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  • 49 annonces de Vente de Locaux commerciaux - Boutiques en Alsace

    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Strasbourg

    A vendre local commercial 136m² à Strasbourg

    Prix de vente
    880 000€
    Surface
    136 m²
    Montant au m²
    6 471€/m²
    En quête de bureaux ou désirant un espace supplémentaire pour développer son activité avec aisance dans un emplacement de choix, venez découvrir ce local idéal pour les professionnels, au coeur de Strasbourg.

    Situé dans le quartier prisé de la Krutenau, ce bien s'étend sur deux niveaux dans un immeuble historique de 6 étages datant de 1930, avec ascenceur. En effet, le rez-de-chaussée offre 60 mètres carrés d'espace comprenant : deux bureaux dont un grand espace d'acceuil ainsi qu'une seconde entrée, un dégagement, une salle d'eau et un WC indépendant.
    En sus, au premier étage un local professionnel de 76 mètres carrés composé de : trois bureaux lumineux agrémentés de parquet chêne massif et hauts plafonds ornés de moulures élégantes, une entrée faisant office de salle d'attente et un WC séparé ; ce lieu est conçu pour répondre à vos besoins professionnels.

    Bénéficiez d'une proximité immédiate avec toutes les commodités, des charmants commerces aux écoles avoisinantes. Cette localisation privilégiée offre un équilibre parfait entre bien-être et praticité, vous permettant de travailler efficacement tout en profitant de votre environnement.

    Ne manquez pas cette opportunité de vous installer à la Krutenau : une occasion unique de faire de cet emplacement votre adresse professionnelle !
    Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre prochain espace d'activité.

    • Charges prévisionnelles annuelles : 4500 €
    • Nombre de lots dans la copropriété : 55 lots
    • Bien soumis au statut de copropriété et ne fait pas l'objet procédure en cours.

    Prix de vente honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 880 000 €
    Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 10% TTC soit 80 000 € TTC

    Contactez votre Conseiller Immobilier pour une première visite au

    Israël BADILA EI
    RSAC : 953 414 224

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Strasbourg

    MURS STUDIO, INVESTISSEMENT LOCATIF STRASBOURG

    Prix de vente
    93 279€
    Surface
    21 m²
    Montant au m²
    4 442€/m²
    STRASBOURG 67000 STUDIO, R+2, INVESTISSEMENT LOCATIF, RÉSIDENCE D'AFFAIRES ADAGIO STRASBOURG PETITE FRANCE.
    Appartement de type Studio, (1 pièce) d'une surface habitable totale de 20.85 m², situé au 2ème étage, exposé Sud-Ouest et destiné au projet : investissement locatif.
    Le programme "Adagio Strasbourg Petite France" (Résidence d'affaires), situé dans la ville de Strasbourg, propose 4 logements (dont 3 logements disponibles).
    Les lots sont de type appartement, livrés et destinés au projet : investissement locatif
    Ce programme, dont le gestionnaire est Adagio, est éligible au dispositif LMNP pour investir à Strasbourg.
    POINTS FORTS:
    - L'Adagio access Strasbourg Petite France est situé à environ 2 minutes du centre historique de Strasbourg, dans le quartier de Petite France, doté d'un charme particulier grâce à son architecture et ses ponts La gare TGV de Strasbourg se situe à 5 minutes et le tramway se trouve à 300 mètres.
    - Un accès à la laverie et au parking privé est mis à disposition des résidents.
    PRÉSTATIONS:
    - Appartements tout équipés : cuisine/kitchenette, télévision, climatisation
    - Parking payant, wifi gratuit
    - Services : réception, salle de petit-déjeuner, blanchisserie/pressing
    SITUATION:
    - Idéalement situé, à 5 min à pied du centre historique ou 2 min en voiture.
    - A 300 m du tramway
    - Gare de Strasbourg : 5 min en voiture ou 9 min à pied
    - Aéroport de Strasbourg : 15 min en voiture
    - Europa-Park en Allemagne est à 50 min en voiture
    EMPLACEMENT:
    - Située au coeur du quartier La Petite France, un quartier pittoresque du centre historique de Strasbourg.
    - Classé au patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 1988, et traversé par les canaux des moulins Zorn, Düntz et Spitz ainsi que par le canal de navigation, ce quartier de Strasbourg est très prisé des touristes.
    - L'hyper centre historique de Strasbourg est à 2 min cette résidence jouit donc d'un emplacement privilégié en plein coeur de la capitale Alsacienne.
    PRIX et LOYER:
    - Le loyer versé au propriétaire permet une rentabilité minimum de 4,30 % Net de toutes charges courantes.
    - Le Prix est compétitif au regard de l'emplacement au sein de ce quartier classé, des prestations, des services et du modèle de gestion de la résidence.
    UN LOCATAIRE UNIQUE:
    - Vos clients, ont avec Adagio, un locataire unique, fiable, et pérenne pour un investissement totalement sécurisé et performant !
    - La notoriété du gestionnaire ADAGIO, sa place de numéro 1 en Europe, son activité et sa solvabilité en font une référence sur le marché de l'investissement en résidence de services.
    GESTION:
    - Géré par le leader européen de l'appart'hotelerie, avec un bail commercial d'une durée de 9 ans ferme, dont le renouvellement est actuellement tacite.
    - Les charges sont avancées par Adagio et réglées pour le compte du propriétaire.
    - Particularité : loyer net de charges de copropriété incombant naturellement à un propriétaire bailleur.
    Et très peu ou pas fiscalisé pendant près de 30 ans voire plus, compte tenu des taux de prêt actuels !
    Une résidence dans un environnement classé au Patrimoine mondial de l'UNESCO
    PRIX DE VENTE: 93 279,00 euros honoraires à la charge du vendeur.
    Pour réserver un appartement et vous accompagner dans votre investissement, contactez Conseiller en immobilier chargé d'affaires en Entreprises et Commerces au
    D'autres locaux et Entreprises du même secteur sont disponibles sur demande.
    Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , Conseiller en immobilier indépendant chargé d'affaires en Entreprises et Commerces la , Mandat n°357926 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. - - , . honoraires TTC à la charge vendeur.
    (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Strasbourg

