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Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Creutzwald

- Bien d’exception à fort potentiel – Ancien restaurant emblématique – Creutzwald Implanté sur un emplacement stratégique à fort passage, à proximité immédiate du centre commercial, cet ancien établissement de restauration, reconnu localement pendant plus de 40 ans, représente une opportunité rare sur le marché. Ce bâtiment développe un fort potentiel de valorisation et se prête parfaitement à un projet de réhabilitation ambitieux. Il se compose de :
- Deux salles de réception offrant une capacité totale d’environ 120 couverts
- Un espace cuisine à repenser intégralement selon vos besoins
- Un vaste sous-sol comprenant une cave de stockage de grande capacité
- Vaste Parking privé L’ensemble nécessite une remise aux normes et une modernisation complète, permettant ainsi de concevoir un projet sur mesure. Vente des murs. Ce bien s’adresse à des professionnels ou investisseurs souhaitant redonner vie à un lieu chargé d’histoire, au cOEur d’un secteur dynamique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249000 euros. Prix hors honoraires : 225000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,67% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 524916616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Situé en plein cœur du centre-ville de Thionville, dans une rue piétonne très fréquentée, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique et recherché.

D'une superficie de 148 m² en rez-de-chaussée dont30m² de réserve, complétée par 120 m² de sous-sol exploitable, ce bien offre de nombreuses possibilités : commerce, investissement locatif ou implantation d'activité.

Le local dispose d'un linéaire vitrine en angle important, assurant une visibilité optimale et une forte attractivité commerciale.

Une réfection global du bâtiment est votée (Toiture, façade,) Travaux à la charge du vendeur

Implanté dans un environnement dynamique, il est entouré d'enseignes nationales, garantissant un flux piéton important. Stationnement aisé à proximité et gare ferroviaire à 5 minutes à pied

Idéal investisseur ou utilisateur souhaitant s'implanter dans un secteur premium.

- Alen Cindrak BELLE OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR LOCAL COMMERCIAL 75 m² – EMPLACEMENT PREMIUM – METZ ANCIENNE VILLE Idéalement situé en plein cOEur de l’Ancienne Ville de Metz, ce local commercial de 75 m² bénéficie d’un emplacement stratégique à fort passage, offrant une excellente visibilité. Caractéristiques : * Surface : 75 m² * Emplacement recherché et dynamique * Belle vitrine offrant une forte attractivité * Environnement commerçant et touristique Situation locative : Le local est actuellement loué à une activité de restauration, avec une locataire en place depuis plusieurs années. Points forts : * Emplacement premium au cOEur de Metz * Investissement sécurisé avec locataire en place * Bon rendement locatif * Clientèle locale et touristique Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un placement rentable et pérenne dans un secteur prisé. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M Alen Cindrak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 993108620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Pour investisseur, idéalement situé en plein cœur de Metz, dans une rue dynamique et attractive, vente de murs commerciaux loués, bénéficiant d'un emplacement stratégique en angle offrant une excellente visibilité grâce à ses nombreuses vitrines.

Le bien se compose :

d'un local commercial de 35 m²,de deux caves d'une superficie respective de 54 m² et 22 m²,d'un WC,d'une vitrine extérieure 15m2 environd'un espace privatif situé entre la vitrine et le magasin, pouvant être fermé selon les besoins.Ce bien représente une opportunité d'investissement intéressante avec un locataire en place.
Le local est actuellement loué pour un loyer annuel de 27 360 €, avec un bail commercial signé le 1er mars 2023.
Vente uniquement en parts sociales.

