 KE supplémentaire.

Vente des murs non dissocié de la vente du FOND de COMMERCE .

A votre AGENDA !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 350 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 322 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 28 000 € HT + 5 600 € TVA, soit 33 600 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 444448492

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente mur 256m² avec terrain Val d'Europe

Prix de vente520 000 €

Surface256 m²Montant au m²2 031,25 €/m²

Ce local commercial bénéficie d'une prime de la CHAMBRE DE COMMERCE jusqu'a 75 KE, en plus d'un emplacement privilégié au cœur de la ville dynamique du Val d'Europe.
Proche des transports en commun tels que bus et train, il offre une accessibilité optimale. Les alentours Bureau, ZAC regorgent d'écoles, de crèches et de toutes les commodités essentielles, assurant un environnement propice au développement de toute activité commerciale.

Ce bien de 256 m² s'étend sur un terrain de même taille, offrant pas moins de 60 places de parking pour accueillir une clientèle variée. Avec une façade récente et toiture ainsi que huisserie refaite à neuve.

À l'intérieur, il offre un espace commercial spacieux sur 2 étages.

Le bien génère un loyer mensuel attractif de 3091 euros HT, avec une taxe foncière de 2712 euros.
Offrant une rentabilité sûre et un fort potentiel de croissance, ce local commercial est une opportunité à saisir pour tout investisseur cherchant un bien clé en main.
Possible achat du Fond renseignement en MP.

A votre AGENDA !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 520 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 478 400 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 41 600 € HT + 8 320 € TVA, soit 49 920 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 444448492

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

AV Maison d'hôtes clé en main aux portes de Disney

Prix de vente582 500 €

Surface200 m²Montant au m²2 912,5 €/m²

Maison d'habitation actuellement exploitée en chambres d'hôtes, située à Couilly-Pont-aux-Dames, à proximité immédiate de Disneyland (15min), du Val d'Europe et des principaux axes routiers.

L'immeuble comprend :
Au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, une salle à manger, une véranda, une chambre avec salle d'eau et WC privatifs ainsi que des rangements.

Le premier étage dessert trois chambres, deux salles d'eau, deux WC indépendants et un espace de stockage.
Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, deux salles d'eau, deux WC et un espace de rangement.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'une dépendance de 65m2 disposant de son propre accès indépendant, d'un jardin ainsi que d'un espace stabilisé permettant le stationnement de plusieurs véhicules.

Implantée sur une parcelle cadastrée de 480 m², cette propriété constitue une opportunité idéale pour poursuivre une activité de chambres d'hôtes, développer un projet d'hébergement touristique ou créer une résidence familiale de caractère.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 582 500 €
Honoraires charge vendeur

Kévin ALIE, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 812046704

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente immeuble mixte avec commerces à Saint Denis

Prix de vente570 000 €

Surface270 m²Montant au m²2 111,11 €/m²

Mme Ouafaa kebbiche vous propose cet IMMEUBLE DE RAPPORT A FORT POTENTIEL 4 LOGEMENTS + COMMERCE idéalement situé à PIERREFITTE-SUR-SEINE
Belle opportunité d'investissement

A Pierrefitte-sur-Seine, découvrez cet immeuble de rapport d'environ 270 m², offrant une configuration idéale pour un projet d'investissement et de valorisation patrimoniale.

L'immeuble se compose de 4 logements ainsi que d'un local commercial d'environ 60 m², offrant plusieurs sources potentielles de revenus locatifs.

Un fort potentiel de valorisation

Grâce à ses volumes et à sa configuration, cet immeuble offre de nombreuses possibilités pour un investisseur souhaitant rénover, optimiser et valoriser son patrimoine.

Des travaux sont à prévoir, notamment pour remettre les différents lots aux normes et améliorer leur performance une enveloppe travaux devra donc être anticipée.

Une fois rénové, l'ensemble pourra offrir un potentiel locatif intéressant et une réelle perspective de valorisation à moyen terme.

Les atouts
4 logements
Commerce d'environ 60 m²
Immeuble offrant plusieurs revenus locatifs
Potentiel de valorisation important
Travaux permettant de repenser et optimiser les différents lots
Secteur en développement, à proximité de Paris et des transports
Un bien particulièrement adapté à un investisseur à la recherche d'un projet de rénovation avec un potentiel de création de valeur.