    STRASBOURG 67000 STUDIO, R+4, RÉSIDENCE d'AFFAIRES

    Prix de vente
    95 830€
    Surface
    24 m²
    Montant au m²
    3 993€/m²
    STRASBOURG 67000 STUDIO, R+4, INVESTISSEMENT LOCATIF, RÉSIDENCE D'AFFAIRES ADAGIO STRASBOURG PETITE FRANCE.
    Appartement de type Studio, (1 pièce) d'une surface habitable totale de 24 m², situé au 4ème étage, exposé Nord et destiné au projet : investissement locatif.
    Le programme "Adagio Strasbourg Petite France" (Résidence d'affaires), situé dans la ville de Strasbourg, propose 4 logements. (dont 3 logements disponibles)
    Les lots sont de type appartement, livrés et destinés au projet: investissement locatif
    Ce programme, dont le gestionnaire est Adagio, est éligible au dispositif LMNP pour investir à Strasbourg.
    POINTS FORTS:
    - L'Adagio access Strasbourg Petite France est situé à environ 2 minutes du centre historique de Strasbourg, dans le quartier de Petite France, doté d'un charme particulier grâce à son architecture et ses ponts La gare TGV de Strasbourg se situe à 5 minutes et le tramway se trouve à 300 mètres.
    - Un accès à la laverie et au parking privé est mis à disposition des résidents.
    PRÉSTATIONS:
    - Appartements tout équipés : cuisine/kitchenette, télévision, climatisation
    - Parking payant, wifi gratuit
    - Services : réception, salle de petit-déjeuner, blanchisserie/pressing
    SITUATION:
    - Idéalement situé, à 5 min à pied du centre historique ou 2 min en voiture.
    - A 300 m du tramway
    - Gare de Strasbourg : 5 min en voiture ou 9 min à pied
    - Aéroport de Strasbourg : 15 min en voiture
    - Europa-Park en Allemagne est à 50 min en voiture
    EMPLACEMENT:
    - Située au coeur du quartier La Petite France, un quartier pittoresque du centre historique de Strasbourg.
    - Classé au patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 1988, et traversé par les canaux des moulins Zorn, Düntz et Spitz ainsi que par le canal de navigation, ce quartier de Strasbourg est très prisé des touristes.
    - L'hyper centre historique de Strasbourg est à 2 min cette résidence jouit donc d'un emplacement privilégié en plein coeur de la capitale Alsacienne.
    PRIX et LOYER:
    - Le loyer versé au propriétaire permet une rentabilité minimum de 4,30 % Net de toutes charges courantes.
    - Le Prix est compétitif au regard de l'emplacement au sein de ce quartier classé, des prestations, des services et du modèle de gestion de la résidence.
    UN LOCATAIRE UNIQUE:
    - Vos clients, ont avec Adagio, un locataire unique, fiable, et pérenne pour un investissement totalement sécurisé et performant !
    - La notoriété du gestionnaire ADAGIO, sa place de numéro 1 en Europe, son activité et sa solvabilité en font une référence sur le marché de l'investissement en résidence de services.
    GESTION:
    - Géré par le leader européen de l'appart'hotelerie, avec un bail commercial d'une durée de 9 ans ferme, dont le renouvellement est actuellement tacite.
    - Les charges sont avancées par Adagio et réglées pour le compte du propriétaire.
    - Particularité : loyer net de charges de copropriété incombant naturellement à un propriétaire bailleur.
    Et très peu ou pas fiscalisé pendant près de 30 ans voire plus, compte tenu des taux de prêt actuels !
    Une résidence dans un environnement classé au Patrimoine mondial de l'UNESCO
    PRIX DE VENTE: 95 830,00 euros honoraires à la charge du vendeur.
    Pour réserver un appartement et vous accompagner dans votre investissement, contactez Conseiller en immobilier chargé d'affaires en Entreprises et Commerces au
    D'autres locaux et Entreprises du même secteur sont disponibles sur demande.
    Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , Conseiller en immobilier indépendant chargé d'affaires en Entreprises et Commerces la , Mandat n°357927 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. - - , . honoraires TTC à la charge vendeur.
    (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
    mandat exclusif
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Strasbourg

    AV murs commerciaux libres 77m² vitrine à Ostwald

    Prix de vente
    210 000€
    Surface
    77 m²
    Montant au m²
    2 727€/m²
    A Saisir sur l'EUROMETROPOLE.

