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  • 30 annonces

    de Vente de Bureaux en Alsace

    Vente Bureaux à Mulhouse

    Local professionnel de 146m² à vendre à Mulhouse

    Prix de vente
    273 000€
    Surface
    146 m²
    Montant au m²
    1 870€/m²
    Situé au 36 rue Paul Cézanne à Mulhouse, au sein de l'ensemble immobilier Le Trident, local professionnel en rez-de-chaussée d'une surface totale de 146,04 m² .

    Environnement professionnel structuré, immeuble occupé par plusieurs activités libérales et tertiaires.

    Visibilité interne importante : le local est situé dans l'axe de passage principal du bâtiment.

    L'environnement est principalement tertiaire et professionnel.

    Le local est situé au sein du Trident à Mulhouse, un ensemble regroupant plusieurs activités libérales et sociétés de services.

    Le secteur est facilement accessible, fréquenté quotidiennement, avec stationnement gratuit et proximité des axes principaux.

    C'est un environnement structuré et identifié, favorable à une activité recevant du public.

    Description:

    Local actuellement exploité en centre de maquillage permanent. Il sera libéré après la vente.
    Configuration en plusieurs espaces cloisonnés.
    Très bon état général.
    Activité immédiate possible ou réaménagement selon projet.

    Convient notamment à :

    profession paramédicale

    cabinet libéral

    organisme de formation

    activité tertiaire

    investisseur locatif


    Caractéristiques techniques:

    Chauffage électrique individuel

    Menuiseries double vitrage

    DPE réalisé en 2025

    Consommation énergétique : 135 kWhEP/m²/an

    Émissions GES : 3 kg CO₂/m²/an

    Charges et fiscalité:

    Charges annuelles de copropriété : environ 2 300 €

    Taxe foncière : 2 111 € / an

    Bien soumis au statut de la copropriété.
    Pas de procédure en cours connue.

    Prix:

    273 000 € FAI
    Prix exprimé hors taxes.
    TVA applicable selon le statut fiscal de l'acquéreur, le prix indiqué du bien étant HT.
    Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 9 200€ soit 3.5%

    Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou pour une visite.


    - Prix de vente : 273000 € HT F.A.I

    - Charges annuelles : 2300 € HT

    - Taxe foncière : 2111 € Bailleur
    mandat exclusif
    Vente Bureaux à Brunstatt-Didenheim

    Local tertiaire d'exception à Brunstatt-Didenheim

    Prix de vente
    695 000€
    Surface
    419 m²
    Montant au m²
    1 659€/m²
    LOCAL PROFESSIONNEL TERTIAIRE D'EXCEPTION
    - MULHOUSE
    Situé au Parking des Collines à Mulhouse, dans un environnement dynamique et recherché, très beau local professionnel tertiaire quasiment neuf offrant des prestations haut de gamme.
    Surface totale : 420 m²
    Sur 2 niveaux
    Environ 10 places de parking privatives
    Espace extérieur
    État neuf
    - très belles prestations
    Le bien se compose de :
    Plusieurs bureaux cloisonnés, parfaitement isolés phoniquement
    Une grande salle de réunion
    Des espaces de travail fonctionnels et lumineux
    Aménagements modernes, prêts à l'emploi
    Idéal pour :
    Investisseur ou Société souhaitant se développer ou regrouper ses équipes
    Activité tertiaire, bureaux, cabinet, siège social
    Situation idéale, accès rapide aux axes principaux, environnement professionnel de qualité.
    Opportunité rare sur le secteur.

    Ce bien vous est proposé en Exclusivité par Meyer Michel .
    L'immobilier nous rassemble, l'humain nous relie.


    ENVOYEZ 'RAPPEL+217 255MM' PAR SMS AU POUR ETRE RAPPELE RAPIDEMENT.

