Vente de locaux commerciaux - boutiques - boutique en Alsace

Centre-ville de Mulhouse : murs loués 45 123€/an HT HC Local commercial avec vitrines de 258 m², un sous-sol de 40 m² et une cour de 18 m²

Logement de 150m² type F5 avec belle vue, 3 chambres (dont une suite parentale), cuisine et salle de bains équipées. Très belles prestations.

Votre agence PRO vous propose à la vente :

Spécial investisseur — Ensemble immobilier commercial de 590 m² au cœur de Colmar
Opportunité rare au centre-ville de Colmar : lot complet de 6 locaux commerciaux en rez-de-chaussée, d'une surface totale de 590 m², idéal pour diversifier et sécuriser votre patrimoine immobilier.
Les atouts du bien :

• Surfaces adaptées : de 56 m² à 115 m² par lot, répondant à une large demande locative (boutiques, bureaux, professions libérales).
  
• Mixité stratégique : locaux actuellement vacants et loués, permettant un revenu immédiat tout en conservant un potentiel de valorisation ou de re-commercialisation rapide.
  
• Emplacement N°1 : situé en plein centre-ville de Colmar, bénéficiant d'un flux piéton constant.
  

Détail des surfaces :

• Total : 590 m²
  
• 6 lots distincts (de 56 à 115 m²)
  

Informations complémentaires, plans et état locatif disponibles sur demande.




- Prix de vente : 1248000 € F.A.I

- Taxe foncière : 11373 € Preneur

- Honoraires : 4% TTC (soit 48 000,00 € TTC)

Local Commercial 52 m² Colmar Hyper centre

Opportunité : Boutique 52 m² avec Grandes Vitrines – Galerie des Marchands

Saisissez cet emplacement stratégique à prix imbattable en centre-ville de Colmar !

Situé au sein de la Galerie des Marchands (emplacement bis), ce local de 52 m² de plain-pied est une opportunité rare pour tout projet commercial ou de service souhaitant une visibilité optimale sans les coûts fixes élevés.

Les points forts de ce local :

• Visibilité maximale : De grandes vitrines offrant une exposition lumineuse et une belle surface d'affichage.
  

• Accessibilité : Entièrement de plain-pied, conforme aux normes PMR avec sanitaires adaptés.
  

Configuration :

• Surface de vente/accueil ouverte et lumineuse.
  

• Sanitaires aux normes PMR.
  

Idéal pour une profession libérale, un cabinet de conseil, une agence ou une boutique de créateur. Local propre, fonctionnel et immédiatement exploitable, pas de restauration possible

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite rapide, merci de nous contacter via la messagerie ou de vous rapprocher de l'agence .


- Loyer annuel : 7400 € HT

- Prix de vente : 87200 € F.A.I

- Charges annuelles : 880 € HT

- Honoraires : 7200 € TTC

Local Commercial 84 m² – Colmar Centre

Opportunité : Local 67 m² (RDC) + 17 m² sous-sol – Galerie des Marchands

Local commercial idéalement situé pour un lancement d'activité ou un projet à budget maîtrisé.

Situé dans la Galerie des Marchands à Colmar (emplacement bis), cet espace de 84 m² au total offre un excellent rapport surface/prix pour le centre-ville.

Composition du bien :

• Rez-de-chaussée (67 m²) : Surface de vente lumineuse avec vitrine de 53m², immédiatement exploitable. L'aménagement actuel (murs noirs et finitions bois) est propre et moderne. Une petite réserve complète ce niveau.
  

• Sous-sol (17 m²) : Espace dédié au stockage avec sanitaires. À noter : cette partie est vétuste et nécessite des travaux de remise en état ou d'aménagement selon vos besoins.
  

Les points forts :

• Disponibilité : Étage prêt à l'emploi pour démarrer votre activité rapidement.
  

• Équipement : Chauffage électrique, clim.
  

Ce local convient parfaitement à une boutique spécialisée, un atelier de création ou un bureau de service cherchant une adresse en centre-ville sans les coûts d'un emplacement n°1.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter directement via la messagerie ou de vous rapprocher de l'agence .


- Loyer annuel : 9600 € HTHC

- Prix de vente : 98100 € F.A.I

- Charges annuelles : 1400 € NET

- Honoraires : 8100 € TTC

- Local commercial à vendre de 40 m² environ – Centre-Ville
- Localisation centrale et stratégique
- Idéal investisseurs ou exploitants RARE opportunité d'acquérir ce local commercial (murs commerciaux) pour exploiter votre propre activité ou le louer en tant qu'investisseur avec grosse opportunité pour de la rentabilité locative. Superbe local commercial en plein cOEur du centre historique de Mulhouse de 40 m² environ est maintenant disponible à la vente. Idéal pour tous types d'activités commerciales, prêt-à-porter, luxe, ou autre. Il bénéficie d’un emplacement idéal et stratégique en centre-ville avec beaucoup de passage et de commerces, bars et restaurants aux alentours, lui donnant une excellente visibilité. Le bien se compose de la façon suivante :
- 1 Local au RDC
- 1 wc
- 1 réserve N'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 86660), Agent Commercial mandataire .

- Local commercial à vendre de 107 m² environ– Centre-Ville Avenue Clémenceau
- Localisation centrale et stratégique
- Idéal investisseurs ou exploitants RARE opportunité d'acquérir ce local commercial (murs commerciaux) pour exploiter votre propre activité ou le louer en tant qu'investisseur pour de la rentabilité locative. Superbe local commercial en plein au cOEur de Mulhouse de 107 m² environ est maintenant disponible à la vente. Idéal pour tous types d'activités commerciales, prêt-à-porter, luxe, ou autre. Il bénéficie d’un emplacement idéal et stratégique en centre-ville (Avenue Clémenceau, à côté de la Place de la République à Mulhouse) avec beaucoup de passage et de commerces aux alentours, lui donnant une excellente visibilité. Le bien se compose de la façon suivante :
- 1 Local sur 2 espaces (possibilité de fermer le 2ème espace et faire un 2ème local pour davantage de rentabilité).
- 1 bureau
- 1 wc
- 1 réserve N'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT D indice 8. (ID 86660), Agent Commercial mandataire .