BUREAU à vendre dans le 68 740000 € ( N° 2745382,A)

BUREAU à vendre dans le 68

Prix de vente

740 000€

Surface

235 m²

Montant au m²

3 149€/m²

EXCLUSIVITÉ PRO Bureaux de 235 m² Axe Premium (Avenue d'Alsace)

Votre agence vous propose en exclusivité ce superbe plateau de bureaux de 235 m², idéalement situé sur la très passante Avenue d'Alsace, offrant une visibilité stratégique et des prestations haut de gamme.

Ancien établissement bancaire, ce local est parfaitement adapté pour des activités tertiaires, médicales, financières ou de conseil, exigeant sécurité, accessibilité et confort.

Descriptif du bien :

Accueil : 1 vaste espace d'accueil pour recevoir votre clientèle.
Espaces de travail : 7 bureaux indépendants et cloisonnés.
Sécurité renforcée : SAS d'entrée sécurisé et 1 local technique hautement sécurisé (idéal serveurs ou valeurs).
Confort & Praticité : 1 local social (pause/repas) et 1 zone de stockage/réserve.

️ Les "+" Techniques & Accessibilité :

Accessibilité : Local entièrement aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite).
Stationnement : 5 places de parking privatives (un vrai atout sur cet axe !).
Énergie & Connectivité : Climatisation réversible, Fibre optique installée, et compteur électrique Tarif Jaune (idéal pour les besoins importants en énergie).

Contactez notre agence PRO pour toute information complémentaire ou pour une visite des lieux.

- Loyer annuel : 46800 € HTHC

- Prix de vente : 740000 € F.A.I

- Honoraires : 350000 € TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité:

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 740000 € (3148.94 €/m²)

Honoraires : 350 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 390 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 235 m²

Equipements

Accès PMR, Baie de Brassage, Câblage RJ45, Climatisation réversible, Kitchenette, Luminaires faux plafond, Nombre de bureaux :7, Parking Extérieur, Salle de réunion, Sanitaires privés

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Colmar, Haut-Rhin (68), Alsace

Prix de vente : 740000 € (3148.94 €/m²)

Surface de 235 m²

Réactualisé le 26/06/2026

Référence CessionPME : 68_0129

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Haut-Rhin 68, rubrique Bureaux

1528 €/m² Prix bas

1750 €/m² Prix médian

2341 €/m² Prix haut

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Entièrement rénové en 2022, ce local est immédiatement exploitable sans aucun travaux.

D'une superficie d'environ 45 m², il se compose de :

* 3 bureaux indépendants
* Un espace d'accueil ou salle d'attente
* WC séparés
* Circulation optimisée entre les différentes pièces

Les atouts :

* Place des Martyrs de la Résistance
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* Ascenseur
* Accessibilité PMR
* Rénovation complète en 2022
* Électricité, huisseries, sols, plafonds et sanitaires refaits
* DPE B
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Ce local conviendra parfaitement à :

* Cabinet médical ou paramédical
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Charges de copropriété : 120 euros / mois

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Prix de vente : 151 000 euros

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr