Locaux 174m² R+2 Strasbourg, Place du Corbeau Locaux 174m² R+2 Strasbourg, Place du Corbeau Locaux 174m² R+2 Strasbourg, Place du Corbeau Locaux 174m² R+2 Strasbourg, Place du Corbeau

Locaux 174m² R+2 Strasbourg, Place du Corbeau

Prix de vente690 000 €
Surface174 m²Montant au m²3 965,52 €/m²
Strasbourg Place du Corbeau, votre agence vous propose ces locaux professionnels de 174,3m2 au 2e étage d'un très bel immeuble d'angle. Ascenseur, idéal profession libérale.

Prix honoraires d'agence compris : 690 000 €
Honoraires charge Acquéreur : 32 857 €
Charges : 360 € / mois
Taxe foncière : Mise en copropriété en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 690 000 € (3 965,52 €/m²)

Honoraires : 32 857 €

Prix de vente Hors Honoraires : 657 143 €

Honoraires à charge de l'acquéreur : 5 %

Surfaces et longueurs

Surface : 174.3

Copropriété

Charges annuelles : 360 €

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Strasbourg, Bas-Rhin (67), Alsace

Prix de vente : 690 000 € (3 965,52 €/m²)

Surface : 174 m²

Contact

Référence CessionPME: 87168810

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans le Bas-Rhin 67, rubrique Bureaux

1 674€/m²
Prix bas
3 675€/m²
Prix médian
4 732€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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complétée par quatre garages représentant environ 80 m² supplémentaires.

Le bien se compose de plusieurs espaces pouvant répondre à de nombreux projets professionnels :

Bureaux fonctionnels et lumineux ;
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Espaces de stockage adaptés à diverses activités ;
Quatre garages offrant des possibilités de rangement ou de stationnement complémentaire.
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À l'extérieur, vous profiterez de 16 places de stationnement privatives, un véritable atout pour accueillir collaborateurs, clients et fournisseurs dans les meilleures conditions.

Pour garantir la sécurité des lieux, l'ensemble du site est équipé d'un système de vidéosurveillance.

L'emplacement constitue l'un des points forts de ce bien. Situé au cœur d'un environnement attractif mêlant activités économiques, commerces et loisirs, il bénéficie d'une proximité immédiate avec les principaux axes de circulation et d'un parc récemment aménagé, offrant un cadre agréable pour les utilisateurs du site.

Performances énergétiques
DPE : C (100)
GES : B (3)
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Ce bien représente une excellente opportunité pour une entreprise souhaitant développer son activité, installer son siège social, créer un showroom ou réaliser un investissement patrimonial de qualité dans un secteur particulièrement recherché de l'Eurométropole de Strasbourg.

Investissement de qualité à fort potentiel.

A visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°522 674 738 - Greffe de STRASBOURG) Entrepreneur Individuel - Réf.960021

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Bâtiment récent – Libre de tout occupant – Usage bureaux ou activités mixtes
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Caractéristiques techniques:
- Entièrement isolé, bardage double peau
- Chauffage/climatisation par pompe à chaleur réversible air/air
- Éclairage LED, ventilation double flux
- Menuiseries aluminium à rupture de pont thermique
- Toiture bac acier isolée
- Accès de plain-pied et porte sectionnelle
- Stationnement en façade

Performance énergétique (DPE)
• Consommation : 440 kWhEP/m²/an
• Émissions : 12 kg éqCO₂/m²/an
• Diagnostic valable jusqu’au 14/12/2032

Localisation

Accès rapide aux axes Strasbourg – Colmar par route, proche gare.
Environnement mixte : entreprises de services, artisanat, tertiaire.

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

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