    Emplacement stratégique sur axe principal dans la commune d'OSTWALD.

    MURS COMMERCIAUX - LIBRE D'OCCUPATION comprenant :
    Un local en rez-de-chaussé avec environ 2m de vitrine.
    3 pièces comprenant le magasin / accueil clients
    une grand pièce centrale avec douche et point d'eau pouvant accueillir les clients
    une pièce avec une kitchenette et des sanitaires avec un accès au garage
    ainsi qu'un entrée séparée sur la pièce du fond.

    Rénovation complète moins de 15 Ans
    DOUBLE VITRAGE + PLAFOND DALLES avec CHAUFFAGE POMPE A CHALEUR
    chauffe eau individuel, pas de travaux à prévoir.

    Idéal petite restauration / professions libérales / cabinet médical / coiffure / toilettages

    Pour plus d'informations n'hésitez pas...

    Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d'agence inclus : 210 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 212 000 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 € HT + 0 € TVA, soit 200 000 € TTC
    Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (6 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

    , : , - EI -
    mandat exclusif
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Sélestat

    Local 397m² à vendre en zone de loisirs à Sélestat

    Prix de vente
    343 000€
    Surface
    397 m²
    Montant au m²
    864€/m²
    À la recherche d'une opportunité unique d'investissement ou d'une nouvelle aventure commerciale ?
    Je suis ravis de vous présenter un lieu magique de plus de 397m2 qui résonne encore des rythmes enjoués de la Salsa anciennement appelé le « Tempo Baila »!

    À l'intérieur vous y retrouverez :
    -Une grande Piste de Danse avec Scène et son équipement de lumières de scène.
    -Une salle d'accueil
    -Un local Technique
    -Un espace Sanitaire avec plusieurs WC
    -Un Bureau pour vous permettre de réaliser vos tâches administratives
    -Deux entrées indépendantes vous donnant la possibilité de faire une entrée et une sortie
    -Des canapés, des chaises, extincteurs, portes coupe feux, rouleaux de laine de verre, caisse enregistreuse professionnelle et trois climatiseurs à air chaud/froid, une Licence 4 et bien d'autres surprises seront à votre disposition lors de l'achat des murs.

    À l'extérieur, un vaste espace goudronné vous offrira la possibilité d'aménager une terrasse spacieuse de plus de 100m2 pour vos clients et convives.

    Ce local commercial à un emplacement de rêve, il est stratégiquement situé dans une zone de loisirs en pleine croissance économique, au sud de la ville de Sélestat.
    Proche du cinéma, du bowling, de deux hôtels, de divers fast-foods, d'une immense salle de sport, d'un karting, d'une trampoline Park et tellement d'autres divertissements , vous allez pouvoir profiter de la dynamique de cette région en plein essor pour développer votre entreprise ou votre nouveau projet.

    Que vous envisagiez d'ouvrir un bar, de créer un espace de divertissement polyvalent, ou d'explorer d'autres possibilités, cette opportunité vous offre un espace exceptionnel !

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d'agence inclus : 343 000 € HT + 2 744 € TVA, soit 345 744 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d'agence : 329 280 € HT + 0 € TVA, soit 329 280 € TTC
    Honoraires d'agence : 13 720 € HT + 2 744 € TVA, soit 16 464 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

    , : , - EI -
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Strasbourg

    Vente murs commerciaux 83m² Strasbourg bd Fontaine

    Prix de vente
    225 000€
    Surface
    83 m²
    Montant au m²
    2 711€/m²
    - Strasbourg - Hautepierre centre - Boulevard FontaineDans une petite copropriété calme et bien entretenue, venez découvrir ce superbe local commercial de T4/5 de 83m2 environ carrez. Possibilité d'acquérir en supplément un grand garage box en sous-sol sécurisé.Situé au rez-de-chaussée avec sa propre entrée ce bien dispose d'un emplacement de premier choix.Il se compose : - D'une entrée « salle d'attente » avec espace d'accueil distribuant les différentes pièces.- De 3 pièces (actuellement : salles de soins).- Salle de repos.- D'une salle d'eau à rénover.- Vestiaire.- D'un WC séparé.- Grande terrasse / jardin.Le local est climatisé.En complément de ce bien : - Une cave en sous-sol. Immeuble : - Aucuns travaux importants prévus.- Relié à la fibre. - Interphone.- Garage à vélo plain-pied.Charges mensuelles = Environ 240€ comprenant : - Eau froide.- Eau chaude.- Chauffage. - Entretien des parties communes et des espaces verts.- Frais de syndic et assurance de l'immeuble.Proche de toutes commodités.Accessibilité : CHU : 3 minutes à pied.Autoroute : 2 minutes.Tramway : 3 minutes à pied.Centre ville place Kleber : 12 minutes à vélo.TOUTES ACTIVITES LIBERALES AUTORISÉES Emplacement idéal, Coup de coeur assuré !

    Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. (ID 38254), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Mulhouse

    A vendre murs commerciaux 165m² à Mulhouse Ouest

    Prix de vente
    128 626€
    Surface
    165 m²
    vous propose à la vente ces murs commerciaux dans la banlieue ouest de Mulhouse situés au sein d'un parc d'activités, regroupant bureaux, entreprises (nombreux
    showrooms), commerces, restaurants.
    Des activités diverses sont pratiquées dans cet espace consacré à l'habitat et au bien-être,
    situé à proximité de tous axes routiers et toutes commodités avec nombreux parkings et très belle vue sur le massif vosgien.
    Une galerie couverte permet d'accéder à ces murs commerciaux sur deux niveaux.
    Le rez-de-chaussée de 69 m² est composé d'un accueil et de deux bureaux.
    Le premier étage de 96 m² est constitué d'un open space, d'un bureau, d'un réfectoire et d'une cuisine.
    Ce local aux normes PMR dispose de grandes surfaces vitrées.
    Idéal activités de bureaux avec espace de coworking, professions libérales, activités artisanales et commerciales (salon de coiffure,, restaurant, snack)
    Clientèle d''entreprises et de passage.
    Bail commercial : loyer annuel de 16800 euros,
    Rentabilité du bien : 13 %
    Le prix de vente est de 128.626 euros les honoraires de 8626 euros inclus sont à la charge du vendeur.
    Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter au -.
    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ,
    EI ,immatriculé au RSAC sous le numéro 499 721 413.
    Mandat réf : 353018. Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
    Charges mensuelles : 603 euros euros dont 542 euros de charges locatives;
    -- ,
    .
    7.
    (EI) Agent Commercial - - .
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Mulhouse

    Vente en cours

    Prix de vente
    362 000€
    UNE EXCLUSIVITÉ de - votre agent Mulhouse & environs :

    C'est au porte de l'hyper-centre, avenue Schuman,que je ce très beau plateau de 181m², au RdC, occupé des années durant par la MAE.

    Vous cherchez un plateau de bureaux prêt à l'emploi tout proche du centre-ville, au dynamisme assuré ? Les possibilités sont MULTIPLES !

    Vous bénéficierez :

    - d'une infrastructure internet déjà en place ;
    - de très beaux aménagements menuisés ;
    - d'une belle distribution (accueil + espace réunion + bureaux + archives + sanitaires et espace repas) ;
    - d'une climatisation ;
    - d'une grande surface vitrée (belle visibilité sur axe passant) ;
    - de 2 places de parking ;
    - d'un garage fermé.

    Le tout aux normes PMR.

    En lisière de l'hyper-centre piéton, 2 arrêts de TRAM à 100m !

    Alors venez découvrir à mes côtés cet espace prometteur libre de toute occupation et à l'emplacement stratégique, je vous l'expliquerai dans tous ses détails, et vous n'aurez plus qu'à vous y projeter!

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d'agence inclus : 362 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 366 000 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d'agence : 342 000 € HT + 0 € TVA, soit 342 000 € TTC
    Honoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (7.02 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

    , : , - EI -
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Strasbourg

    AV murs superbe boutique de PAP à Strasbourg

    Prix de vente
    158 000€
    Surface
    128 m²
    Montant au m²
    1 234€/m²
    Cette belle enseigne de qualité a su fidéliser sa clientèle bien établie d'habitués et de touristes, grâce à son excellente réputation, depuis plus de 18 ans.
    La boutique de 128 m2 environ inclut 2 espaces de vente avec du mobilier et des équipements parfaitement agencés et de qualité, 3 salles d'essayage, une remise, un W.C., un local technique avec son point d'eau, une cave et une entrée séparée en côté de la rue perpendiculaire.
    Les plus : emplacement proche du centre historique, parking aisé à proximité immédiate, excellente notoriété et visibilité avec plus de 4 m de vitrine, pas de travaux à prévoir, pas de personnel à reprendre, mobilier et équipements nécessaires à la continuité de l'activité inclus, accompagnement proposé avant départ en retraite.
    Le local commercial fait partie d'une copropriété de seulement 4 lots sans procédure judiciaire.
    Possibilité d'achat du fonds de commerce avec ou sans les murs commerciaux. Bilans fournis sur demande.
    Les usages autorisés sont toutes activités commerciales y compris restauration, si changement de destination.
    En exclusivité, cette belle opportunité à saisir au plus tôt.

    Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d'agence inclus : 158 000 € HT + 1 580 € TVA, soit 159 580 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 100 € HT + 0 € TVA, soit 150 100 € TTC
    Honoraires d'agence : 7 900 € HT + 1 580 € TVA, soit 9 480 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

    , : , - EI -
    mandat exclusif
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Preuschdorf

    Grande maison en pierre de taille grès des Vosges

    Prix de vente
    349 000€
    Surface
    360 m²
    Montant au m²
    969€/m²
    A vendre ancienne école élémentaire pourvue d'une grande cour, d'une dépendance avec des garages
    sur un terrain de 14,27 ares dont environ 6 ares sont encore constructible.

    Le bâtiment se compose de quatre entités distinctes ( anciennes salles de classe); deux au RDC et deux autres à l'étage avec deux entrées séparées.

    Les façades et la toiture sont en très bon état. La plupart des fenêtres sont en double vitrage PVC et quelques unes en double vitrage bois.

    Possibilité de créer quatre appartements lumineux d'une superficie d'environ 80 à 90m2 sur les deux niveaux.

    Ce bâtiment de 360m2 habitable avec sous sol, idéalement placé au calme et au cœur du village, est équipé d'un système de chauffage central au fuel (chaudière installée en 2014) ainsi qu'un chauffe eau électrique neuf.

    Le village est équipée d'une nouvelle école, d'un périscolaire et de quelques commerces de proximités.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d'agence inclus : 349 000 € HT + 3 490 € TVA, soit 352 490 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d'agence : 331 550 € HT + 0 € TVA, soit 331 550 € TTC
    Honoraires d'agence : 17 450 € HT + 3 490 € TVA, soit 20 940 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

    , : , - EI -
    mandat exclusif
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Village-Neuf

    Vente murs restaurant 565m² à Village-Neuf

    Prix de vente
    988 000€
    Surface
    565 m²
    Montant au m²
    1 749€/m²
    Situé dans un charment village, au bord d'un bel espace vert de promenade et de la petite Camargue, vous trouverez ce bâtiment de 565 m2 qui accueil un restaurant en fonds de commerce.

    Les murs de ce restaurant se trouvent à proximité de la frontière Suisse et Allemande. Il comprend une salle de 110 m2 avec 65 couverts et une salle annexe de 123 m2 avec un bar pouvant être utilisée en salle de banquet de 80 couverts.

    La terrasse est au calme et peut accueillir 50 couverts.

    Des places de parking et une rampe d'accès pour les personnes à mobilité réduite vous permettent d'accéder au bâtiment qui a été totalement mis aux normes.

    La cuisine est totalement équipée, pratique et très fonctionnelle.

    Le bâtiment comprend également une cave (hors sol sur l'arrière de la construction) de 300 m2 et faisant toute la surface du restaurant. Il y a la possibilité d'y aménager des bureaux ou d'autres commodités.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d'agence inclus : 988 000 € HT + 7 904 € TVA, soit 995 904 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d'agence : 948 480 € HT + 0 € TVA, soit 948 480 € TTC
    Honoraires d'agence : 39 520 € HT + 7 904 € TVA, soit 47 424 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

    , : , - EI -
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Masevaux-Niederbruck

    Vente immeuble de rapport à Masevaux en Alsace

    Prix de vente
    110 000€
    Surface
    350 m²
    Montant au m²
    314€/m²
    Immeuble de rapport à Masevaux en Alsace dans le Haut-Rhin. Céline Moreau, conseillère immobilier Vallée de la Doller vous présente cet immeuble situé dans le centre de Masevaux composé de 4 futurs appartements et d'un local commercial.

    Nous avons en rez-de-chaussée un local commercial d'environ 88m² avec une vitrine d'environ 6m. Une future locataire souhaite s'y installer avec un projet sérieux et un business plan déjà établi avec son comptable. Je vous la présenterai lors de la visite si elle est disponible le jour prévu.
    Peu être loué environ 900€/mois. Une licence 4 est existante. La transaction de celle-ci se fera directement avec le propriétaire des lieux : peut être louée 100€/mois par ma cliente future locataire, ce qui fait un total locatif à 1000€/mois environ (local commercial).

    Au premier étage nous aurons un spacieux F2 d'environ 53m² minimum pouvant être loué à 650€/mois.
    Nous pourrons retrouver le même F2 au second étage.

    Toujours au 1er étage, nous aurons un duplex d'environ 70m² minimum habitable avec balcon vue sur cour extérieur pouvant être loué à 850€/mois.

    Au troisième et dernier étage nous aurons un second duplex vue sur montagne d'environ 75m² minimum habitable pouvant être loué à 850€/mois.


    Cet immeuble est libre de tout locataire. Suite à quelques travaux gros oeuvres, l'immeuble présentera un rapport locatif intéressant, autour de 48 000€ brut annuel soit une rentabilité locative brut mensuelle d'environ 15,02%.

    Comptez entre 250K€ et 300K€ pour les travaux. Tout est à réhabiliter dans ce bâtiment.

