Vente/Location de bureaux à Strasbourg

A louer 2ème étage entier d'un immeuble de bureaux
845 m² de surface de plancher dont 691 m² de bureaux et 154 m² d'espaces de circulation et sanitaires
Accessibilité : 2 ascenseurs + escalier
2 blocs sanitaires indépendants
12 places de stationnement en sous-sol
3 places de stationnement sur parking extérieur privatif sécurisé par barrière

Centre-ville et gare TGV à 10 minutes
Autoroute A351 à proximité immédiate
Autoroute A4 à 5 minutes
Bus ligne 50, 4, 4A
Tram ligne A et D
Pistes cyclables

Conditions locatives :
Location bail commercial 3/6/9/12 ans
Loyer : 135 150 € HT HC / an
Paiement trimestriel d'avance
Révision annuelle selon ILAT
Charges : impôt foncier, TEOM, assurance immeuble, suivi de gestion
Honoraires de location à la charge du preneur : 15% HT du loyer annuel HT HC

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 20 273 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 33 788 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 750.203.762
RCP AACI/14812/18223

Lot 9 R+2
- A louer 77 m² à usage de bureaux au 2ème étage, comprenant :

- 77,10 m² de surface de plancher privative (= 102,06 m² incluant les parties communes proratisées)

- 2 places de parking en sous-sol

Conditions locatives :
Bail commercial
Loyer annuel 16 709,75 € HT HC
Payable trimestriellement d’avance par prélèvement
Dépôt de Garantie 3 mois de loyer HT payable le jour de la signature du bail
Prévision Charges locatives 2025 : 19 € HT / m² / an
Impôt foncier + TEOM à la charge du Preneur : 14 € HT / m² / an
Honoraires de commercialisation charge Preneur : 15% HT du loyer annuel de base HT HC

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 2 506 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 177 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 750.203.762
RCP AACI/14812/18223

Lot 1 R+1
- A louer 428 m² à usage de bureaux au 1er étage, comprenant :

- 427.67 m² de surface de plancher privative (= 543,96 m² incluant les parties communes proratisées)

- 158,77 m² de terrasse

- 6 places de parking en sous-sol

- 4 places de parking en extérieur

Conditions locatives :
Bail commercial
Loyer annuel 95 320,21 € HT HC
Payable trimestriellement d’avance par prélèvement
Dépôt de Garantie 3 mois de loyer HT payable le jour de la signature du bail
Prévision Charges locatives 2025 : 19 € HT / m² / an
Impôt foncier + TEOM à la charge du Preneur : 14 € HT / m² / an
Honoraires de commercialisation charge Preneur : 15% HT du loyer annuel de base HT HC

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 14 298 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 23 830 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 750.203.762
RCP AACI/14812/18223

- LOCATION BUREAUX DE 125 m² environ
- STRASBOURG MEINAU au coeur du NORTH CENTER, résidence tertiaire de standing située avenue de Colmar. Idéalement situé à proximité du tram et des grands axes. Bureaux cloisonnés au 3em étage avec ascenseur, stores à toutes les fenêtres. Espace accueil, espace pause avec frigo, armoires dans tous les bureaux, salle de réunion. Ce bel espace de travail est meublé de style contemporain, plancher technique, éclairage Waldman. LOYER MENSUEL HT : 2040€
- CHARGES HT : 297€ DEPOT DE GARANTIE : 3 mois de loyer HC TAXE FONCIERE ANNUELLE CHARGE LOCATAIRE : 3121€ Frais d'agence : 3500€ TTC Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 84446), Agent Commercial mandataire .

- LOCAL PROFESSIONNEL DE 73 m² environ
- STRASBOURG MEINAU au coeur du NORTH CENTER, résidence tertiaire de standing située avenue de Colmar. Idéalement situé à proximité du tram et des grands axes routiers. Disposé sur 2 niveaux, le local dispose d'une entrée directe au rdc : débarras et bureau de 27 m² environ avec un escalier privatif donnant accès au 1ER étage composé d'un bureau de 31 m² environ et d'un dégagement + point d'eau et d'un WC. Le local est loué avec mobilier moderne et rangements. Chauffage collectif au fuel compris dans les charges. LOYER mensuel 910€ HT
- CHARGES 218€ HT (chauffage et eau inclus)
- DEPOT DE GARANTIE 3 mois de loyer
- FRAIS D'AGENCE 2500€ TTC charge locataire
- TAXE FONCIERE 1030€ annuelle charge locataire. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 84446), Agent Commercial mandataire .