- Julien Osadciuc METZERESCHE – Maison 200 m² environ + Local 70 m² environ
- proche des commodités, des axes autoroutiers et à proximité du Luxembourg. Dans un lotissement au cadre familial recherché, découvrez un bien atypique aux volumes impressionnants, alliant habitation principale et espace professionnel indépendant. Une configuration rare, idéale pour concilier vie personnelle et activité sur un même lieu. La partie habitation s’ouvre sur une entrée accueillante menant à une pièce de vie spectaculaire d’environ 100 m² environ comprenant un séjour avec belle hauteur sous plafond, de multiples baies vitrées et une luminosité omniprésente. Les volumes sont remarquables et offrent une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine. L’espace intègre également une salle à manger, une cuisine ouverte, pensée pour recevoir et partager, ainsi qu’un espace bureau. L’espace nuit se compose en deux parties : •Une première avec une chambre, un bureau (ou chambre d’appoint de 8,8 m² environ avec placard), une salle de bains et des toilettes séparés. •Une seconde avec deux chambres, dont une avec placard, ainsi qu’une salle de bains équipée de deux vasques et toilettes. Au sous-sol, vous bénéficierez d’un vaste espace idéal pour une salle de jeux, d’un espace sport ou d’une salle de cinéma, d’une cave et d’un grand garage permettant le stationnement de trois véhicules en enfilade. Côté professionnel, un local indépendant d’environ 70 m² environ au rez-de-chaussée dispose de sa propre entrée. Il comprend un espace accueil, une cuisine, trois pièces chacune équipée d’un point d’eau dont une avec une douche, une pièce complémentaire, une partie cave et un WC séparé. Une configuration parfaitement adaptée aux activités libérales, kinésithérapeute, vétérinaire, esthétiques, tertiaires ou à l’aménagement d’une seconde habitation. L’ensemble est implanté sur une parcelle de 10 ares. Les extérieurs sont agréables et soignés : vaste terrasse équipée d’un spa, abri de jardin d’environ 16 m² environ et stationnements supplémentaires à l’avant de la propriété. De nombreux travaux ont été réalisés avec des prestations de qualité. Le chauffage est assuré par un poêle mixte dans la pièce de vie ainsi que par une pompe à chaleur, garantissant confort et performance énergétique. Un bien rare sur le secteur, offrant des volumes hors normes et une polyvalence précieuse. Une propriété pensée pour ceux qui veulent allier espace, confort et liberté d’usage, sans compromis. Découvrez cet appartement en vidéo sur ma chaîne You Tube : Julien Osadciuc À visiter sans tarder ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Julien Osadciuc (ID 45247), Agent Commercial mandataire sous le numéro 521215293 .

Idéalement situé sur un axe principal et commerçant de Montigny-lès-Metz, découvrez ce très beau local commercial entièrement rénové en 2018 par un cabinet d'architecte, d’environ 210 m², dont 170 m² en rez-de-chaussée et 40 m² de sous-sol aménagé.

Actuellement exploitéen tant que cabinet de kinésithérapie, ce bien sera libre de toute occupation lors de la vente. Pensé avec goût, modernité et sens pratique, il offre un environnement de travail immédiatement opérationnel, parfaitement adapté aux activités recevant du public.

Le plateau principal, situé en rez-de-chaussée, accessible par trois marches et rampe PMR, comprend :

- une salle d’attente d'environ 14 m²

- un large espace accueil de 50 m²

- 5 salles de soins lumineuses d’environ 10 m² chacune

- une salle supplémentaire d’environ 8,5 m²

- un espace « gym » de 17 m²

- un WC avec lave-mains

- une remise ainsi que de nombreux espaces de rangements.

En sous-sol, vous trouverez 3 celliers, un WC supplémentaire, un espace buanderie et un espace détente avec cuisine, idéal pour les besoins annexes (archives, réserve, locaux techniques, etc.)

Très bon état général, bonne accessibilité, organisation intérieure optimale et performance énergétique appréciable avec un DPE classé C : ce bien constitue une solution de qualité pour de nombreuses activités, qu’il s’agisse de professions libérales, d’activités paramédicales, de services, de banque/assurance ou de bureaux recevant de la clientèle.

Sa situation sur un axe passant lui confère en outre une très bonne visibilité, un accès aisé ainsi que des facilités de stationnement appréciables pour le public comme pour les collaborateurs.

Enfin, l’attractivité du secteur sera prochainement renforcée par l’arrivée programmée de la future ligne METTIS C à Montigny-lès-Metz, qui améliorera encore la desserte et l’accessibilité du local. Local rare sur le secteur, réunissant surface, fonctionnalité, visibilité et qualité d’aménagement.

Prix de vente : 420 000 € honoraires inclus. Prix hors honoraires : 394 800 €. Honoraires : 25 200 € TTC à la charge de l’acquéreur, soit 6,38 % du prix hors honoraires.

