Vente Local commercial 79m² Paris 575000 € ( N° 2678010,A)

Vente Local commercial 79m² Paris

Prix de vente

575 000€

Surface

79 m²

Montant au m²

7 278€/m²

Notre équipe vous propose un emplacement idéal dans le quartier historique Saint-Paul /Marais et des zones touristiques, pour ce local commercial de 79 m², dont 30,58 m² en rez-de-chaussée.
Ce bien rare offre une excellente visibilité et un fort potentiel d'activité, mais des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement son potentiel.
Bus Saint-Paul (Ligne 76, Ligne 96, Ligne 69, Ligne N16, Ligne N11), Place des Vosges (Ligne 29) Métro Saint-Paul (Le Marais) (Ligne 1), Pont Marie (Cité des Arts) (Ligne 7), Chemin Vert (Ligne 8)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 575000 € (7 278,48 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 79 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC		Locaux Commerciaux	30,58	Immédiate									5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1SS		Locaux Commerciaux	20,58	Immédiate									5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1SS		Réserve	20	Immédiate									5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
2SS		Cave	7,84	Immédiate									5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total			79 m²

Equipements

. Façade en pierres de taille
. Local avec façade sur rue
. Charme de l'ancien
. Quartier historique du Marais
. Sous-sol exploitable
. Reserve en sous-sol
. Cave en sus
. Prévoir des travaux
. Possibilité d'acquérir une surface complémentaire mitoyenne
Surface RDC : 30,58 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Paris 4e, Paris (75), Île-de-France

Prix de vente : 575000 € (7 278,48 €/m²)

Surface de 79 m²

Réactualisé le 19/03/2026

Référence CessionPME : 21104840E-0005V

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Prix médian en immobilier professionnel à Paris 75, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

2882 €/m² Prix bas

5000 €/m² Prix médian

7807 €/m² Prix haut

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Description : local d'activités de 4 pièces en rez de chaussée, accessible depuis l'extérieur du bâtiment par la rue.
Idéal pour toute activité tertiaire, cabinet médical, Expertise Comptable, Notaire, ...
Location possible : 280.000 € HT/an ( Honoraires : 30% HT du loyer annuel )
Prix : 2.700.000 € HT

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 349 000 € HT + 5 584 € TVA, soit 354 584 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 321 080 € HT + 0 € TVA, soit 321 080 € TTC
Honoraires d'agence : 27 920 € HT + 5 584 € TVA, soit 33 504 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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