- * LOCAL PROFESSIONNEL
- BUREAUX DE 138 m² ENVIRON
- STRASBOURG MEINAU * Au coeur du North Center, dans un cadre exceptionnel, venez découvrir au plus vite ces magnifiques bureaux de 138 m² environ, entièrement rénovés. Ils sont situés au premier étage d'une résidence de standing et s'organisent de la manière suivante : * Une grande entrée / réception * Un couloir desservant les différents espaces * Six lumineux bureaux cloisonnés et disposant de grandes armoires de rangement * Deux toilettes séparés Les bureaux sont entièrement aménagés et meublés. Chauffage collectif Fioul Parking collectif avec alimentation voitures électriques. Location de garages et parkings en plus si besoin. Idéalement situés, à proximité immédiate du Tram et des axes autoroutiers, vous bénéficierez aussi de toutes les commodités. Loyer : 1940 euros / mois Charges 420 euros HT / mois (Chauffage et eau inclus) Dépôt de garantie de 3 mois de loyer, soit 5820 euros Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 84446), Agent Commercial mandataire .

Strasbourg Avenue de la Paix, votre agence vous propose ces très beaux bureaux de 292 m2 dans un immeuble d'angle. Idéal professions libérales et médicales.

EXCLUSIF
- Au 17 Place de la Cathédrale, votre agence vous propose ces locaux d'exception de 116m2 au 2e étage d'une petite copropriété. Un ascenseur privatif dessert les locaux. Idéal profession libérale. transformation en habitation possible.

Strasbourg quartier Tribunal, vous propose à l'achat ces très beaux locaux professionnels de 141m2 au 10e étage avec ascenseur de la Tour Sébastopol. Vue imprenable sur la ville. Idéal profession libérale.

Charges : 1 250 € / mois
Taxe foncière : 3 030 € / an
Honoraires d'agence : 8 523,80 € TTC

Strasbourg quartier Tribunal, vous propose à l'achat ces très beaux locaux professionnels de 134m2 au 10e étage avec ascenseur de la Tour Sébastopol. Vue imprenable sur la ville et la Forêt Noire. Idéal profession libérale.

Charges : 1 250 € / mois
Taxe foncière : 2 880 € / an
Honoraires d'agence : 9 476,20 € TTC

Strasbourg Place du Corbeau, votre agence vous propose ces bureaux de 133m2 au 3e étage d'un très bel immeuble d'angle. Ascenseur, idéal profession libérale.

Prix honoraires d'agence compris : 590 000 €
Honoraires charge Acquéreur : 28 095 €
Charges : 392€ / mois
Taxe foncière : Mise en copropriété en cours

À Strasbourg, au centre du quartier de la Krutenau, vous propose des locaux professionnels PMR de 255m2 livrés bruts, avec un jardin privatif, un garage et un local vélos. Idéal professions libérales (santé, avocat, architectes, comptables...) Travaux en cours.

À Strasbourg Place des Halles, vous propose à la vente ces très beaux locaux commerciaux et professionnels de 257m2 au 10e étage avec ascenseur de la Tour Sébastopol. Vue imprenable sur la ville et la Forêt Noire. Idéal profession libérale.

Charges : 2 300 € / mois
Taxe foncière : 5 500 € / an

Découvrez ce plateau de bureaux cloisonnés moderne de 190 m² situé dans le prestigieux quartier de Contades à Strasbourg. Avec sa superficie généreuse, cet espace se prête parfaitement à diverses activités professionnelles.

Ce bureau est également équipé d’un ascenseur facilitant l’accès aux étages supérieurs, rendant ainsi cet espace accessible à tous. Chaque bureau est baigné de lumière naturelle, créant un environnement de travail agréable et stimulant.

Sa situation géographique dans le quartier des Contades offre un accès facile aux commodités locales et aux réseaux de transport. C’est une opportunité rare pour toute entreprise cherchant à s’implanter dans un lieu dynamique et en plein essor. Ne manquez pas l’occasion d’acquérir cet espace de bureau exceptionnel qui allie confort et praticité.