Visite sur rendez-vous, le samedi matin.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 415 800 € HT + 4 200 € TVA, soit 420 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 394 800 € HT + 0 € TVA, soit 394 800 € TTC
Honoraires d'agence : 21 000 € HT + 4 200 € TVA, soit 25 200 € TTC (6.38 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Boris SLOBODINSKI, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 804 405 090

- * Local commercial avec belle vitrine * Situé en plein centre-ville, ce local commercial bénéficie d’une belle vitrine offrant une excellente visibilité. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate de parkings, facilite l’accès pour la clientèle. Une cave attenante complète ce bien, idéale pour le stockage. Emplacement stratégique, adapté à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Mlle (ID 43019), Agent Commercial mandataire .

- * Opportunité rare * En plein cOEur du centre-ville de Hagondange, sur un axe passant avec excellente visibilité, voici à la vente un fonds de commerce / pas-de-porte offrant de multiples possibilités. * Local commercial avec belle vitrine – idéale pour toute profession, libre de toute activité * Emplacement premium, proche de tous commerces, parkings à proximité. * Local lumineux et bien agencé, offrant une belle surface exploitable. * Surface : 110 m² environ * Loyer mensuel : 830e Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 43019), Agent Commercial mandataire .

- METZ – OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR Vente d'un local commercial loué – Emplacement premium Idéalement situé à Metz, dans une rue très passante, à proximité immédiate du centre-ville et de la majestueuse Cathédrale de Metz, ce local commercial représente une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d’un placement sécurisé. Locataire en place : Assurance (39 m² environ) Caractéristiques principales Emplacement stratégique à forte visibilité Quartier dynamique et commerçant Aucun travaux à prévoir Copropriété saine et bien entretenue Revenus locatifs immédiats (7,5% en moyenne) Un bien rare sur le marché messin, parfaitement adapté à un investisseur souhaitant développer ou sécuriser son patrimoine immobilier commercial. Dossier complet (bail, loyer, rentabilité) disponible sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 41197), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

- METZ – OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR Vente d'un local commercial loué – Emplacement premium Idéalement situé à Metz, dans une rue très passante, à proximité immédiate du centre-ville et de la majestueuse Cathédrale de Metz, ce local commercial représente une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d’un placement sécurisé. Locataire en place : Une cave à vin reconnue (56 m² environ + sous sol de 130M) Caractéristiques principales Emplacement stratégique à forte visibilité Quartier dynamique et commerçant Aucun travaux à prévoir Copropriété saine et bien entretenue Revenus locatifs immédiats (8% en moyenne) Un bien rare sur le marché messin, parfaitement adapté à un investisseur souhaitant développer ou sécuriser son patrimoine immobilier commercial. Dossier complet (bail, loyer, rentabilité) disponible sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 41197), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

- METZ – OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR Vente de deux locaux commerciaux loués – Emplacement premium Idéalement situés à Metz, dans une rue très passante, à proximité immédiate du centre-ville et de la majestueuse Cathédrale de Metz, ces deux locaux commerciaux représentent une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d’un placement sécurisé. Situation locative stable Les deux cellules sont louées à des locataires sérieux et implantés : Une cave à vin reconnue (56 m² environ + sous sol de 130M) Une agence d’assurance (39 m² environ) Les baux en cours assurent une rentabilité classique et régulière, idéale pour un investissement patrimonial serein. Caractéristiques principales Emplacement stratégique à forte visibilité Quartier dynamique et commerçant Aucun travaux à prévoir Copropriété saine et bien entretenue Revenus locatifs immédiats Un bien rare sur le marché messin, parfaitement adapté à un investisseur souhaitant développer ou sécuriser son patrimoine immobilier commercial. Dossier complet (baux, loyers, rentabilité) disponible sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 41197), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

- Nouveauté en Exclusivité
- Local commercial – Saint-Julien-lès-Metz Situé sur les hauteurs de Saint-Julien-lès-Metz, sur un axe passant offrant une excellente visibilité, nous vous proposons à la vente ces murs commerciaux actuellement exploités par un salon de coiffure haut de gamme. Le local développe une surface d’environ 101 m² environ, en excellent état, entièrement rénové et agencé avec des matériaux modernes et de qualité. Il dispose d’une salle principale avec 4 postes de coiffage (possibilité d’ajout d’un cinquième), de 3 bacs à shampoing dans une pièce indépendante, d’une salle d’attente modulable, d’un WC indépendant avec lave-mains, d’une buanderie avec coin cuisine et d’un espace de stockage. Investissement rare sur un secteur recherché, offrant un local premium et immédiatement opérationnel, idéal pour un exploitant souhaitant maîtriser ses murs ou un investisseur recherchant une valeur sûre. Le fonds de commerce est également disponible à l'acquisition, en complément des présents murs. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 61382), Agent Commercial mandataire .