    Honoraires de 3.09 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
    sur place EI
    - inscrit au RSAC de MULHOUSE n° 510 154 420
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    mandat exclusif
    Vente Bureaux à Mulhouse

    Vente bureaux 212m² au coeur de Mulhouse

    Prix de vente
    315 000€
    Surface
    212 m²
    Montant au m²
    1 486€/m²

    - Bureaux professionnels situés au coeur de Mulhouse
    - Potentiel pour une forte rentabilité locativeLes locaux sont idéalement adaptés pour accueillir une entreprise, un cabinet médical, un espace de co-working ou tout autre type d'activité professionnelle. En plus de bénéficier d'un emplacement stratégique et exceptionnel, ces locaux professionnels offrent un rendement attractif de 10%. Certains de ces bureaux sont déjà loués, d'autres encore vide, n'attendant plus que de nouveaux professionnels pour augmenter la rentabilité de cette belle surface en plein centre-ville.Dotés d'un ascenseur pour faciliter l'accès, ces locaux professionnels offrent différents espaces modulables. Vous pouvez les aménager selon vos besoins, que ce soit en bureaux individuels, en open-space ou en salles de réunion. Possibilité d'en faire du résidentiel également pour créer soit 2 appartements de 100m2 environ soit 4 appartements de 50m2 environ.De plus, ils bénéficient d'une kitchenette, de 2 toilettes séparées (hommes/femmes) et d'un espace d'accueil spacieux.Ils sont équipés d'une connexion internet en fibre optique, de nombreux rangements muraux, de fenêtres à double vitrage en aluminium et d'un système de climatisation. Egalement accessibles aux personnes à mobilité réduite. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 250 euros et le chauffage est électrique. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) indique une classe D pour la consommation énergétique et une classe D pour les émissions de gaz à effet de serre. Ils représentent une excellente opportunité pour établir ou développer votre activité dans un emplacement central et dynamique.

    Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. (ID 86660), Agent Commercial mandataire
    Vente Bureaux à Strasbourg

    Bureau R+3 à vendre Parc des Contades Strasbourg

    Prix de vente
    112 000€
    Surface
    18 m²
    Montant au m²
    6 222€/m²
    Vous recherchez un bureau à vendre Parc des Contades Strasbourg ?

    Ne passez pas à côté de cette opportunité rare dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, alliant tranquillité, prestige et accessibilité. Situé au rez de chaussée d'un immeuble de standing de 5 niveaux, ce bien profite d'un emplacement exceptionnel, face au célèbre parc des Contades.

    Un bureau fonctionnel et modulable
    Avec une surface de 18,76 m², ce bureau offre un espace facilement adaptable selon vos besoins : bureau individuel, open space ou petite salle de réunion.

    Confort et prestations
    Le bureau bénéficie d'un chauffage collectif au gaz, assurant un confort thermique constant toute l'année. Une cave en sous-sol est incluse et constitue un espace de stockage pratique pour vos archives, documents ou matériel professionnel.

    Un emplacement stratégique
    Ce bureau à vendre Parc des Contades Strasbourg bénéficie d'une localisation premium : au calme, à proximité immédiate du centre-ville, des transports en commun (tram et bus) et de toutes les commodités. Un cadre idéal pour implanter votre activité tout en garantissant un accès facile à vos clients et collaborateurs.

    Détails financiers et techniques
    Prix : 112 000 €
    Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Copropriété en cours de création - Aucune procédure en cours

    Ne laissez pas passer cette opportunité d'installer votre activité dans un lieu alliant prestige et praticité.

    Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations.


    SAS GEAI - RCS Strasbourg : 851 231 175
    Vente Bureaux à Strasbourg

    Vente plateau 162m² Strasbourg Parc du Contades

    Prix de vente
    894 000€
    Surface
    162 m²
    Montant au m²
    5 519€/m²
    Donnez une nouvelle dimension à votre activité dans un cadre d'exception

    Situé au 4e étage d'un immeuble de caractère, ce plateau professionnel de 162 m² offre une opportunité rare d'implanter votre entreprise dans l'un des quartiers les plus recherchés de Strasbourg. Idéal pour des bureaux, espaces de consultation ou de coworking, ce bien associe cachet historique et potentiel d'aménagement moderne, avec des travaux de rafraîchissement à prévoir selon vos besoins.