    N'hésitez pas à nous appeler pour plus de renseignements sur ce bien rare et atypique.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d'agence inclus : 110 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 112 200 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d'agence : 99 000 € HT + 0 € TVA, soit 99 000 € TTC
    Honoraires d'agence : 11 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 13 200 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

    , : , - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 918 838 244
    mandat exclusif

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    Actualités des experts

    Immobilier de Bureaux en France en 2023 : Un Marché en Mutation avec 810 000 m² de Demandes Placées
    En 2023, le marché immobilier des bureaux en France a connu des évolutions majeures, reflétant un secteur en pleine évolution. L'année 2023 a marqué un tournant décisif, illustrant à la fois les défis et les opportunités d'un secteur en pleine mutation. Le marché révèle les impacts profonds des nouvelles tendances telles que le flex office, le télétravail, et le coworking, impact direct de la période COVID. Ce contexte dépeint un tableau de l'évolution des besoins en espaces de travail et de l'incertitude économique. Ces transformations ont mené à une année charnière pour le marché, où les entreprises ont dû s'adapter rapidement à un environnement économique fluctuant. Un marché ankylosé mais résilient, des différences marquées entre Paris, l’Île-de-france et les régions En 2023, le marché de l'immobilier de bureaux en France a montré des signes d'une résilience remarquable malgré une phase de stagnation. Les défis économiques et sociaux ont conduit à un ré-ajustement significatif, mais le marché a su démontrer sa capacité à s'adapter et à se transformer. Au début de l'année 2023, le marché des bureaux a montré des signes de stagnation. Selon son étude « Le Marché des Bureaux Paris Île-de-France au 1er semestre 2023 », KNIGHT Franck a décrit cette période comme un marché ‘ankylosé’, tout en soulignant sa capacité de résilience aux défis économiques et sociaux. Une caractéristique frappante de l'année 2023 a été la différence marquée entre Paris, la région parisienne et les autres régions de France. Tandis que Paris et sa périphérie ont connu des défis plus conséquents en termes de demande et d'investissement, certaines régions ont affiché une plus grande résilience, démontrant la diversité du marché immobilier français.Le marché a connu un ralentissement notable dans le volume des transactions.(Source BNP ParisBas Real Estate : Etude AT A GLANCE 2023 T2 Bureaux en régions) Cependant, des zones spécifiques comme Lille ou Bordeaux ont maintenu une performance stable démontrant la capacité du marché à s’adapter et à résister aux incertitudes. (Source BNP ParisBas Real Estate : Etude AT A GLANCE 2023 T2 Bureaux en régions) L'analyse du marché immobilier de bureaux a révélé des changements significatifs dans les tendances de location et d'investissement à Paris et en Île-de-France, mettant en évidence un marché aux dynamiques diversifiées. (source Le Marché des Bureaux Paris Île-de-France au 1er semestre 2023 de Knight Franck) Le montant des investissements en immobilier d’entreprise pour l’année 2023 est de 11,6 milliards d’euros, soit une baisse de 57 % par rapport à 2022 comme le souligne le rapport d’ImmoStat. Ce déclin souligne les difficultés rencontrées par le secteur pendant cette période. Le contexte économique global, marqué par l'incertitude et les fluctuations des marchés, a joué un rôle clé dans cette réduction des transactions immobilières. Cette baisse reflète également une transition vers de nouvelles formes de travail et d'investissement immobilier. Cette diminution des transactions est particulièrement marquée dans les grands centres urbains comme, par exemple, à Paris et en Île-de-France. Cette tendance s'est également reflétée dans d'autres régions clés en France, où les volumes d'investissement ont suivi une trajectoire similaire. (Source BNP ParisBas Real Estate : Etude AT A GLANCE 2023 T2 Bureaux en régions) Les entreprises ont dû s'adapter à un paysage économique en mutation, entraînant des réévaluations stratégiques de leurs besoins en immobilier. Il est à souligner une évolution des préférences en matière de location. L'étude de Knight Frank souligne cette tendance croissante vers des biens offrant flexibilité et rentabilité, notamment dans le secteur du coworking. 2023 a été une année de réajustement pour le marché immobilier. La baisse des segments de l'immobilier ancien et neuf indique une période de transformation, qui pourrait définir les tendances et stratégies des années à venir dans le secteur immobilier. Adaptation et contraste sur le marché des bureaux à Paris et en Île-de-France Le marché locatif des bureaux à Paris et en Île-de-France a connu une reprise progressive au second semestre, soit 526 000 m² au dernier trimestre 2023, reflétant une adaptation aux nouvelles pratiques de travail comme le télétravail.  