- À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ– 158,4 m² environ – CENTRE-VILLE DE SARREBOURG Local commercial, Bureaux ou Appartement ! AVENUE POINCARÉ. Actuellement enregistré comme local commercial, ce bien peut être modifié pour devenir votre appartement en plein centre ville à proximité des commerces, des écoles, de la gare et de toutes les commodités dont vous pourriez avoir besoin. Les points forts de ce bien : Emplacement idéal en rez-de-chaussée d’une petite copropriété (4 lots) 158,4 m² environ d’espace à aménager selon vos besoins Exposition plein sud – Luminosité optimale grâce à de très grandes ouvertures. 7 pièces principales avec possibilité de créer une suite parentale Grande entrée – Idéal pour aménager du rangement. Chauffage individuel au gaz de ville (radiateurs) Faibles charges de copropriété Travaux à prévoir, idéal pour façonner votre cocon à votre image. Un cadre de vie parfait en plein centre-ville avec commerces, transports et écoles à proximité. DPE vierge – Non soumis Un projet en tête ? Besoin d’une visite ? Contactez-moi vite Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 22557), Agent Commercial mandataire .

- Venez découvrir ce local commercial situé en plein coeur d'hagondange. D'une surface de 100 m² environ plus un sous sol de 100 m² environ vous pourrez y exercer votre activité commerciale proche d'un très grand parking et de nombreux commerces attractifs. Cellule rectangulaire et aménageable selon vos besoins. À voir sans tarder Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 41197), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

- À Vendre — Local professionnel / Cabinet médical – Centre médical « La Salicorne », Dieuze (57260) d’une surface de 51,15 m² environ (loi Carrez) il est situé au rez-de-chaussée (accès PMR conforme). Aménagement intérieur : une salle de consultation • une salle d’attente / une entrée avec comptoir d’accueil • une cuisine • deux WC. Cet agencement, conçu pour l’exercice d’une activité médicale, bénéficie d’un accès direct idéal pour un médecin, dentiste, spécialiste, infirmier(ère), etc. Environnement & avantages : Local précédemment occupé par un cardiologue • Situé dans un centre médical existant, ce qui garantit un flux de patients et une image professionnelle • Face au local se trouve la pharmacie du centre • un avantage confortable pour les patients. Au Rez-de-chaussée, donc facilement accessible et sans barrières pour les personnes à mobilité réduite. Performance énergétique : DPE classe C correcte pour un local commercial / médical. Potentiel / opportunités : Ce local s’adresse particulièrement à toute profession de santé (médecin généraliste ou spécialiste, paramédical, centre pluridisciplinaire, etc.). Il offre un cadre prêt à l’emploi, dans un environnement médical existant et sécurisé. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Mme (ID 21018), Agent Commercial mandataire .

- Une nouvelle exclusivité à Metz
- idéal investisseurs, axe passant rue du XXe corps américain
- Murs commerciaux (local) de 61.44 m² environ habitable Loi Carrez aux belles prestations. Vous recherchez à investir dans l'immobilier commercial avec du cachet proche de tous les commerces, idéalement placé devant la future ligne 3 du Mettis, où vous pourrez vous trouver à proximité des commodités nécessaires au planning quotidien ? Ce bien est fait pour vous ! Il se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée surélevé :
- Local Open-Space de 35 m² environ / Bureau fermé de 17 m² environ / Cuisine de 7.47 m² environ / WC de 1.29 m² environ et Placard de 1 m² environ. Vous apprécierez la qualité des prestations :
- Localisation et situation idéale (artère principale)
- DDT (mai 2025) : pas d'amiante
- Fibre optique avec internet haut débit
- Syndic professionnel pour une gestion optimale
- Parking facile et gratuit à proximité En annexe, vous profiterez :
- D'une cave privative pour y apposer affaires et autres vélos. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Christophe FRIDEL Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 61382), Agent Commercial mandataire .

