Bureau 89m² à vendre en centre-ville d'Orbey 91500 € ( N° 2532623,A)

Bureau 89m² à vendre en centre-ville d'Orbey

Prix de vente

91 500€

Surface

89 m²

Montant au m²

1 028€/m²

Votre agence vous propose à la vente, en plein centre-ville d'Orbey, un espace professionnel idéalement situé et accessible.

Ce local bénéficie de grandes vitrines et est entièrement accessible aux Personnes à Mobilité Réduite (PMR). Parfait pour de nombreuses activités,il se compose d'un vaste open-space d'environ 50 m², lumineux et modulable. Deux bureaux indépendants de 13 m² et 20 m² offrent des espaces privatifs. Des sanitaires complètent cet ensemble fonctionnel, prêt à accueillir votre entreprise ou votre activité libérale.

- Prix de vente : 91500 € F.A.I

- Taxe foncière : 4188 €

- Honoraires : 3250 € TTC à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Prix de vente : 91500 € (1028.09 €/m²)

Honoraires : 3 250 €

Prix de vente Hors Honoraires : 88 250 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 89 m²

Equipements

Convecteurs électriques, Double vitrage, Open Space, parking gratuit dans la rue, Vitrine, Vitrine anti effraction

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

E

339 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

B

339 kgCO2/m²/an

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Orbey, Haut-Rhin (68), Alsace

Prix de vente : 91500 € (1028.09 €/m²)

Surface de 89 m²

Réactualisé le 19/03/2026

Référence CessionPME : 68_0070

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Haut-Rhin 68, rubrique Bureaux

1400 €/m² Prix bas

2301 €/m² Prix médian

3412 €/m² Prix haut

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Visibilité interne importante : le local est situé dans l'axe de passage principal du bâtiment.

L'environnement est principalement tertiaire et professionnel.

Le local est situé au sein du Trident à Mulhouse, un ensemble regroupant plusieurs activités libérales et sociétés de services.

Le secteur est facilement accessible, fréquenté quotidiennement, avec stationnement gratuit et proximité des axes principaux.

C'est un environnement structuré et identifié, favorable à une activité recevant du public.

Description:

Local actuellement exploité en centre de maquillage permanent. Il sera libéré après la vente.
Configuration en plusieurs espaces cloisonnés.
Très bon état général.
Activité immédiate possible ou réaménagement selon projet.

Convient notamment à :

profession paramédicale

cabinet libéral

organisme de formation

activité tertiaire

investisseur locatif

Caractéristiques techniques:

Chauffage électrique individuel

Menuiseries double vitrage

DPE réalisé en 2025

Consommation énergétique : 135 kWhEP/m²/an

Émissions GES : 3 kg CO₂/m²/an

Charges et fiscalité:

Charges annuelles de copropriété : environ 2 300 €

Taxe foncière : 2 111 € / an

Bien soumis au statut de la copropriété.
Pas de procédure en cours connue.

Prix:

273 000 € FAI
Prix exprimé hors taxes.
TVA applicable selon le statut fiscal de l'acquéreur, le prix indiqué du bien étant HT.
Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 9 200€ soit 3.5%

Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou pour une visite.

- Prix de vente : 273000 € HT F.A.I

- Charges annuelles : 2300 € HT

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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