Immeuble commercial à Sainte-Geneviève-des-BoisImmeuble commercial à Sainte-Geneviève-des-BoisImmeuble commercial à Sainte-Geneviève-des-BoisImmeuble commercial à Sainte-Geneviève-des-BoisImmeuble commercial à Sainte-Geneviève-des-BoisImmeuble commercial à Sainte-Geneviève-des-BoisImmeuble commercial à Sainte-Geneviève-des-BoisImmeuble commercial à Sainte-Geneviève-des-Bois

Immeuble commercial à Sainte-Geneviève-des-Bois

Prix de vente1 470 000 €
Surface960 m²Montant au m²1 531,25 €/m²

En exclusivité une opportunité rare sur le marché, vous propose un immeuble commercial indépendant en R+1 + combles, élevé sur sous-sol, d'une surface au sol totale de 960 m² environ

Répartition des surfaces :

  • RDC : env. 228 m²

  • 1er étage : env. 214 m²

  • Combles : env. 257 m²

  • Sous-sol : env. 260 m²

Atouts & prestations :

  • Immeuble indépendant en angle

  • Emplacement stratégique sur axe passant (Route de Corbeil – D117)

  • Chauffage individuel au gaz

  • Alarme anti-intrusion

  • Disponibilité immédiate

  • Travaux Toiture 2022/2024 : Toiture et zinguerie rénovées (noues, gouttière, étanchéité, démoussage). Renforts de charpente + reprise isolation, plafonds et peintures. 10 Velux et 4 fenêtres aluminium remplacés.

Accessibilité & environnement :

  • Lignes de bus 107 & 108 à 30 mètres

  • Accès rapide aux grands axes routiers

  • Zone à fort potentiel commercial

Conditions financières :

  • Prix de vente : 1 400 000 € HD / Net Vendeur

  • Honoraires agence charge acquéreur : 5 % HT en sus du prix de vente

  • Régime fiscal : droits d'enregistrement

DPE : Classe C – 137 kWhep/m²/an






- Prix de vente : 1400000 € NET VENDEUR

- Taxe foncière : 18506 €

- Honoraires : 5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 70 000,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Mandat exclusif

Prix de vente : 1 470 000 € (1 531,25 €/m²)

Honoraires : 70 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 1 400 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 960 m²

Equipements

Alarme anti intrusions, Immeuble indépendant, Individuel au gaz

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Informations complémentaires : route de corbeil D117
- bus ligne 107 - 108 à 30 m

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

C137 kWh/m².an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

C19 kgCO2/m².an

Voir plus Voir moins
Bâtiment très performant
A
B
Consommation (énergie primaire)
137
kWh/m².an
Émissions
19*
kgCO₂/m².an
C
D
E
F
G
Bâtiment extrèmement consommateur d'énergie
Peu d'émission de CO2
A
B
C
19*
kgCO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

* Dont émission de gaz à effet de serre

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Sainte-Geneviève-des-Bois, Essonne (91), Île-de-France

Prix de vente : 1 470 000 € (1 531,25 €/m²)

Surface : 960 m²

Contact

Référence CessionPME: 91_0919

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans l'Essonne 91, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

1 023€/m²
Prix bas
1 980€/m²
Prix médian
3 234€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

Recevoir les annonces similaires par email

Annonces similaires à votre recherche

AV bâtiment mixte 284m² sur 769m² Villiers/Orge

AV bâtiment mixte 284m² sur 769m² Villiers/Orge

Prix de vente689 999 €

Surface284 m²Montant au m²2 429,57 €/m²

IMMO ENTRE PRO vous propose à la vente un immeuble mixte R+2 d'environ 284 m², édifié sur une parcelle de 769 m², offrant un revenu locatif sécurisé et un potentiel résidentiel complémentaire.

Description du bien

Rez-de-chaussée – Commerce

  • Local commercial loué

  • Bail commercial neuf septembre 2025

  • Loyer : 2 000 € HT / mois

  • Charges : 300 € / mois

  • Taxe foncière à la charge du locataire

  • Locataire : professionnel de santé

1er étage – Logement

  • Appartement T3 / T4 d'environ 100 m²

  • Inclus dans le bail commercial

2e étage – Logement

  • Appartement T3 / T4 d'environ 90 m²

  • Libre de toute occupation

  • Compteur électrique individuel Linky déjà installé

Atouts

  • Immeuble indépendant

  • Usage mixte : commerce + habitation

  • Bail neuf

  • Potentiel d'optimisation locative sur le logement libre

Conditions financières

  • Prix net vendeur : 650 943 €

  • Honoraires : 6 % TTC du prix de vente, à la charge de l'acquéreur



- Prix de vente : 650943 € NET VENDEUR

- Taxe foncière : 5092 € Preneur

- Honoraires : 6% TTC (soit 39 056,58 € TTC)

