SAINT-LOUIS - Local commercial loué avec garage

Prix de vente232 000 €
Surface88 m²Montant au m²2 636,36 €/m²
AV local commercial 88m² avec garage à Saint-Louis
Idéalement situé en hyper-centre de Saint-Louis, sur l'axe très passant de la Rue du Général de Gaulle, découvrez cette belle opportunité d'investissement locatif à forte visibilité.

À proximité immédiate des commodités, des transports (tramway) et du secteur frontalier suisse, ce bien d'une superficie de 80,38 m² offre une rentabilité d'environ 6%.

Le local est vendu loué (loyer actuel : 1 200 € HT / mois). Il comprend :

Une surface commerciale/d'accueil fonctionnelle de 68 m²

Un espace cuisine

Un WC séparé

Les plus-values du bien :

Une grande cave privative de plus de 20 m²

Un garage fermé (rare sur le secteur)

Immeuble bien entretenu dans une copropriété dynamique et recherchée

Taxe foncière : 1296€
Prix hors honoraires : 220000.0 euros
Immobilier Email.
Annonce publiée le 15/10/2026 par Alexandre Meyer , RSAC 839560018 - - EI, Tribunal de Commerce de Mulhouse

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 232 000 € (2 636,36 €/m²)

Honoraires : 12 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 220 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur : 5,45 %

Surfaces et longueurs

Surface de 88 m²

Equipements

Chauffage: électrique,

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

E267 kWh/m².an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

A1 kgCO2/m².an

Voir plus Voir moins
Bâtiment très performant
A
B
C
D
Consommation (énergie primaire)
267
kWh/m².an
Émissions
1*
kgCO₂/m².an
E
F
G
Bâtiment extrèmement consommateur d'énergie
Peu d'émission de CO2
A
1*
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

* Dont émission de gaz à effet de serre

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Saint-Louis, Haut-Rhin (68), Alsace

Prix de vente : 232 000 € (2 636,36 €/m²)

Surface : 88 m²

Contact

Référence CessionPME: fr043247

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans le Haut-Rhin 68, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

951€/m²
Prix bas
1 508€/m²
Prix médian
2 185€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Les points forts de ce bien :

  • Visibilité & Emplacement : Une adresse reconnue au sein d'une galerie.

  • Accessibilité Totale : Situé en rez-de-chaussée

  • Espace Modulable : Un beau plateau de 115 m² offrant une grande liberté d'aménagement pour s'adapter précisément à votre activité.

  • Disponibilité : Local disponible de suite

Pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter votre conseiller .


- Loyer annuel : 14400 € HT

- Prix de vente : 155000 € F.A.I

- Charges annuelles : 2500 € HT

- Taxe foncière : 1675 € Preneur

- Honoraires : 13950 € TTC

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