- À vendre – Local d’activités commerciales spacieux et fonctionnel Situé dans un secteur accessible et bien desservi, ce local d’activités commerciales offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour toute entreprise souhaitant s’installer dans un environnement pratique et agréable avec beaucoup de visibilité sur une voie très passante. Surface totale : 186 m² environ + grand sous-sol pour le stockage de la même superficie sur une parcelle de 12 ares. Composition du bien : Deux grandes pièces principales de 50 m² environ et 40 m² environ, idéales pour un espace de vente, d’exposition ou un atelier. Trois pièces complémentaires pouvant servir de bureaux ou d’espaces de réunion. Deux pièces supplémentaires avec point d’eau, parfaites pour créer une kitchenette, un espace technique ou sanitaire. WC séparé. Peinture et enduits murs interieurs ont été refaits à neuf. Grand sous-sol offrant une importante capacité de stockage avec WC et point d’eau. Nombreuses places de stationnement privatives disponibles devant ce local et un espace extérieur à l’arrière, ainsi qu’un garage privatif. Atouts : Superbe visibilité sur un axe principal Accès facile pour la clientèle et les livraisons Espaces modulables selon l’activité Bonne luminosité et volumes agréables Idéal pour artisan, showroom, cabinet ou activité mixte bureaux / atelier. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 59542), Agent Commercial mandataire .

- À vendre – Ensemble immobilier avec restaurant et logement – Saint-Quirin (57) Situé au cOEur du charmant village de Saint-Quirin, classé parmi les Plus Beaux Villages de France et bénéficiant d’une forte attractivité touristique, cet ensemble immobilier polyvalent offre de belles perspectives d’exploitation. / ? Composition du bien : / Rez-de-chaussée : une vaste salle de restaurant d’environ 60 couverts avec espace cuisine, plonge et réserve. / Premier étage : un spacieux appartement de 140 m² environ. / Combles : une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en gîte ou espace locatif. / Annexes : un garage et un jardin à l’arrière du bâtiment. ? Atouts majeurs : / Environ 350 m² environ habitables au total. / Un système de chauffage par pompe à chaleur récent, garantissant confort et un DPE correct. / Un emplacement stratégique dans une zone à fort potentiel touristique. / Possibilité de réouvrir un restaurant traditionnel ou d’orienter le bien vers une activité de gîte touristique / hébergements de charme. / Quelques travaux de modernisation sont à prévoir, mais l’ensemble offre un fort potentiel pour un projet professionnel ou mixte habitation / activité. ? Saint-Quirin est une destination prisée par les amateurs de nature, de patrimoine et de gastronomie, assurant une belle visibilité à toute activité développée sur place. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 6. (ID 22557), Agent Commercial mandataire .

- EXCLUSIVITE : Prix de vente MURS COMMERCIAUX et FONDS DE COMMERCE : 1 710 000 € CETTE ANNONCE NE COMPORTE QUE LES MURS MERCI DE VOUS RAPPORTER A LA DEUXIEME ANNONCE POUR LES FONDS DE COMMERCE Chiffre d’affaires : 1,3 M€ Surface : 410 m² environ UNE OPPORTUNITÉ RARE EN MOSELLE ! Située à Merlebach, à proximité immédiate de Forbach, cette officine bénéficie d’un emplacement stratégique au cOEur d’une zone dynamique et commerçante. Entourée de nombreux commerces de proximité, elle profite d’un flux constant de patients et d’une visibilité optimale. Un centre de santé est en cours de construction à quelques mètres d’ici, et un parking ? de plus de 20 places ce situé le long de la pharmacie. CARACTÉRISTIQUES DE L’OFFICINE : •CA stable de 1,3 million d’euros •Rentabilité nette supérieure à 30% •85 à 90% du CA réalisé sur ordonnance, garantissant une activité sécurisée et pérenne •Fort potentiel de développement sur le conseil, la parapharmacie et les services santé •Surface de 410 m² environ, permettant une optimisation des espaces : back-office, salle de préparation, espace confidentialité… À QUI S’ADRESSE CETTE PHARMACIE ? •À un pharmacien souhaitant s’installer en tant que titulaire dans une officine solide avec potentiel d’évolution •À un investisseur du secteur santé / pharma •Accompagnement possible par la titulaire actuelle sur 2 à 3 ans, pour une passation en douceur et un pilotage progressif de l’activité Pourquoi cette pharmacie ? Parce qu’elle coche toutes les cases :
- Rentabilité
- Sécurité du chiffre d’affaires
- Localisation attractive
- Fort potentiel de développement
- Accompagnement sur mesure pour une reprise sereine Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 88342), Agent Commercial mandataire .