Pierrefitte-sur-Seine ? Seine-Saint-Denis

*Les surfaces sont données à titre indicatif. Travaux et mise aux normes à prévoir. Une étude technique et un chiffrage précis des travaux seront à réaliser par l'acquéreur.*
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, nelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat : 463289

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente ensemble immobilier de 195m² à Domont

Prix de vente940 000 €

Surface195 m²Montant au m²4 820,51 €/m²

vous propose à Domont, une propriété qui se distingue réellement des biens traditionnels : deux maisons indépendantes réunies sur une parcelle de 713 m², offrant au total 195 m² habitables et 7 chambres.

Parents et enfants souhaitant se rapprocher, famille recomposée, projet intergénérationnel, résidence principale complétée d'un second logement ou projet patrimonial : ici, les possibilités sont multiples sans renoncer à l'indépendance de chacun.

A l'avant de la propriété, une première maison de 77 m² propose un séjour, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle d'eau, deux WC ainsi qu'un sous-sol total. Elle profite également de son jardin et de stationnements sécurisés par un portail électrique.

A l'arrière, à l'abri des regards, la seconde maison développe 118 m². Son véritable atout : un double séjour de 46 m², offrant un bel espace de vie pour recevoir famille et amis. Cuisine équipée, 4 chambres, salle d'eau et deux WC complètent l'ensemble.

Cette seconde habitation bénéficie également d'un sous-sol total, d'un garage, de stationnements et de son espace extérieur.

Deux maisons. 7 chambres. 195 m² habitables. Deux sous-sols complets. Un garage. Plusieurs stationnements. 713 m² de terrain.

Le tout dans un environnement résidentiel de Domont, à proximité de la gare, des écoles, des commerces et des commodités.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de KEBBICHE Ouafaa, immatriculé au RSAC [NUM_RSAC_NEGOCIATEUR] auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 39B-OKE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mandat : 468303

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

AV ensemble immobilier terrain à Montfermeil

Prix de vente2 000 000 €

Surface511 m²Montant au m²3 913,89 €/m²

vous propose à la vente d'une parcelle de 511 m² - 8 lots résidentiels dont 6 loués.
Située au 7Bis avenue Victor Hugo, cette parcelle cadastrée 93047 offre un ensemble immobilier composé de 8 logements résidentiels déjà loués, générant des revenus locatifs immédiats. Implantée en zone UB, elle bénéficie d'un cadre réglementaire favorable à la densification maîtrisée et à la valorisation patrimoniale selon PLUI en
vigeur.
Caractéristiques principales :
- Superficie : 511 m²
- Les 8 appartements apportent : 7250 euros/mois
Idéal pour :
- Investisseurs à la recherche d'un revenu locatif sécurisé
- Marchands de biens ou promoteurs souhaitant valoriser un actif existant
- Gestionnaires de patrimoine en quête d'un produit rare en zone urbaine.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC NANTERRE 902745389 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRProfessionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf. 427213 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

(11.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 - .

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente immeuble bureaux libres à Montrouge

Prix de vente2 100 000 €

Surface431 m²Montant au m²4 872,39 €/m²

vous propose : cet Immeuble indépendant de 431 m² dans le Sud Parisien -
Implanté au coeur d'un secteur à forte intensité économique, porté par une demande soutenue en surfaces tertiaires et une excellente accessibilité.
Actif rare à la lisière immédiate de Paris

Cet ensemble immobilier indépendant développant 431 m², répartis en deux bâtiments distincts, offre une grande flexibilité d'exploitation (mono-occupant, multi-locataires ou division).

Bâtiment principal de 323 m²
- 4 niveaux dont un entresol
- Configuration idéale bureaux / professions réglementées
- Distribution permettant division par plateaux

Bâtiment secondaire 108 m²
- 2 niveaux
- Mezzanine fermée
- Parfait pour activité complémentaire, coworking, cabinet annexe ou location indépendante

Atouts techniques et financiers

- Bâtiment indépendant (absence totale de charges de copropriété)
- Locaux conformes aux normes du droit du travail
- Chauffage gaz
- Actif prêt à l'exploitation
- Taxe foncière maîtrisée : 4 900 euros/an
- Potentiel d'optimisation locative (division, colocation professionnelle, activité mixte)

Localisation stratégique Sud Paris

Situé à proximité immédiate de Paris, dans un secteur en profonde mutation urbaine, le bien bénéficie de la dynamique du sud parisien et du réaménagement qualitatif de la rue de la Vanne (apaisement de la circulation, mobilités douces, végétalisation).