En 2023, des tendances contrastées ont été observées : bien que la demande de bureaux soit restée forte, une baisse légère de l'activité locative a été notée par BNP Paribas Real Estate, indiquant une prudence des entreprises. Knight Frank a également constaté un redressement au deuxième trimestre après un début d'année calme. Cependant, il y a eu une diminution significative de 39% de la demande placée de bureaux au premier trimestre 2023, avec seulement 317 400 m² placés. De plus, le marché de l'investissement immobilier d'entreprise a chuté de 67% au deuxième trimestre, signalant un climat d'incertitude. Le taux de vacance des bureaux a légèrement baissé à 5,6 % à la fin du premier semestre, suggérant une absorption progressive de l'espace disponible. Ces données indiquent une période de transition pour le marché immobilier des bureaux en Île-de-France, les entreprises réévaluant leurs besoins en espace de bureau dans le contexte post-Covid et les incertitudes économiques.    Perspectives 2024 Comme souligné déjà lors du bilan du marché de l’immobilier de bureaux pour l’année 2022, la pandémie a accéléré l'adoption du télétravail, obligeant les entreprises à reconsidérer leurs besoins en espaces de bureau. Aujourd’hui, dans un contexte économique, social et environnemental complexe, les entreprises ont dû innover et s'adapter. En adoptant de nouveaux modèles de travail, tels que le télétravail, et une réévaluation des besoins en espace de bureau, la demande de grands espaces diminue de 28% en fin d’année, tandis que des espaces plus petits et flexibles sont devenus plus prisés, avec 1,3 million de m² placée sur l’ensemble de l’année proche de sa moyenne décennale, note BNP Paribas Real Estate. La durabilité et le bien-être des employés sont devenus des critères de plus en plus importants dans le choix des locaux, reflétant un changement dans les pratiques de travail et les attentes des employés. Les entreprises ont dû réévaluer l'utilisation de leurs espaces de bureau, se concentrant sur la multifonctionnalité et l'adaptabilité Le marché de l'immobilier de bureaux en France offre des opportunités. Un intérêt croissant pour le développement durable a été observé sur le marché immobilier. Les critères de durabilité et d'efficacité énergétique sont devenus des éléments clés dans les décisions d'investissement immobilier. Les données de Knight Frank indiquent une augmentation de la demande pour des bâtiments respectueux de l'environnement. Les investisseurs et les développeurs se concentrent de plus en plus sur des bâtiments écologiques et économes en énergie, répondant à une demande croissante pour des espaces de travail respectueux de l'environnement Les bâtiments offrant des espaces verts, une bonne qualité de l'air intérieur, et des aménagements favorisant le bien-être et la collaboration sont particulièrement prisés. Les propriétaires qui investissent dans la modernisation et la durabilité de leurs biens peuvent donc se démarquer sur le marché. L'année 2023 a été témoin d'une réinvention majeure du marché immobilier de bureaux en France. Les entreprises, en réponse à l'évolution des modèles de travail et aux exigences croissantes en matière de durabilité, ont adopté de nouvelles approches dans leurs stratégies immobilières. Le marché a montré sa capacité à s'adapter, avec une attention renouvelée sur le bien-être des employés et l'impact environnemental. Alors que le secteur continue de naviguer dans un paysage en mutation, les opportunités pour les investisseurs et propriétaires qui se concentrent sur la durabilité et l'innovation semblent prometteuses pour l'avenir.Pour 2024, une prudence initiale est observée chez les investisseurs, mais l'avenir semble prometteur;   Voici les cinq points clés à retenir de l'article Bilan de l'immobilier de bureaux en France en 2023 : Mutation du Marché en Réponse aux Nouvelles Pratiques de Travail  Le marché immobilier de bureaux a connu une évolution majeure en 2023, marquée par l'adaptation aux nouvelles tendances telles que le télétravail, le flex office et le coworking. Différences Régionales Marquées  Une disparité notable entre Paris, l'Île-de-France et les autres régions françaises a été observée, avec une résilience variable face aux défis économiques et sociaux. Certaines régions, comme Lille et Bordeaux, ont démontré une performance stable malgré un contexte global difficile. Ralentissement des Transactions et Réajustement du Marché   Le marché a subi un ralentissement dans le volume des transactions, notamment avec une baisse significative de la demande placée de bureaux et des investissements immobiliers d'entreprise, reflétant une période de réajustement et d'incertitude économique. Reprise Progressive et Réévaluation des Besoins en Bureaux  Le marché locatif des bureaux à Paris et en Île-de-France a connu une reprise graduelle, indiquant une adaptation aux nouvelles modalités de travail. Malgré une forte demande, une légère baisse de l'activité locative a été notée, illustrant une prudence des entreprises dans leurs stratégies immobilières. Perspectives Futures : Durabilité et Innovation  Les entreprises et investisseurs se tournent vers des bâtiments écologiques et économes en énergie, soulignant l'importance croissante de la durabilité et de l'innovation dans le secteur immobilier. La multifonctionnalité, l'adaptabilité et le bien-être des employés sont devenus des critères clés dans le choix des locaux.  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    REPRENDRE UN COMMERCE EN FRANCHISE