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

AV local événementiel d’exception à Varennes-Jarcy

AV local événementiel d’exception à Varennes-Jarcy

Prix de vente1 750 000 €

Surface520 m²Montant au m²3 365,38 €/m²


- Opportunité rare – Lieu événementiel d’exception avec licence 4 et appartement luxueux à 30 minutes de Paris. Au cOEur d’un environnement naturel préservé, au fil de l’Yerres, cet ancien moulin est un lieu emblématique du patrimoine francilien. Construit au XIIIème siècle et entièrement restauré et modernisé, il conjugue charme de l’ancien et confort contemporain et est prêt à poursuivre et développer une activité événementielle déjà en place depuis de nombreuses années. La licence 4 est incluse, permettant l’exploitation de boissons alcoolisées sur place. Le rez-de-chaussée, actuellement exploité pour des mariages, séminaires et réceptions privées ou professionnelles, comprend une entrée, une première salle idéale pour les cocktails d’accueil avec piste de danse, une seconde salle ouvrant sur une terrasse suspendue de 100 m² environ pouvant accueillir jusqu’à 100 convives assis, une cuisine professionnelle entièrement équipée, ainsi que deux bureaux, lingerie, vestiaires et sanitaires. Une vaste cour d’accueil à l’entrée du domaine assure un accès aisé pour les prestataires et le matériel, tout en offrant un cadre élégant pour recevoir les invités. À l’étage, un appartement luxueux en duplex d’environ 210 m² environ offre un espace de vie exceptionnel avec une vaste pièce de vie de 75 m² environ avec cuisine ouverte et terrasse panoramique de 40 m² environ offrant une vue imprenable sur la rivière. L’appartement comprend quatre chambres, dont une suite parentale de 28 m² environ avec son dressing de 35 m² environ, deux chambres disposant chacune de leur salle d’eau privative, une quatrième chambre ainsi qu'une très belle salle de bain comprenant baignoire et douche et de nombreux rangements. Cet espace combine confort moderne et authenticité, idéal pour une résidence principale sur place. Sur la même île, un bâtiment annexe complète l’ensemble avec, au rez-de-chaussée, une nurserie et plusieurs pièces de stockage, et à l’étage un studio type chalet comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre en mezzanine, une salle d’eau et des WC indépendants. De l’autre côté du pont, une parcelle de 4 074 m² environ, entièrement entourée d’eau et sécurisée, offre une dépendance à réhabiliter d’environ 60 m² environ, deux boxes fermés et plus de 50 places de stationnement. Ce lieu constitue une opportunité rare sur le marché, alliant caractère historique, cadre naturel, licence 4 incluse et fort potentiel commercial, idéal pour les entrepreneurs, restaurateurs ou organisateurs d’événements souhaitant reprendre une activité rentable et reconnue dans un endroit prestigieux à proximité immédiate de Paris. L’ensemble est entièrement opérationnel, prêt à être exploité avec tout le matériel présent. Les espaces événementiels, résidentiels et annexes sont parfaitement fonctionnels, offrant ainsi un site unique et polyvalent au potentiel exceptionnel. Contactez-moi vite pour le visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 882687643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente restauration traditionnelle à Mennecy centre

Vente restauration traditionnelle à Mennecy centre

Prix de vente195 000 €

Surface266 m²Montant au m²733,08 €/m²

Situé dans un cadre de verdure, ce fond de commerce en restauration traditionnel est une très belle affaire.
Son chiffre d'affaire régulier d'une moyenne de 550 000 € HT parle de lui même. Sa clientèle d'habitué plébiscite la qualité de la table. Un repreneur ne pourra que faire progresser le CA.
L'outil de travail est en parfait état, pas de travaux à prévoir.
Les murs sont aussi à vendre.

LOCALISATION.

- Centre ville de MENNECY

- Situé sur un des axes principales.

- Stationnement dans la rue et de nombreux parkings aux alentours.

DESCRIPTIF TECHNIQUE

- Surface de restauration 170 m².

- 1 salle de 36 couverts, 1 salle de 30 couverts.

- A l'étage, appartement 3 pièces de 96 m².

- PMR et ERP.

- Extraction de 400 mm.

- Alarme.

CONDITIONS FINANCIERES

- Prix de vente du fond de commerce frais d'agence inclus : 195 000 €

- Loyer mensuel : 2143 €, annuel : 25 716 € (pas de TVA)

- Charges mensuelles : 373€, annuelles : 4476 € (pas de TVA)

- Taxe foncière inclus dans les charges.

- Révision du loyer annuel indice ILC 2ème trimestre 2017.

- Bénéfices supérieur à 100 000 €.

- CA 2024 : 540 000 €

- CA 2023 : 590 000 €

- CA 2022 : 530 000 €

Ce bien vous est présenté par , consultant . Je suis à votre disposition au .

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.




:
(Entreprise individuelle)
RSAC 412.078.487
RCP VD 7000002/ACI05554

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Contactez le vendeur