Un environnement tertiaire et résidentiel dense, favorable à l'installation de :
- Cabinets médicaux ou paramédicaux
- Professions libérales
- Sièges de PME
- Start-up / bureaux opérateurs
- Centres de formation
- Hôtel de charme
- Salle de sport

Accessibilité exceptionnelle

Métro RATP
- Ligne 4 : Porte d'Orléans / Mairie de Montrouge

RER - RATP
Ligne B : Cité Universitaire

Tramway
T3a : Montsouris

Bus et Noctilien
- Lignes 38, 68, 92, 125, 126, 128, 187, 188, 197, 216
- Noctilien N14 et N21
- Navette municipale Montbus (arrêts Vanne / Aqueduc et Barbès ? Ory)

Pourquoi cet actif intéresse un investisseur ?
- Produit indépendant rare aux portes de Paris
- Secteur en valorisation structurelle
- Absence de charges de copropriété = rentabilité optimisée
- Forte demande locative tertiaire dans le secteur
- Potentiel de rendement sécurisé et évolutif.

Prix des murs à 2.100.000 euros, honoraires vendeur.
au .
Selon l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

, au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC NANTERRE 853 920 130 auprès de , au capital de 44 920 euros, ? ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transas de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la ? Saint Nazaire. . -SMABTP ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 437821. ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial ? Numéro RSAC : NANTERRE 853 920 130 ? .

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 853 920 130 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente immeuble de 900m² à Villeneuve-Saint-Georges

Prix de vente2 750 000 €

Surface900 m²Montant au m²3 055,56 €/m²

vous présente à la vente un immeuble independant - Murs et fdc anciennement exploité en garage - Idéalement situé à Villeneuve saint georges 94 - Surface d'env. 900m2 - Belle dent creuse.... Ideal Investisseur - Promoteur - Utilisateur Garagiste.... Pour de plus amples informations, contactez notre consultant au - Immobilier Pontoise - (réf. 7500313607)

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Immeuble à deux pas du métro Mairie des Lilas

Prix de vente2 800 000 €

Surface681 m²Montant au m²4 111,6 €/m²

À proximité immédiate du métro Mairie des Lilas (ligne 11) et des commerces, cet immeuble indépendant de 681 m², réparti sur trois niveaux, offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Le bien peut accueillir un usage d'habitation, de bureaux, de salles de sport ou toute autre activité compatible, grâce à ses espaces traversants, lumineux et modulables. Implanté dans un environnement calme et agréable, il bénéficie d'une excellente accessibilité, à proximité directe de l'A3, du périphérique (Porte des Lilas, Porte de Bagnolet) et des transports en commun. Aucune surélévation n'est possible sur l'immeuble. Trois boxes fermés complètent ce bien. Cet immeuble de bureaux est idéal pour une société souhaitant regrouper ses équipes dans un bâtiment fonctionnel et bien situé sur trois niveaux, ou pour un investisseur à la recherche d'un actif indépendant en petite couronne parisienne. CHANGEMENT DE DESTINATION POSSIBLE Surfaces disponibles : Rez-de-chaussée : 227 m² 1er étage : 227 m² Sous-sol : 227 m² Total : 681 m² Disponibilité immédiate Prestations : Chauffage central au gaz Bureaux cloisonnés et salles de réunion Locaux d'archives Alarme, câblage informatique, onduleur VMC Blocs sanitaires à chaque niveau Contactez votre Agent - L'immobilier Actif au , Slimane DJADANE (E.I) Agent Commercial RSAC 349.201.186 Paris. (réf. 85002120881). Honoraires : 3,70 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 2 700 000 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : /

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Vente immeuble de rendement à Viry-Châtillon

Prix de vente1 300 000 €

Surface1 334 m²Montant au m²974,51 €/m²

vous propose à la vente un bâtiment rénové mixte de bureaux et d'activités, partiellement loué.

Emplacement idéal avec une proximité immédiate de la N7 ainsi que l'autoroute A6.
Il ce situe également à 100 mètres de la Gare de Viry Chatillon.

21 stationnement sont dédiés au bâtiment.

Revenu locatif actuel : 107 590 €/an HT HC

Bon potentielle n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations

Conditions tarifaires :

1 300 000 €/net vendeur

Honoraire charge acquéreur en sus : 5% du prix de vente

- Prix de vente : 1300000 € NET VENDEUR

- Taxe foncière : 34417 € Preneur

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