Découvrez ce bureau spacieux de 190 m² situé dans le quartier prisé des Contades à Strasbourg. Adapté pour accueillir différentes activités professionnelles, il est doté de prestations modernes, assurant un cadre de travail agréable.
loyer 2400 € HT + 770 € de provisions sur charge
règlement d'avance par trimestre

L’accès est facilité par un ascenseur, permettant une accessibilité aux personnes à mobilité réduite, ainsi qu'un aménagement intérieur fonctionnel et moderne.

Emménagez dans un environnement professionnel de qualité où chaque détail a été pensé pour optimiser votre activité. Ce bureau aux Contades est non seulement pratique mais aussi situé dans un quartier dynamique, proche de toutes commodités et facilement accessible.

vous propose, Quai Finkmatt, au 1 étage avec avec ascenseur, local à usage de bureau ou professionnel, surface 119 m², climatisé, loyer annuel 20 000 € HT, provisions sur charges 2660 € an, 3 mois de Dg, disponibilité à convenir, fin du bail en cours juin 27, nous consulter pour tous renseignements supplémentaires.

Rue de la Somme, Strasbourg, local de 335m² en rdc, idéal pour centre de formation, usage tertiaire, très bon état général, climatisé, loyer annuel 70000€ HT, charges 5200€ AN, Les charges annuelles électricité avec les serveurs et le chauffage dans les 3800 €/an.
TF 2025= 5507€
TF locataire,4 places de parkings, cave, règlement d'avance trimestriel, honoraires 21000€ HT, disponible rapidement.

Strasbourg Place du Corbeau, votre agence vous propose ces locaux professionnels de 174,3m2 au 2e étage d'un très bel immeuble d'angle. Ascenseur, idéal profession libérale.

Prix honoraires d'agence compris : 690 000 €
Honoraires charge Acquéreur : 32 857 €
Charges : 360 € / mois
Taxe foncière : Mise en copropriété en cours

Strasbourg Place du Corbeau, votre agence vous propose ces locaux professionnels de 133m2 au 3e étage d'un très bel immeuble d'angle. Ascenseur, idéal profession libérale.

Prix honoraires d'agence compris : 590 000 €
Honoraires charge Acquéreur : 28 095 €
Charges : 392€ / mois
Taxe foncière : Mise en copropriété en cours

Au 25 Rue Oberlin à Strasbourg, votre agence vous propose au RDC, des locaux de 9.08m2 pouvant servir de bureau ou d'espace de stockage.

Loyer : 300 €
Charges : 55 €
Dépôt de garantie : 300 €
Chauffage collectif au gaz inclus dans les charges.

Installez votre entreprise au cœur d'un quartier dynamique de Strasbourg

Imaginez vos collaborateurs arrivant chaque matin en quelques minutes depuis la gare de Strasbourg, accueillis par un environnement urbain vivant, connecté et parfaitement desservi. Au 28 Faubourg de Saverne, votre entreprise bénéficie d'une adresse stratégique qui conjugue accessibilité, visibilité et qualité de vie au travail.

Situés au 1er étage d'un immeuble idéalement implanté, ces bureaux développent une surface de 181,56 m² pensée pour accompagner l'évolution de votre activité. Dès l'entrée, les espaces offrent une atmosphère professionnelle et fonctionnelle, propice à la concentration comme aux échanges entre équipes.

La configuration des locaux permet de multiples possibilités d'aménagement : espaces collaboratifs, bureaux individuels, salles de réunion ou zones dédiées à l'accueil de clientèle. Chaque entreprise pourra façonner un environnement de travail à son image.

Le confort des occupants est assuré toute l'année grâce à une climatisation réversible, garantissant des conditions de travail optimales en toute saison. L'accessibilité a également été particulièrement soignée avec un accès adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), permettant à chacun de circuler aisément au sein des locaux.

L'un des principaux atouts de cette adresse réside dans sa localisation privilégiée. À quelques minutes seulement de la gare TGV de Strasbourg et à proximité immédiate des principaux axes de circulation, ces bureaux offrent une accessibilité remarquable pour vos collaborateurs, clients et partenaires. Les transports en commun, commerces, services et restaurants environnants participent également à un cadre de travail attractif et pratique au quotidien.

Choisir ces bureaux, c'est offrir à votre entreprise une implantation stratégique au sein d'un secteur recherché, alliant connectivité, confort et flexibilité.