Situé à Clouange (57185), ce local professionnel bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'une ville dynamique offrant des services et commodités à proximité. Son accès aisé aux principaux axes routiers facilite la circulation des clients et du personnel. Clouange se distingue parson ambiance conviviale et son cadre de vie agréable, idéal pour l'installation d'un cabinet professionnel.

D'une surface habitable de 103 m², ce local commercial à Clouange se compose d'une salle d'attente avec espace d'accueil, un laboratoire, une salle de kinésithérapie d'environ 30m², et 4 salles de soins dédiées. Doté d'un WC aux normes PMR et d'un bureau avec espace d'archives, cet espace comprend également des commodités pratiques telles qu'un WC privé.
Ce local offre un cadre fonctionnel et polyvalent pour accueillir une clientèle en toute commodité.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 170 000 € HT + 1 700 € TVA, soit 171 700 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 161 500 € HT + 0 € TVA, soit 161 500 € TTC
Honoraires d'agence : 8 500 € HT + 1 700 € TVA, soit 10 200 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Angélique DOS SANTOS, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 834 780 025

À vendre murs commerciaux dune surface de 112 m², idéalement situés à Montigny-lès-Metz, dans une rue dynamique et très commerçante.

Le local bénéficie dun fort passage de véhicules, offrant une excellente visibilité pour toute activité commerciale ou professionnelle.

Le bien est libre de toute occupation, permettant une exploitation immédiate ou un projet dinvestissement.

Travaux à prévoir, offrant un fort potentiel daménagement selon votre projet.

À vendre murs commerciaux dune surface de 113 m², situés à Montigny-lès-Metz.

Le local, libre de toute occupation, était précédemment exploité en bar, offrant ainsi un aménagement pouvant convenir à différents types dactivités (commerce, restauration, profession libérale, etc.).

Le bien bénéficie dun emplacement en angle, lui assurant une excellente visibilité.
Parking disponible devant le local, facilitant laccès pour la clientèle.

Travaux à prévoir, offrant un beau potentiel daménagement selon votre projet.

Secteur METZ
- Opportunité à saisir
- Murs commerciaux libre d'occupation

Situé sur le Boulevard Saint-Symphorien, ce local commercial en bon état bénéficie d'une excellente visibilité grâce à un large linéaire de vitrine.

Implanté sur un emplacement premium, il profite d'un fort flux automobile et piéton, au cœur d'un environnement dynamique regroupant commerce et habitation

Le local d'une superficie totale de 115 m², se compose de la manière suivante :

- Local commercial : 95 m² au rez-de-chaussée (Accueil, 3 bureaux, 1 salle de pause avec cuisine, 2 WC)

- Sous
- sol : 20 m².

Le local est idéal pour toute activité commerciale sauf alimentaire et bénéficie de places de parking à proximité pour plus de commodité.

Découvrez ce local commercial, situé au cœur du centre-ville de Saint-Avold.
Il se compose de 6 pièces de vente, 3 espaces de stockage et des sanitaires, le tout pour une surface de 146.42m². Il dispose de plusieurs vitrines pour votre visibilité et ainsi qu’un bon emplacement.
Plusieurs aménagements sont possibles, comme la division en 2 locaux, professions libérales, commerces, etc.. adaptable à toute activité.
Côté technique le chauffage est collectif au gaz.
Pour plus d’informations, contactez moi !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 153 250 € HT + 1 650 € TVA, soit 154 900 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 145 000 € HT + 0 € TVA, soit 145 000 € TTC
Honoraires d'agence : 8 250 € HT + 1 650 € TVA, soit 9 900 € TTC (6.83 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 920 347 796

Vente de murs commerciaux loués au cœur du centre-ville de Metz

Idéalement situé dans un secteur en développement du centre-ville de Metz, ce local commercial bénéficie d'un excellent emplacement et d'une visibilité optimale.

Occupé depuis près de 30 ans par le même locataire dans le domaine de l'agence d'intérim et de l'emploi, il offre une stabilité locative exceptionnelle. Le prochain renouvellement du bail commercial interviendra en juin 2028, garantissant une rente sécurisée.

Le loyer actuel est de 2 265€ HC/mois. Charges et taxe foncière à la charge du locataire

Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un placement immobilier sûr et rentable dans une ville à fort potentiel économique.

mandat exclusif