    Vous souhaitez entreprendre en franchise et plutôt que d’ouvrir un nouveau commerce, vous préférez disposer immédiatement d’une affaire déjà opérationnelle, même si cette option nécessite un investissement financier plus important. Quels sont les avantages à reprendre une franchise ? Reprendre une entreprise, c’est acheter une société qui fonctionne (plus ou moins bien), c’est être entouré de salariés qui connaissent l’activité et bénéficier d’une clientèle existante …. Lorsque la reprise s’effectue au sein d’un réseau de franchise, l’entrepreneur bénéficie d’une marque, d’un savoir-faire, de formations et d’un accompagnement. L’étude de la comptabilité du cédant renseigne le porteur de projet sur la performance de l’affaire à reprendre : son chiffre d’affaires, sa marge, sa rentabilité … et permet de réaliser plus finement le prévisionnel à présenter aux banques. Ces dernières seront d’autant plus enclines à financer un projet entrepreneurial qu’il repose sur un savoir-faire éprouvé et un business model rentable. Reprendre une franchise, quels inconvénients ? Préférer la reprise d’un commerce franchisé à sa création implique une capacité d’investissement plus importante. Il convient également de bien identifier les raisons de la cession : départ en retraite du propriétaire ou difficultés personnelles, marché peu porteur, mauvaise collaboration avec le franchiseur … Et il ne faut pas minimiser les difficultés liées à la transition : le repreneur doit être immédiatement opérationnel pour poursuivre l’activité et il doit rapidement trouver sa place dans une équipe déjà constituée. Les contraintes du contrat de franchise Après avoir consulté de nombreuses annonces de reprise en franchise sur cessionPME, vous avez trouvé l’affaire qui vous correspondrait ; il vous faut maintenant bien étudier le contrat de franchise car certaines dispositions peuvent freiner votre projet. Un droit de préemption qui donnerait au franchiseur la possibilité d’acheter prioritairement l’entreprise en cession, peut apparaitre au contrat. Dans ce cas, il lui faut renoncer à ce droit pour que le franchisé vous cède son bien.L’acceptation du repreneur par le franchiseur peut aussi faire partie des clauses du contrat. Le réseau pouvant alors refuser un candidat à la reprise qui ne lui paraitrait pas correspondre aux prérequis éventuels (compétences, diplômes…). Retrouvez toutes les annonces d'entreprises à reprendre en franchise ici.Photo de Tara Clark sur Unsplash
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Communiqué de presse : CessionPME, l'Événement : Rendez-vous les 8 et 9 novembre 2023 au Salon RENT 2023
    Professionnel de l’Immobilier, CessionPME est ravie de vous accueillir au Salon RENT 2023, Porte de Versailles à Paris, le plus grand rendez-vous de la Proptech, les 8 et 9 Novembre. Venez rencontrer CessionPme.com,  l’expert en Immobilier professionnel dans la cession d'entreprise et l'immobilier professionnel, au stand C12 Pavillon 6. CessionPme.com participe à l’édition 2023 du salon RENT Real Estate and New Technologies, RENT,  est l'événement dédié aux professionnels de l’immobilier pour découvrir les nouvelles tendances et les dernières innovations dans le domaine. C’est l’occasion de découvrir de nombreuses opportunités et solutions pour développer votre activité. Ces 2 jours permettront d’échanger et de partager sur les besoins des professionnels de l’immobilier , sur les solutions digitales et sur le savoir-faire de chacun pour les aider à développer leur business et valoriser leur expertise avec notre solution business 360.  Retrouvez nos experts au stand C12 Pavillon 6  En compagnie de Bellespierres.com, Le spécialiste de l’Immobilier de Prestige , et OuestFrance-immo.com, Portail d’annonces immobilières résidentiel, Leader dans le Grand Ouest pour une solution IMMOBILIER 360° du groupe ADDITI, filiale du groupe SIPA-Ouest France. Vous retrouverez CessionPme.com sur le parcours visiteurs 2 https://paris.rent.immo/fr/exposant/64906c872d94f70a2ccbae4f dédié aux portails et services pour la diffusion des annonces immobilières A propos de CessionPme.com CessionPME est la plateforme leader dédiée à  l'immobilier professionnel diffusant des annonces de vente et d’achat d’entreprises, TPE, PME, fonds de commerce, franchises ainsi que des annonces de vente et location de bureaux, locaux commerciaux, espaces coworking, entrepôts.  114500 affaires en ligne dont 58% d’entreprises et commerces et 42% de locaux commerciaux, bureaux et entrepôts. CessionPME, filiale du Groupe Ouest-France c’est aussi 22000 mises en relation par mois, 430000 visites mensuelles. L’engagement de CessionPME, depuis plus de 20 ans d’existence, est d’aider les acteurs de l’immobilier professionnel à développer leur business grâce au digital. Contact Presse  Pascal LAMBOTIN, Directeur : 06-82-80-51-75, pascal.lambotin@octea.com Marina MARTINE, Chargée de Communication : 06-33-49-66-72, marina.martine@octea.com Nos réseaux sociaux Facebook : https://www.facebook.com/cessionpme/ LinkedIn : https://www.linkedin.com/company/cessionpme/
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