On a imaginé un peu avec l'IA et maintenant je vous donne la phrase juridique : certaines photos ont fait l'objet d'une amélioration par intelligence artificielle afin d'optimiser la présentation et le rangement des pièces. Ces modifications n'altèrent en aucun cas les volumes, l'agencement ou les caractéristiques du bien, qui restent parfaitement conformes à la réalité.

Prix de commercialistaion : 625 000 € TTC
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 10% TTC du prix de vente hors honoraires soit 56 818 € TTC
- Prix de vente hors honoraires : 568 182 € TTC

Copropriété :
21 lots dont 9 d'habitation
Pas de procédure en cours
Charges annuelles : 4 855 €

- RARE / IMMEUBLE / BUREAUX / A VISITER Situé dans le secteur dynamique de la Neustadt, cet ensemble de bureaux développe une surface privative d'environ 200 m² répartie sur deux niveaux. Les locaux sont situés dans une cours intérieure et s'articulent de cette façon :
- 8 bureaux sur deux niveaux
- plusieurs espaces de circulation
- 2 sanitaires
- espaces de rangement
- 30 m² de caves et annexes en sous-sol Des travaux de rénovation et d'amélioration énergétique sont en cours.
- remplacement de la chaudière fioul par une pompe à chaleur (clim + chauffage)
- le remplacement des fenêtres est fait
- toiture faite
- ravalement de la façade fait
- création d'une terrasse à l'avant du bâtiment Son emplacement de premier ordre, à proximité immédiate du centre-ville, des institutions européennes et des transports en commun, constitue un atout majeur pour l'implantation de bureaux, d'un cabinet professionnel ou d'un projet d'investissement. Idéal pour avocat, profession libérale, médecin, kinésithérapeute, chiropracteur, co-working ou même pour un projet d'habitation privée (après changement de destination). Les + du bien :
- Adresse de prestige
- Surface rare sur le secteur
- Fort potentiel de réaménagement
- Nombreuses possibilités d'exploitation après travaux Surface : 200,33 m² Localisation : Avenue des Vosges – Strasbourg Prix : 735000€ (frais d'agence à la charge du vendeur) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 102144847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- RUE BOECKLIN / RENOVE / 265 m² / HABITATION OU ACTIVITE PROFESSIONNELLE / Dès votre arrivée vous serez immédiatement séduit par la flexibilité, les volumes et la lumière naturelle de ce très beau local commercial pouvant également être transformé en habitation et qui occupe tout le 2ème étage. Accessible par ascenseur, l'ensemble du bien a été rénové en 2012, offrant une très grande surface de 265 m², et s'adapte aisément à tous les usages : cabinet médical ou de sport, atelier, bureaux, centre de bien être etc. Ce lieu bénéficie d'une série de fenêtres orientées sud qui courent tout le long de la façade, apportant une lumière continue et généreuse. Configuration actuelle :
- Accueil et pièce centrale 46 m²
- Salle d'attente ouverte
- Nombreuses salles (sport, bureau, salle de repos, de massage )
- Vestiaire
- Deux salles d'eau
- Deux WC.
- Local technique
- Sortie de secours Ces espaces peuvent aisément se redessiner car il n'y a pas de murs porteurs. Possibilité éventuelle de création de terrasse suspendue à l'arrière de l'immeuble. Ce bien polyvalent, rare sur le marché, conjugue lieu de vie et lieu d'activité. Taxe foncière 4.404 € Charges trimestrielles 1.892 € (chauffage collectif gaz avec relevé individuel, eau, syndic, assurance, entretien ascenseur et parties communes, gestion des ordures). L'audit énergétique de l'immeuble (classement en D) conclut à l'absence de travaux avant 2036. Plans, surfaces détaillées, diagnostics, audit énergétique et toutes autres informations disponibles sur demande. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 630.67€ par mois (soit 7568 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 670000 euros. Prix hors honoraires : 634000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,68% du prix du bien hors honoraires) : 36000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mmandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 431474725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Quai Koch, superbe bureau de 143m², 1 étage avec ascenseur, composé de 5 Pieces, sdb, cuisine, très bon état général, chauff collectif, libre septembre 26, loyer mensuel 2250€ HT + 250€ de provisions sur charges, nous consulter;

7 rue du Dôme, Strasbourg centre, bureau à louer, 1 étage , composé de 2 pièces en enfilade et un wc, loyer mensuel 750 € HT + 65 € de provisions sur charges, disponibilité immédiate.