    Les atouts du bien :

    - Surface généreuse de 162 m², parfaitement adaptable à différents usages
    - Belle hauteur sous plafond, parquet massif et moulures d'époque
    - Volumes lumineux, grâce à de grandes ouvertures
    - Deux balcons avec vue dégagée
    - Ascenseur en demi-palier facilitant l'accès
    - Cachet remarquable et configuration flexible
    - Fort potentiel de valorisation après rénovation

    Une localisation stratégique :

    - Quartier prestigieux du Parc du Contades
    - À proximité immédiate du centre-ville et des transports en commun
    - Environnement calme, verdoyant et idéalement situé pour recevoir votre clientèle
    - Accès rapide aux commodités, commerces et services

    Informations pratiques :

    Prix : 894 000 €
    Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Copropriété en cours de création - Pas de procédure en cours
    Estimation des dépenses énergétiques : entre 3 199,70 € et 4 366,40 € (référence 2021-2023, abonnements compris)

    Ne manquez pas cette opportunité unique d'installer vos bureaux dans un environnement prestigieux et valorisant.


    SAS GEAI ()
    RCS Strasbourg : 851 231 175
    auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr
    Vente Bureaux à Brunstatt-Didenheim

    Local professionnel neuf à Brunstatt-Didenheim

    Prix de vente
    128 170€
    Surface
    31 m²
    Montant au m²
    4 135€/m²
    Situé à Brunstatt-Didenheim, commune dynamique du Haut-Rhin, ce local professionnel de 31,20 m2 pour professionnels de santé et para-médicaux, bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate d'une pharmacie, inséré dans un pôle de santé regroupant 10 lots. Ce pôle de santé offre un cadre propice à l'installation de professionnels de santé, De plus, la ville de Brunstatt-Didenheim offre un environnement attractif avec ses nombreux commerces et services, idéal pour développer son activité professionnelle.

    Venez découvrir ce local professionnel de 31,20 m2 avec lavabo, situé au 1 er étage avec accès ascenseur normes PMR, qui propose une architecture de qualité au sein d'un bâtiment de 4 niveaux. Il a accès à un balcon privatif.
    Les prestations comprennent les espaces suivants: salle d'attente, toilettes accès PMR.
    Tous les locaux professionnels de 31,20 m2 à 115 m2 offrent des finitions qualitatives pour un confort optimal.
    Vendu en VEFA avec des frais de notaire réduits, cette opportunité inclut une aide à l'installation pouvant aller jusqu'à 50 000€ car Brunstatt-Didenheim est une zone prioritaire.

    Les places de stationnement disponibles au sein du pôle de santé viennent compléter les nombreux atouts de ce bien, dont la livraison est prévue au printemps 2026.

    Système individuel de climatiseur réversible air-air (pompe à chaleur), type plafonnier avec télécommande.

    Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1245 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d’agence inclus : 128 170 € HT + 25 634 € TVA, soit 153 804 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d’agence : 121 761,5 € HT + 24 352,3 € TVA, soit 146 113,8 € TTC
    Honoraires d'agence : 6 408,5 € HT + 1 281,7 € TVA, soit 7 690,2 € TTC (5.26 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

    , : ,
    - EI
    -
    Vente Bureaux à Brunstatt-Didenheim

    Local professionnel neuf 52m² Brunstatt-Didenheim

    Prix de vente
    217 313€
    Surface
    53 m²
    Montant au m²
    4 100€/m²
    Situé à Brunstatt-Didenheim, commune dynamique du Haut-Rhin, ce local professionnel de 52,90 m2 pour professionnels de santé et para-médicaux, bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate d'une pharmacie, inséré dans un pôle de santé regroupant 10 lots. Cette zone prioritaire offre un cadre propice à l'installation de professionnels de santé, De plus, la ville de Brunstatt-Didenheim offre un environnement attractif avec ses nombreux commerces et services, idéal pour développer son activité professionnelle.

    Venez découvrir ce local professionnel de 53 m2 avec lavabo, situé au 2 e étage avec accès ascenseur normes PMR, qui propose une architecture de qualité au sein d'un bâtiment de 3 niveaux. Il a accès à un balcon privatif.
    Les prestations comprennent les espaces suivants: salle d'attente, toilettes accès PMR.
    Tous les locaux professionnels de 31,20 m2 à 114,70m2 offrent des finitions qualitatives pour un confort optimal.
    Vendu en VEFA avec des frais de notaire réduits, cette opportunité inclut une aide à l'installation pouvant aller jusqu'à 50 000€ car Brunstatt-Didenheim est une zone prioritaire.

