À Valenciennes (59300), près de la Croix d'Anzin, idéalement situé face au tramway et à proximité immédiate des commerces, découvrez ce local commercial d’environ 70 m² offrant une visibilité stratégique et un fort potentiel d’aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous profitez d’une pièce de vie ouverte et lumineuse avec dégagement, idéale pour accueillir clientèle, showroom ou espace de travail.
À l’étage, un plateau brut composé de deux pièces laisse libre cours à vos projets : bureaux, réserve, espace coworking ou cabinet professionnel.
Un grenier aménageable complète l’ensemble, ainsi qu’une cave saine, parfaite pour le stockage.
Grâce à son emplacement premium et ses volumes évolutifs, ce bien représente une belle opportunité pour développer votre activité ou réaliser un investissement stratégique.
À visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 66 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 67 200 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 60 000 € HT + 0 € TVA, soit 60 000 € TTC
Honoraires d'agence : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
, : ,
- EI
- 953 125 622
