Vente de Bureaux à Colmar (68000)

BUREAUX CLÉS EN MAIN 45 m² ? ASCENSEUR ? PLACE DES MARTYRS ? COLMAR

vous propose à la vente ce local professionnel idéalement situé Place des Martyrs de la Résistance, en hypercentre de Colmar.

Situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble de standing principalement occupé par des professions libérales, ce bien bénéficie d'un environnement calme, professionnel et particulièrement recherché.

Entièrement rénové en 2022, ce local est immédiatement exploitable sans aucun travaux.

D'une superficie d'environ 45 m², il se compose de :

* 3 bureaux indépendants
* Un espace d'accueil ou salle d'attente
* WC séparés
* Circulation optimisée entre les différentes pièces

Les atouts :

* Place des Martyrs de la Résistance
* Hyper-centre de Colmar
* Ascenseur
* Accessibilité PMR
* Rénovation complète en 2022
* Électricité, huisseries, sols, plafonds et sanitaires refaits
* DPE B
* GES C
* Chauffage collectif gaz
* Aucun travaux à prévoir

Ce local conviendra parfaitement à :

* Cabinet médical ou paramédical
* Psychologue
* Orthophoniste
* Cabinet d'avocat
* Expert-comptable
* Profession libérale
* Cabinet de conseil
* Activité tertiaire

Charges de copropriété : 120 euros / mois

Taxe foncière : 680 euros / an

Prix de vente : 151 000 euros

Un bien rare sur le marché colmarien pour un professionnel souhaitant s'installer dans un environnement qualitatif, au coeur de la ville, sans contrainte de travaux.



Disponible par téléphone 7J/7 et jours fériés.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC colmar 808 410 625 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantansactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420384- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : colmar 808 410 625 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

EXCLUSIVITÉ PRO – Bureaux de 235 m² – Axe Premium (Avenue d'Alsace)

Votre agence vous propose en exclusivité ce superbe plateau de bureaux de 235 m², idéalement situé sur la très passante Avenue d'Alsace, offrant une visibilité stratégique et des prestations haut de gamme.

Ancien établissement bancaire, ce local est parfaitement adapté pour des activités tertiaires, médicales, financières ou de conseil, exigeant sécurité, accessibilité et confort.

Descriptif du bien :

• Accueil : 1 vaste espace d'accueil pour recevoir votre clientèle.
  

• Espaces de travail : 7 bureaux indépendants et cloisonnés.
  

• Sécurité renforcée : SAS d'entrée sécurisé et 1 local technique hautement sécurisé (idéal serveurs ou valeurs).
  

• Confort & Praticité : 1 local social (pause/repas) et 1 zone de stockage/réserve.
  

️ Les "+" Techniques & Accessibilité :

• Accessibilité : Local entièrement aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite).
  

• Stationnement : 5 places de parking privatives (un vrai atout sur cet axe !).
  

• Énergie & Connectivité : Climatisation réversible, Fibre optique installée, et compteur électrique Tarif Jaune (idéal pour les besoins importants en énergie).
  

Contactez notre agence PRO pour toute information complémentaire ou pour une visite des lieux.


- Loyer annuel : 46800 € HTHC

- Prix de vente : 740000 € F.A.I

- Charges annuelles : 1200 € NET

- Taxe foncière : 2500 € Preneur

- Honoraires : 35000 € TTC