    Les places de stationnement disponibles au sein du pôle de santé viennent compléter les nombreux atouts de ce bien, dont la livraison est prévue au printemps 2026.

    Système individuel de climatiseur réversible air-air, type plafonnier avec télécommande.

    Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2029 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d’agence inclus : 217 313 € HT + 43 462,59 € TVA, soit 260 775,59 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d’agence : 207 533,91 € HT + 41 506,78 € TVA, soit 249 040,69 € TTC
    Honoraires d'agence : 9 779,09 € HT + 1 955,81 € TVA, soit 11 734,9 € TTC (4.71 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

    , : ,
    - EI
    -
    Vente Bureaux à Mulhouse

    Vente loft professionnel 217m² à Mulhouse centre

    Prix de vente
    255 000€
    Surface
    217 m²

    - Loft professionnel ou mixte de 217 m² environ – Mulhouse hyper-centreSitué en hyper-centre de Mulhouse, au deuxième étage d’un bâtiment emblématique du centre-ville, ce loft d’environ 217 m² environ offre un espace unique à forte identité architecturale.Ce bien rare propose un cadre idéal pour développer une activité professionnelle, accueillir un projet créatif ou envisager une transformation en habitation atypique, sous réserve des autorisations nécessaires.L’espace se distingue par un style industriel affirmé et des volumes ouverts baignés de lumière.Les caractéristiques architecturales du lieu comprennent :de larges volumes ouvertsdes poutres en béton apparentesun parquet massif récemment rénovédes verrières type atelier d’artisteune triple exposition apportant une lumière traversanteAu cœur de l’espace, un élément architectural original structure les volumes : une box en cuivre intégrant les sanitaires, apportant une touche contemporaine et distinctive à l’ensemble.Ce loft a été conçu pour s’adapter à de nombreux usages professionnels ou mixtes.Il peut notamment accueillir :des bureaux ou un siège d’entrepriseun showroomun cabinet professionnelun espace de coworkingun studio de créationou un projet de transformation en résidence principale atypiqueL’immeuble est équipé d’un ascenseur et est accessible aux personnes à mobilité réduite.La localisation est particulièrement recherchée, à proximité immédiate des parkings, du tramway et de l’ensemble des commerces et services du secteur Porte Jeune.Le chauffage est électrique et la copropriété a déjà donné son accord pour l’installation d’une climatisation réversible.Le bien sera libre à la vente.Caractéristiques du bien :Type : loft professionnel ou usage mixteSurface : environ 217 m² environÉtage : 2AscenseurTriple expositionParquet massifStyle industrielAccès personnes à mobilité réduitePossibilité d’installation de climatisation réversibleSitué en hyper-centre de Mulhouse, ce bien rare offre un cadre idéal pour les entreprises, les professions libérales ou les porteurs de projets souhaitant s’installer dans un lieu de caractère.Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez .

    Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 261 et classe CLIMAT B indice 7. Mlle (ID 68970), Agent Commercial mandataire
    mandat exclusif
    Vente Bureaux à Colmar

    Vente murs 45m² à Colmar empl N°1 hyper-centre

    Prix de vente
    150 000€
    Surface
    45 m²
    Montant au m²
    3 333€/m²
    vous propose à la vente des "murs professionnels" actuellement non-loués/occupés, situés Place des Martyrs de la Résistance, en plein coeur de Colmar, à proximité immédiate de l'hypercentre et de toutes commodités.

    Le local, d'une surface d'environ 45 m², se situe au 3? étage avec ascenseur dans un immeuble bien entretenu occupé par plusieurs professions libérales (médecins, psychologues, avocats, etc.).
    Il a été entièrement rénové en 2022, avec une prestation soignée : électricité, huisseries, sols, plafonds, portes et sanitaires refaits à neuf.

    Surface : 45 m²
    Étage : 3 AVEC Ascenseur
    Disposition : 3 pièces + WC séparés
    Accessibilité PMR
    Chauffage gaz individuel
    Taxe foncière : 680 euros
    DPE : B GES : C
    Prix de vente : 150 000 euros

    Idéal pour profession libérale (médecin, psychologue, avocat, consultant, etc.) ou pour investisseur, avec une rentabilité estimée autour de 7,5 % sur la base d'un loyer potentiel de 1000 euros / mois.

    Un bien rare sur le marché colmarien, combinant emplacement, qualité de rénovation et performance énergétique.

    , au ou, à .
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC colmar 808 410 625 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, Relle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

    Mandat réf : 420384- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

    (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : colmar 808 410 625 - .
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
    Vente Bureaux à Saint-Louis

    Local professionnel à vendre à Saint-Louis

    Prix de vente
    690 000€
    Surface
    287 m²
    Montant au m²
    2 404€/m²
    287 m² exploitables – 690 000 € FAI

    Les propriétaires étudient également toute proposition de location ou de projet locatif global, selon le profil et la solidité du dossier présenté. Chaque demande sérieuse sera analysée avec attention.

    Situé au cœur de l'Espace 2000 à Saint-Louis, cet actif professionnel bénéficie d'un emplacement reconnu pour sa visibilité, son accessibilité immédiate et ses facilités de stationnement.

    D'une surface d'environ 290 m², le bien est déjà aménagé et peut répondre à plusieurs stratégies d'exploitation selon le profil de l'acquéreur.

    Scénario 1 – Occupant professionnel
    Idéal pour un cabinet médical, un pôle santé, des bureaux d'entreprise ou une activité tertiaire recherchant une adresse lisible et fonctionnelle.

    Scénario 2 – Investissement locatif professionnel
    Possibilité de reconfiguration en plusieurs cellules pour des activités de bien-être, paramédicales ou bureaux partagés, dans un secteur où la demande locative est soutenue.

    Scénario 3 – Projet hybride
    Opportunité d'envisager la création d'un logement à l'étage, combinant activité professionnelle et valorisation locative.

    Le bien fait aujourd'hui l'objet d'un repositionnement de marché, offrant une opportunité cohérente et réfléchie dans un secteur dynamique de la zone des Trois Frontières.

    Prix de vente : 690 000 € FAI

    ️ Stationnement

    Parking privé pour la clientèle

    Nombreux stationnements publics à proximité

    Accès direct depuis la rue, forte visibilité

    ️ Informations techniques

    Bâtiment sain et bien entretenu

    Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants

    Climatisation, électricité aux normes

    DPE : E (423 kWh/m²/an) – GES : D (44 kg CO₂/m²/an)
    Plus d'infos sur :

    Prix : 690 000 € FAI
    (honoraires acquéreur : 16 830 €)

    Contactez-nous pour une visite privée et découvrez un lieu rare, à la croisée du confort, du prestige et de la performance.


    - Prix de vente : 690000 € F.A.I

    - Taxe foncière : 3507 €

    - Honoraires : 2.5% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 16 830,00 € TTC)
    mandat exclusif
    Vente Bureaux à Colmar

    Vente bureau 49m² RDC hypercentre de Colmar

    Prix de vente
    144 000€
    Surface
    49 m²
    Montant au m²
    2 939€/m²
    vous propose à la vente ce local professionnel en Rez-de-Chaussée, de 49 m², idéalement situé en plein centre historique de Colmar, à "deux pas" de la "Grand Rue".

    - Surface : 49 m²
    - Disposition : 3 pièces en enfilade, surélevées, traversantes et lumineuses
    - Emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, services et parkings

    Ce bien se compose :
        - d'un bureau principal avec "2 fenêtres" sur rue,
        - de deux autres pièces lumineuses et modulables,
        - d'un espace avec point d'eau, WC indépendant et coin labo, avec possibilité d'aménager une douche.

    Travaux de rafraîchissement à prévoir.

    Usage idéal : professions libérales ou tertiaires (médecin, avocat, expert-comptable, consultant, etc.), bureaux d'entreprise, ou pied-à-terre professionnel.

    A noter :
    Une demande de changement d'usage auprès de la mairie pourrait permettre une transformation en appartement, ouvrant ainsi la voie à un investissement locatif meublé (LMNP) ou à la location saisonnière type Airbnb (sous réserve d'autorisations).

    Loyer estimé en location longue durée : environ 600 à 650 euros/mois.
    Charges : 60 euros/mois

    Disponible par téléphone 7J7, et jours fériés.

    , au ou, à .
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC colmar 808 410 625 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. ctions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

    Mandat réf : 410926 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
    Copropriété de 5 lots.

    Charges annuelles : 720 euros.
    (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : colmar 808 410 625 - .
    mandat exclusif
    Vente Bureaux à Mulhouse

    AV bureaux 201m² à Mulhouse Parc des Collines

    Prix de vente
    280 800€
    Surface
    201 m²
    Montant au m²
    1 397€/m²
    Idéalement situés au Parc des collines à Mulhouse, , au vous propose ces agréables bureaux d'une surface totale de 201m².
    Au rez de chaussé d'un immeuble moderne, ces locaux professionnels sont composés d'une entrée avec réception, 6 bureaux, une salle de réunion, une kitchenette, 2 toilettes et une cave spacieuse pour de l'archivage.
    - Accès PMR
    - Stationnement avec 5 places privatives et du stationnement complémentaire, sur un parking commun à l'immeuble.
    Charges annuelles : 5900 euros
    Taxe foncière : 3901 euros

    Prix des murs à 280.800 euros, honoraires inclus charge acquéreur 10 800 euros, soit 270 000 euros net vendeur.

    DPE : C -95
    Gaz à effet de serre : C-11

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur " https://www.georisques.gouv.fr"
    , au
    Cette vente est garantie 12 mois(Garantie Protec+incluse)
    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC BELFORT 838 408 979 auprès de la , au capital de 40 000 euros, - 4412antes. Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
    - Estimation offerte -
    Mandat réf : 391179 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

    (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 838 408 979 - . (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

