Vente/Location de bureaux dans les Ardennes

Espace de coworking à louer à Vouziers, au sein de la communauté de communes de Le Partage-heures, un espace de coworking innovant à Vouziers – Argonne Ardennaise, offre une solution idéale pour les entreprises cherchant à s'implanter sur le territoire. Inauguré en septembre 2022, ce tiers lieu de 50 m² propose des bureaux flexibles équipés et connectés, adaptés aux indépendants, télétravailleurs, étudiants et professionnels en quête d'un lieu collaboratif. Avec ses 2 bureaux individuels de 10 m², une salle de réunion/coworking de 20 m² et un espace convivial de 11 m², le Partage-Heures offre des espaces de travail variés pour répondre aux besoins de tous les professionnels. Situé à proximité des commerces, ce véritable tiers-lieu fournit tous les équipements essentiels tels que l'accès internet, imprimante, scanner, photocopieur, à des tarifs compétitifs (à partir de 5€ la demi-journée en espace partagé, jusqu'à 150€ par mois pour un bureau individuel). Une opportunité économique et flexible pour assurer le succès de votre activité sur le territoire de l'Argonne Ardennaise.

À vendre – Bureaux de 70 à 210 m² à Buzancy – Ardennes (08) Découvrez cette ancienne résidence de 700 m2 située sur l'axe principal de Buzancy, avec un projet de rénovation complète destiné à des activités tertiaires de bureaux. Cette ancienne construction de 9 appartements sur 4 niveaux sera entièrement rénovée pour former 4 plateaux : -Un premier étage de 70 m2 au rez-de-chaussée. -Sur les autres étages, il y a trois autres plateaux d'une superficie exploitable de 210 m2. Vous pourrez bénéficier d'un aménagement de surface modulable, de stationnement et d'une terrasse et d'un jardin privés. Ces différents espaces peuvent être acheté individuellement ou dans leur entièreté. Caractéristiques du bâtiment : Mur en moellons de pierre Enduit en façade avant et arrière Bois double vitrage Volets battants bois Couverture en Zinc Chauffage gaz de ville (modification en pompe à chaleur envisageable)

Dans une rue calme perpendiculaire à l'avenue Jean Jaurés entre centre ville et gare, ce plateau de 237 m² en rez-de-chaussée d'une petite copropriété comprenant 3 lots principaux est idéalement situé. Cet ancien cabinet dentaire clé en main est composé d'une entrée spacieuse, une salle d'attente, 5 bureaux ou salle de consultation, des sanitaires PMR, une salle d'archives avec rangements. Parfaitement adapté pour une activité médicale, para médicale ou pour toutes autres activités tertiaires, ce plateau dispose d'un cablage réseau, d'une climatisation, d'un chauffage gaz, double vitrage,....
Possibilité d'intégrer en supplément des places de stationnement privatives en sous sol.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Locaux professionnels situés dans un secteur calme, à 10 min de Sedan.

Cette bâtisse ancienne, en pierre et charpente bois, entièrement aménagée en bureaux, offre un cadre de travail exceptionnel.
Ce bâtiment se compose comme suit:

Rez-de-chaussée : entrée accueil, réserve, couloir, bureau 1, local chaudière, sanitaires,
bureaux 2, 3, 4 et 5, local ordinateur et archives

1er étage : palier, pièce d’appoint, sanitaires, local archives 2, couloir, bureaux 6,
7 , 8 et 9, local archives 3, 4 et 5

Toiture ardoise naturelle / tuile / bardage
Grange.

Grenier sous combles aménageable

Bon état général. Bâtiment principal en pierre taille, charpente bois

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Idéal investisseur ou profession libérale !

Situé en rez-de-chaussée, à proximité de la gare et du futur site Hermès, découvrez ce local professionnel bénéficiant d'un accès PMR et de stationnements gratuits devant le bâtiment.

Composition :

Bureau 1 : environ 19 m²

Bureau 2 : environ 17 m²

Salle d'attente : 24 m²

Cuisine : 13,40 m²

WC PMR

Entrée accessible aux personnes à mobilité réduite

Investissement locatif :

Anciennement loué 900 € HC/mois, soit 450 € HC par bureau.

Revenus locatifs annuels potentiels : 10 800 €

Rentabilité brute potentielle : 10 %

Prix de vente : 108 000 € FAI

Emplacement stratégique, proche des commodités, de la gare et du futur site Hermès.

Idéal pour professions libérales, bureaux administratifs ou investissement locatif.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi.

Cette annonce référence 350533 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 89926607600012.

Prix du bien : 108 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 29
Charges prévisionnelles annuelles : 500,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/12/2021
Score DPE : 313 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2408.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr