Local commercial de 48m² à vendre à Saint-Etienne 85000 € ( N° 2683214,A)

Local commercial de 48m² à vendre à Saint-Etienne

Prix de vente

85 000€

Surface

48 m²

Montant au m²

1 771€/m²

Local Commercial Loué
- rentabilité supérieure à 10%

Adresse : 24 rue Gambetta, 42000 Saint-Étienne

À vendre en exclusivité : un local commercial idéalement situé en centre-ville de Saint-Étienne.

Détail du bien :

- 48 m² + dépôt de 25 m² environ aménagée en sous sol

- locataire en place depuis plus de 1 an

- Revenu locatif : 730 € hors charges mensuels

- Prix de vente : 85.000 € FAI

Rentabilité attractive : 10,3 % net de taxe foncière

Taxe foncière : 1.060 €/an (à la charge du locataire)
Emplacement central et recherché
Belle visibilité
Idéal investisseur cherchant une rentabilité immédiate
Pas de travaux
Pas de copropriété (division en volumes), pas de travaux de façade, pas de travaux de toiture, pas de charges

Pour plus d'informations : Thomas THIOLIERE

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Données Financières

Prix de vente : 85000 € (1 770,83 €/m²)

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 48 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Saint-Étienne, Loire (42), Rhône-Alpes

Prix de vente : 85000 € (1 770,83 €/m²)

Surface de 48 m²

Réactualisé le 01/04/2026

Référence CessionPME : VP3707-KELLERWILLIAMSFR

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Loire 42, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

591 €/m² Prix bas

908 €/m² Prix médian

1322 €/m² Prix haut

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