Ce local est totalement indépendant et non rattaché à la copropriété de l'immeuble. Vous maîtrisez 100 % de vos décisions, sans frais de syndic ni charges communes imposées. TVA RÉCUPÉRABLE : Une structure fiscale idéale pour les acquéreurs professionnels et les sociétés, permettant d'optimiser significativement le coût réel de l'acquisition. RENTABILITÉ IMMÉDIATE : Bien vendu actuellement loué. Bénéficiez de revenus locatifs garantis dès le premier jour de l'acquisition. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Situé en plein cœur de l'hyper-centre de Mulhouse, ce local profite d’un environnement dynamique et d'une visibilité de premier ordre.Accessibilité : Proximité immédiate des lignes de Tramway et des parkings publics.Flux : Zone à fort passage piétonnier et automobile.Attractivité : Un quartier prisé par les entreprises et les professions libérales. DESCRIPTIF DU BIEN D'une surface totale de 385 m², ce local offre des volumes généreux et une configuration polyvalente adaptée à diverses activités (bureaux, services, médical, showroom).Espaces de travail : Aménagements fonctionnels incluant des zones d’accueil du public et des espaces de travail cloisonnés ou ouverts.Modularité : Structure permettant une réorganisation aisée des volumes selon les besoins futurs.Indépendance technique : Autonomie complète sur la gestion de l'entretien et des énergies. Régime fiscalSoumis à la TVA (Récupérable) Statut juridique Hors copropriété (Indépendance totale) Situation locative:Potentiel : 3750 TTC/mois. Prix : 580 000 euro HT Agent : Amaly Kamel NOUS CONTACTERCe bien représente une opportunité patrimoniale exceptionnelle pour un investisseur souhaitant un actif 'murs seuls' sans les contraintes de la copropriété en centre-ville.Le dossier complet (bail, loyer, charges et diagnostics) est disponible après premier échange téléphonique.Ne laissez pas passer cet investissement stratégique au cœur du Haut-Rhin. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et valider votre projet d'acquisition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Immobilier Email. Annonce publiée le 16/06/2026 par , RSAC 441294774 - - EI, Tribunal de Commerce de Mulhouse
