Mur commerce Saint Louis lot 1 200000 € ( N° 2734615,A)

Mur commerce Saint Louis lot 1

Prix de vente

200 000€

Surface

75 m²

Montant au m²

2 667€/m²

Opportunité d'Investissement : Local Professionnel à Vendre – Saint-Louis (68300) Saisissez l’opportunité d’implanter ou de développer votre activité au cœur des Trois Frontières.
Situé idéalement rue du Temple à Saint-Louis, ce local professionnel bénéficie d’un emplacement de premier choix, alliant le dynamisme du centre-ville à la proximité immédiate de la Suisse et de l’Allemagne. Un actif rare sur le marché, parfait pour un utilisateur ou un investisseur. Un espace polyvalent et modulable Ce bien offre une configuration optimale, facilement adaptable aux besoins spécifiques de votre entreprise. Que vous partoriez sur une activité libérale, des bureaux administratifs, un cabinet médical ou une structure de services, l'agencement actuel permet une séparation fluide entre les espaces de réception du public et les zones de travail confidentielles. La luminosité naturelle des volumes existants crée un cadre de travail de qualité, à la fois agréable et professionnel. Une situation géographique frontalière d'exception La rue du Temple jouit d’une excellente accessibilité. Situé à quelques minutes seulement de la gare de Saint-Louis, de l’EuroAirport et des principaux axes routiers, ce local permet à vos collaborateurs et clients de vous rejoindre en toute simplicité. La vitalité économique de cette zone transfrontalière garantit à votre acquisition une visibilité constante et une valorisation pérenne de votre patrimoine immobilier. Les points forts de cette offre : Adresse centrale : Secteur recherché de la rue du Temple. Accessibilité : Proche transports en commun, parkings et frontières (Bâle). Flexibilité : Idéal pour professions libérales, cabinets ou bureaux. Agent commercial : Amaly Kamel Taxe foncière :2300 euro. Loyer : 1350 ht / Mois Dossier complet, prix et visites disponibles sur demande. Contactez-nous pour concrétiser votre projet d’achat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Immobilier Email. Annonce publiée le 09/06/2026 par Kamel Amaly , RSAC 441294774 - - EI, Tribunal de Commerce de Mulhouse

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 200000 € (2 666,67 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 75 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Saint-Louis, Haut-Rhin (68), Alsace

Prix de vente : 200000 € (2 666,67 €/m²)

Surface de 75 m²

Réactualisé le 10/06/2026

Référence CessionPME : fr041940

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Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Habsheim

Opportunité Stratégique à Habsheim : Bâtiment d’Activités de 512 m² avec Fort Potentiel Locatif et Logement de Fonction Situé dans la zone dynamique de Valpark à Habsheim, bénéficiant d’une visibilité de premier ordre et d’une proximité immédiate avec les accès autoroutiers (A35), ce complexe immobilier polyvalent est une perle rare sur le marché local. Que vous soyez un chef d’entreprise en quête d'un siège social fonctionnel ou un investisseur averti, ce bien répondra à toutes vos exigences de modularité et de rentabilité. Un espace de travail modulable et divisible Le cœur du bâtiment est composé d'un vaste dépôt de 450 m². Sa conception intelligente permet une division aisée en deux lots distincts. Cette configuration offre une flexibilité exceptionnelle : vous pouvez choisir d’occuper une moitié pour votre propre activité tout en louant la seconde partie à un tiers, couvrant ainsi une part importante de vos frais fixes et de votre financement. La hauteur sous plafond et les accès sont adaptés à une large variété d'activités artisanales, de stockage ou de petite logistique. Bureaux aménagés et Logement de fonction En complément de la zone de stockage, l’ensemble dispose de bureaux modernes et lumineux, prêts à accueillir vos équipes administratives dans un confort optimal. Le véritable atout différenciateur réside dans son logement de fonction intégré. Spacieux et indépendant, il permet soit de loger le dirigeant sur son lieu de travail, soit d'assurer une présence de gardiennage sur site, ou encore de générer un complément de revenu locatif résidentiel. Un emplacement premium L'accessibilité est le point fort de ce bien. Situé sur l'axe stratégique Mulhouse-Bâle, il garantit une fluidité logistique indispensable pour toute activité de négoce ou de service. La zone de Habsheim est particulièrement prisée pour son dynamisme et son cadre professionnel soigné. Ne manquez pas cette occasion unique d'allier patrimoine immobilier, outil de travail performant et investissement locatif sécurisé. Dossier complet et visites sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Immobilier Email. Annonce publiée le 09/06/2026 par Kamel Amaly , RSAC 441294774 - - EI, Tribunal de Commerce de Mulhouse

Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Mulhouse

Ce local est totalement indépendant et non rattaché à la copropriété de l'immeuble. Vous maîtrisez 100 % de vos décisions, sans frais de syndic ni charges communes imposées. TVA RÉCUPÉRABLE : Une structure fiscale idéale pour les acquéreurs professionnels et les sociétés, permettant d'optimiser significativement le coût réel de l'acquisition. RENTABILITÉ IMMÉDIATE : Bien vendu actuellement loué. Bénéficiez de revenus locatifs garantis dès le premier jour de l'acquisition. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Situé en plein cœur de l'hyper-centre de Mulhouse, ce local profite d’un environnement dynamique et d'une visibilité de premier ordre.Accessibilité : Proximité immédiate des lignes de Tramway et des parkings publics.Flux : Zone à fort passage piétonnier et automobile.Attractivité : Un quartier prisé par les entreprises et les professions libérales. DESCRIPTIF DU BIEN D'une surface totale de 385 m², ce local offre des volumes généreux et une configuration polyvalente adaptée à diverses activités (bureaux, services, médical, showroom).Espaces de travail : Aménagements fonctionnels incluant des zones d’accueil du public et des espaces de travail cloisonnés ou ouverts.Modularité : Structure permettant une réorganisation aisée des volumes selon les besoins futurs.Indépendance technique : Autonomie complète sur la gestion de l'entretien et des énergies. Régime fiscalSoumis à la TVA (Récupérable) Statut juridique Hors copropriété (Indépendance totale) Situation locative:Potentiel : 3750 TTC/mois. Prix : 580 000 euro HT Agent : Amaly Kamel NOUS CONTACTERCe bien représente une opportunité patrimoniale exceptionnelle pour un investisseur souhaitant un actif 'murs seuls' sans les contraintes de la copropriété en centre-ville.Le dossier complet (bail, loyer, charges et diagnostics) est disponible après premier échange téléphonique.Ne laissez pas passer cet investissement stratégique au cœur du Haut-Rhin. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et valider votre projet d'acquisition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Immobilier Email. Annonce publiée le 09/06/2026 par Kamel Amaly , RSAC 441294774 - - EI, Tribunal de Commerce de Mulhouse

mandat exclusif

Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Rixheim

Au coeur du Parc d' Entremont, je vous propose à la vente les murs libres d'un local commercial de 90 m2, en accès PMR, offrant 6 m de vitrine en façade.
Rixheim, ville dynamique de l'agglomération Mulhousienne de 14500 habitants est attractive par sa proximité géographique avec la Suisse et l'Allemagne, offrant un accès facile et rapide au réseau autoroutier, à la gare TGV de Mulhouse et à l'aéroport de Bâle (20mn).
Le Parc d'Entremont est l'un des quatre quartiers de la ville, mais également la plus grande copropriété de la région ( /). A vocation résidentielle, il est situé sur les collines de la ville, dans un environnement boisé agréable et paisible de 27 hectares.
Le local proposé est intégré au centre commercial et médical du Parc, à proximité immédiate des écoles et des services de base.
Seul local disponible de la zone, il est idéal pour la création d'un commerce de proximité, d'un cabinet de soins médicaux ou para médicaux, ou toute autre activité tertiaire. Il est surmonté d'un espace de stockage ou bureau de 90 m2.
Chauffage central par chaudière gaz. Vitrines sécurisées par un rideau métallique motorisé.
La copropriété fait l'objet d'un programme de rénovation en voie d'achèvement, comprenant isolation et rénovation des murs et toitures, bardage des façades et pose de panneaux solaires. Les charges de copropriété sont de 1075 euros par an (base 2024).
Ce local vous est proposé au prix de 171 700 euros net vendeur, les honoraires de 10 300 euros HT en sus à la charge de l'acquéreur.
Ce dossier est sous mandat de vente exclusif enregistré sous le n°451 392 B-HDD.
, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC MULHOUSE 851667212 auprès de la , au capital de 40 000 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Ctions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
(7.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 17 lots.

Charges annuelles : 1064 euros.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MULHOUSE 851667212 - .

mandat exclusif