Vente Local commercial 190m² Paris 650000 € ( N° 2667611,A)

Vente Local commercial 190m² Paris

Prix de vente

650 000€

Surface

190 m²

Montant au m²

3 421€/m²

Notre équipe vous propose au coeur du 2ième arrondissement, quartier Bourse, un fonds de commerce de restaurant avec extraction de 190m² (90m² en rdc et 50 m² en R+1).
Les deux niveaux bénéficient d'un belle hsp et d'un équipement haut de gamme. Le Rdc est équipé d'un cuisine ouverte, d'un long comptoir, et d'une très belle cave à vin, réserve en sous-sol. Dans la configuration actuelle, on trouve 45 places de confort. Loyer 3000 euros HT Mensuel + 400 euros de charges. Bail court jusqu'en octobre 2028. CA HT 2022 1 600 k HT. Cession 650 000 euros HAI dont 52 000 euros HT d'honoraires de transaction.
Bus Réaumur - Montmartre (BUS-85, BUS-74, BUS-20, BUS-39, BUS-N16, BUS-N15), Bourse (BUS-29) Métro Bourse (METRO-3), Grands Boulevards (METRO-9, METRO-8) RER CHATELET-LES HALLES (RER D, RER A, RER B) Transilien Châtelet les Halles (TRAIN-RER D, TRAIN-RER B, TRAIN-RER A)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 650000 € (3 421,05 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 190 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
1		Locaux Commerciaux	50	Immédiate		4 800 /an HT		T.V.A. (20%)	Bail Commercial	selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)			8% HT du prix de cession NV à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC		Locaux Commerciaux	90	Immédiate		4 800 /an HT		T.V.A. (20%)	Bail Commercial	selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)			8% HT du prix de cession NV à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
SS		Réserve	50	Immédiate				T.V.A. (20%)	Bail Commercial	selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)			8% HT du prix de cession NV à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total			190 m²

Equipements

. Equipement haut de gamme
. Reserve en sous sol
. Salle en r+1
. Table d'hotte
. Cuisine ouverte
. Long comptoir brasserie
Surface RDC : 90 m²
Extracteur de fumées : oui

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Paris 2e, Paris (75), Île-de-France

Prix de vente : 650000 € (3 421,05 €/m²)

Surface de 190 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 13663840E-0029

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Prix médian en immobilier professionnel à Paris 75, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

2882 €/m² Prix bas

5000 €/m² Prix médian

7807 €/m² Prix haut

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Prix cession : 330.000 euros, honoraires charge vendeur.

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - 441 Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

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Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. (ID 88470), Agent Commercial mandataire