    (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
    mandat exclusif

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    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
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    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
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    Ouvrir ou reprendre un magasin de téléphonie en franchise : un modèle rentable et structuré
    Un marché de la téléphonie en pleine recomposition Le secteur de la téléphonie mobile reste l’un des marchés les plus dynamiques du commerce de proximité en France. Porté par la généralisation des smartphones et par la montée du reconditionné, il attire de nombreux porteurs de projet. Les consommateurs recherchent des services rapides et fiables : réparation d’écran, changement de batterie, reprise d’appareils, ou encore vente d’accessoires. Dans ce contexte, la franchise en téléphonie s’impose comme une solution sécurisante pour entreprendre, grâce à un modèle éprouvé et un accompagnement structuré. En choisissant la reprise ou l’ouverture d’un magasin franchisé, l’entrepreneur bénéficie d’une notoriété de marque immédiate, d’un soutien logistique et de processus techniques standardisés. Cela réduit les risques liés au démarrage et facilite la rentabilité à moyen terme, dans un secteur où la concurrence est forte mais les marges peuvent être élevées sur la réparation et le reconditionné. Les enseignes et concepts présents sur le marché Le marché français de la téléphonie franchisée s’est considérablement structuré au cours des dernières années. Plusieurs enseignes ont su se démarquer grâce à des concepts hybrides mêlant vente, réparation et services. Chaque enseigne se distingue par sa stratégie : certaines misent sur la réparation technique et la formation, d’autres sur l’expérience client et le design du point de vente. Avant de s’engager, il convient d’analyser le modèle économique, les redevances et la zone de chalandise disponible. Les avantages du modèle franchisé Rejoindre un réseau de franchise dans la téléphonie présente plusieurs avantages majeurs : Accompagnement complet dès la création : aide à la recherche de local, formation initiale, mise en place du stock et du matériel de réparation. Fournisseurs référencés et conditions d’achat négociées, garantissant des marges optimisées. Formation technique continue sur les nouveaux modèles de smartphones et sur les procédures de diagnostic. Marketing mutualisé : visibilité nationale, campagnes publicitaires, site internet du réseau. Innovation permanente : outils de gestion, logiciels de suivi client, services additionnels (récupération de données, protection d’écran sur mesure, revente d’appareils). Ces atouts permettent à un franchisé de se concentrer sur la gestion quotidienne, la qualité du service et la satisfaction client, tout en s’appuyant sur la puissance d’un réseau reconnu. Les contraintes et les coûts à anticiper Si la franchise apporte un cadre sécurisant, elle implique également certaines contraintes. Le franchisé doit respecter le concept commercial, les normes de présentation et les politiques tarifaires définies par la tête de réseau. Il s’engage souvent pour une durée de 5 à 7 ans, avec des redevances d’exploitation ou de publicité pouvant représenter 3 à 6 % du chiffre d’affaires. L’investissement initial pour un magasin de téléphonie franchisé varie entre 60 000 et 120 000 € selon le format (boutique, corner, kiosque) et la localisation. Ce budget comprend les droits d’entrée, l’aménagement, le matériel technique et le stock de départ. Un apport personnel d’environ 25 à 35 % est généralement requis pour obtenir un financement bancaire. Reprise ou création : quelle stratégie adopter ? Deux options s’offrent aux candidats à la franchise : la création d’un nouveau point de vente ou la reprise d’un magasin franchisé existant. La reprise présente l’avantage de bénéficier immédiatement d’une clientèle fidèle, d’un personnel formé et d’une rentabilité déjà établie. Elle permet aussi de mieux évaluer les performances du concept dans une zone donnée. En revanche, la création offre plus de liberté dans le choix de l’emplacement et dans la négociation du bail. Les franchises accompagnent étroitement leurs nouveaux partenaires dans l’étude de marché et la validation du site d’implantation. Le choix dépendra du profil du repreneur, de son budget et de son objectif à moyen terme. Les candidats avec une expérience en gestion commerciale ou en téléphonie apprécieront la stabilité du modèle de reprise, tandis que les entrepreneurs ambitieux peuvent privilégier une création pour bâtir un réseau multi-sites à terme. Perspectives de croissance : reconditionné, éco-réparation et RSE Le marché de la téléphonie évolue vers plus de durabilité. Les enseignes de franchise intègrent désormais des volets environnementaux dans leur développement. L’éco-réparation, soutenue par des dispositifs publics, incite les clients à réparer plutôt qu’à remplacer. Le reconditionné s’impose comme un pilier du marché, avec une demande en forte progression chez les particuliers comme chez les professionnels. De plus, les acteurs de la franchise investissent dans la formation technique et la traçabilité des pièces détachées afin de garantir qualité et confiance. Ces démarches s’inscrivent dans une logique de responsabilité sociétale (RSE) de plus en plus valorisée par les consommateurs et les partenaires institutionnels. Les villes françaises attractives pour un commerce de téléphonie Les grandes agglomérations comme Paris, Lyon, Marseille, Lille, Bordeaux ou Toulouse concentrent la majorité des ouvertures, notamment dans les centres commerciaux à fort trafic. Les villes moyennes telles que Annecy, Tours, Brest ou Pau présentent également un potentiel intéressant pour les formats plus compacts (kiosques ou corners). La proximité d’universités, de zones d’affaires ou de centres commerciaux reste un critère clé. Les consommateurs recherchent la rapidité et la proximité, ce qui favorise les enseignes implantées sur des emplacements stratégiques à fort passage. Quel est l’investissement moyen pour une franchise de téléphonie ? Il faut compter entre 60 000 et 120 000 € selon le format et l’enseigne, incluant les droits d’entrée, le matériel et l’aménagement du local. La franchise est-elle plus rentable qu’un commerce indépendant ? La franchise offre une meilleure visibilité et une rentabilité plus rapide, mais les marges nettes peuvent être légèrement inférieures en raison des redevances. La stabilité du modèle compense souvent cet écart. Peut-on reprendre un magasin franchisé existant ? Oui, de nombreux réseaux facilitent la reprise de points de vente. Cela permet d’obtenir immédiatement un fonds de commerce opérationnel et une clientèle déjà constituée. Faut-il une expérience technique pour se lancer ? Pas nécessairement. Les enseignes de téléphonie proposent des formations initiales et continues. Un profil commercial et rigoureux suffit pour gérer efficacement le point de vente. Quels sont les secteurs d’avenir dans la téléphonie ? Le reconditionné, la réparation éco-responsable et la vente d’accessoires connectés sont les segments les plus porteurs. Les enseignes qui misent sur la durabilité et le service client affichent les meilleures perspectives de croissance.
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